自8月16日開始，昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的樓盤銷售排行有“滇池宜城”項(xiàng)目頻繁上榜。據(jù)房產(chǎn)信息網(wǎng)信息顯示，滇池宜城位于度假區(qū)前衛(wèi)西路太河社區(qū)，開發(fā)商為云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，與“西南海”信息一致，從中可判定，西南海為滇池宜城項(xiàng)目現(xiàn)用案名。8月16日至8月21日期間，西南海商品房售出432套，成交面積為13005.86平米，日均成交套數(shù)約是72套，日均成交面積2167.64平米。
8月16日-8月21日西南海成交數(shù)據(jù)
近一周時(shí)間，因?yàn)殇N售套數(shù)居高不下，西南海常擠入昆明商品房銷售排行三甲之列。不過，仔細(xì)觀察，西南海商品房售出套數(shù)雖多，面積卻不如想象中可觀。據(jù)小編了解，西南海住宅房源在售最小面積超過80平米，按此面積計(jì)算，西南海售出432套房源，對(duì)應(yīng)的售出面積將超過36000平米；另外，根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)銷售排行信息公示，西南海售出432套房源，售出面積僅為13005.86平米，其對(duì)應(yīng)的單套房房源面積30平米左右，這顯然與西南海推售的住宅房源面積不相符。
西南海竟然有面積30平米左右的“小戶型”在售，猛一看，房產(chǎn)信息網(wǎng)上透露的信息很能讓人訝異并產(chǎn)生懷疑。不過，追尋根究之后，這組數(shù)據(jù)也并無不合理之處。
小編查詢，多番上榜的西南海項(xiàng)目，其熱銷區(qū)集中在項(xiàng)目0地塊。西南海0地塊于2013年5月初獲準(zhǔn)預(yù)售，準(zhǔn)售面積為259074.08㎡。該地塊內(nèi)準(zhǔn)售的商品房類型除普通住宅之外，還包括地下室1503“套”房源。項(xiàng)目0地塊地下室1503“套”房源為其配建車位，且大部分車位面積恰是30平米左右，對(duì)比一下，近日來熱銷的西南海“小戶型”并非住宅產(chǎn)品，而是其車位。
西南海實(shí)景
另外，西南海車位頻繁出現(xiàn)在銷售排行前列，與此前西南海進(jìn)行的車位認(rèn)籌關(guān)聯(lián)可能不小。據(jù)了解，7月下旬，西南海在警官學(xué)院大禮堂進(jìn)行車位認(rèn)籌。車位認(rèn)籌前期，云南省公安廳曾在西南海大批量購置樓房，考慮到大批量購置項(xiàng)目住宅的省公安廳業(yè)主對(duì)車位的大需求量同時(shí)也為回饋省公安廳對(duì)西南海的認(rèn)可，西南海特別把車位認(rèn)籌地點(diǎn)定于警官學(xué)院的大禮堂內(nèi)。從8月中旬顯露的跡象來看，西南海7月下旬進(jìn)行的車位認(rèn)籌取得的效果不錯(cuò)，這也從側(cè)面反映出項(xiàng)目住宅的銷售的成果。
根據(jù)房產(chǎn)信息網(wǎng)“滇池宜城（0地塊）”房源公示來看，西南海0地塊內(nèi)車位共計(jì)有1503個(gè)，大部分車位建筑面積30平米左右，最大車位擁有59.22平米的面積；另外，根據(jù)房源公示內(nèi)容顯示，西南海0地塊內(nèi)車位售價(jià)基本為7萬元/個(gè)，均價(jià)約是2569.75元/平米，大面積車位可達(dá)15萬元，同時(shí)車位最低售價(jià)僅需5萬元左右。不過，1503個(gè)車位中，7萬元在售的車位數(shù)量居多。據(jù)了解，西南海項(xiàng)目?jī)?nèi)車位配比為1：1.5，完全可滿足業(yè)主需求。
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