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豐華鴻業(yè)簡(jiǎn)介：
云南豐華鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱豐華鴻業(yè)）由昆明市官渡區(qū)國(guó)有投資經(jīng)營(yíng)有限公司、楚雄佳泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南振華房地產(chǎn)公司三方股東共同出資組建而成。經(jīng)云南省工商行政管理局批準(zhǔn)，于2010年5月18日注冊(cè)成立，注冊(cè)資金一千萬(wàn)元。
豐華鴻業(yè)開發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
豐華鴻業(yè)公司于2010年5月，在各級(jí)政府及相關(guān)單位的大力支持下與昆明市官渡區(qū)國(guó)有投資經(jīng)營(yíng)有限公司正式簽訂了投資約百億元、改造范圍1634畝的官渡區(qū)六甲街道辦事處寶華寺片區(qū)城中村改造項(xiàng)目的合作協(xié)議。寶華寺城中村改造項(xiàng)目已成功取得了《專項(xiàng)規(guī)劃指導(dǎo)意見》，道路紅線圖及勘測(cè)定界圖等相關(guān)文件資料，經(jīng)過豐華鴻業(yè)公司的努力已完成了寶華寺城中村改造項(xiàng)目拆遷的摸排查工作，已實(shí)施的拆遷面積約20萬(wàn)平方米。寶華寺一期城中村改造項(xiàng)目修建性詳細(xì)方案已于2012年10月通過了昆明市規(guī)劃委員會(huì)審批并取得了會(huì)議紀(jì)要，分地塊規(guī)劃條件申請(qǐng)已完成。
基金產(chǎn)品介紹：金元惠理吾思基金昆明棚戶區(qū)改造3號(hào)專項(xiàng)資管
風(fēng)險(xiǎn)控制：
1.應(yīng)收賬款質(zhì)押。豐華鴻業(yè)將其在昆明“寶華寺城中村及棚戶區(qū)改造”項(xiàng)目形成的對(duì)昆明市官渡區(qū)政府的應(yīng)收賬款質(zhì)押給本基金，項(xiàng)目總成本約6.3億元。
2.股權(quán)質(zhì)押。（1）佳泰地產(chǎn)股東將其99%股權(quán)抵押給本基金，佳泰地產(chǎn)注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，股權(quán)對(duì)應(yīng)價(jià)值1980萬(wàn)元；（2）潤(rùn)泰置業(yè)將其99%股權(quán)抵押給本基金，潤(rùn)泰置業(yè)注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，股權(quán)對(duì)應(yīng)價(jià)值990萬(wàn)元。
3.連帶擔(dān)保。（1）佳泰地產(chǎn)提供連帶責(zé)任擔(dān)保；（2）潤(rùn)泰置業(yè)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
4.項(xiàng)目管理。吾思基金將派出現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管人員對(duì)昆明“寶華寺城中村及棚戶區(qū)改造”項(xiàng)目及佳泰地產(chǎn)和潤(rùn)泰置業(yè)進(jìn)行工程、財(cái)務(wù)監(jiān)管。
產(chǎn)品說明：
1.融資人豐華鴻業(yè)簡(jiǎn)介。公司注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，主要股東是佳泰地產(chǎn)（持股75%）與昆明市官渡區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司（代表政府出資，持股25%），主營(yíng)昆明“寶華寺城中村及棚戶區(qū)改造”項(xiàng)目一級(jí)土地開發(fā)。
2.擔(dān)保人佳泰地產(chǎn)簡(jiǎn)介。公司注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，具有二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，是楚雄市龍頭企業(yè)，累計(jì)開發(fā)面積56.7萬(wàn)平米，目前正在開發(fā)楚雄“銀座”項(xiàng)目。
3.擔(dān)保人潤(rùn)泰置業(yè)簡(jiǎn)介。公司注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，是佳泰地產(chǎn)的全資子公司，目前正在開發(fā)楚雄“中央公園”項(xiàng)目。
4.融資項(xiàng)目簡(jiǎn)介。“寶華寺城中村及棚戶區(qū)改造”項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)西部（具體位置圖如下），地處昆明主城區(qū)南側(cè)，距滇池不到10分鐘車程，是昆明市重點(diǎn)打造的高端商務(wù)區(qū)和住宅區(qū)。
5.擔(dān)保人在建項(xiàng)目簡(jiǎn)介。
（1）楚雄“中央公園”項(xiàng)目。項(xiàng)目用地位于楚雄市老城區(qū)北浦路與航空路交匯處西南角，規(guī)劃布局臨街商鋪和高層建筑，形成集商業(yè)、居住為一體的商住小區(qū)。
（2）“銀座”項(xiàng)目簡(jiǎn)介。本項(xiàng)目位于楚雄市老城區(qū)市中心紫溪大道與龍江路交會(huì)處，緊鄰龍川江和龍江公園，屬于江景住宅。
6.昆明市官渡區(qū)政府簡(jiǎn)介。2012年1-12月，官渡區(qū)實(shí)現(xiàn)GDP674億元，財(cái)政總收入93.4億元，其中地方公共財(cái)政預(yù)算收入37.78億元，全區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居云南省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展十強(qiáng)縣前列。
7.基金管理人吾思基金簡(jiǎn)介。公司注冊(cè)資本1億元，是首批入駐深圳前海合作區(qū)的股權(quán)投資基金。公司管理資產(chǎn)規(guī)模超過30億元。
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