大牌房企重兵布陣?yán)ッ?標(biāo)志性項(xiàng)目相繼落地

近些年來，昆明儼然已經(jīng)成為了國(guó)內(nèi)一線房企大鱷登陸的重要城市，多家大房企攜旗下產(chǎn)品系重兵布陣?yán)ッ鳎�一批早已蜚聲業(yè)界的標(biāo)志性樓盤相繼落地，使得昆滇樓市更加熱鬧。經(jīng)過一番點(diǎn)兵，筆者在稍顯沉寂的昆滇樓市中覓得了一些精彩之處，如萬科、綠地、金地、華潤(rùn)、招商、保利等帶著些“神秘感”的國(guó)內(nèi)一線房企動(dòng)作頻頻，這些國(guó)內(nèi)一流房企旗下新項(xiàng)目均在今年紛紛亮相亮撩撥購房者神經(jīng)，部分項(xiàng)目已經(jīng)入市，剩下的在經(jīng)過形象展示之后都有望在年內(nèi)進(jìn)入銷售階段。以下，云南房網(wǎng)將對(duì)今年來炙手可熱的開發(fā)商和他們的標(biāo)志性項(xiàng)目作一番梳理。

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萬科：金域系先行

“金域系”產(chǎn)品萬科·金域國(guó)際

萬科似乎對(duì)于昆明這塊土地情有獨(dú)鐘，從最初的嫁接到自己儲(chǔ)備土地親自操刀，萬科將滾雪球般將其在昆明的市場(chǎng)越做越大。

不必說，萬科先后在昆明布下萬科金域緹香、白沙潤(rùn)園、金域國(guó)際、云上城、萬科學(xué)府、魅力之城以及萬科公園里七子；單說萬科能夠?qū)崿F(xiàn)“子子精裝”，為昆明帶來了新的居住理念就值得細(xì)研。如果仔細(xì)研讀過萬科就不難發(fā)現(xiàn)，在萬科的發(fā)展戰(zhàn)略當(dāng)中，布局昆明是其圖謀已久的發(fā)展藍(lán)圖，而其在昆一號(hào)作品——萬科金域緹香正式他布局昆滇市場(chǎng)重要的一步棋。

而萬科的“金域系”產(chǎn)品正是其城市住宅的優(yōu)秀代表，該系列產(chǎn)品將建筑與風(fēng)景和諧地融在一起，旨在讓城市的人居標(biāo)準(zhǔn)得到刷新與提升�！敖鹩蛳怠碑a(chǎn)品在進(jìn)駐昆明之前早已經(jīng)歷了廣州、深圳、成都、南京武漢等十?dāng)?shù)座城市的錘煉和優(yōu)化，因而引入昆明之后也顯得愈加成熟優(yōu)越，代表了萬科推崇的品質(zhì)生活。當(dāng)然，同屬于“金域系”的還有位于西市區(qū)的萬科金域國(guó)際，這是萬科開發(fā)金域緹香、白沙潤(rùn)園，接手云上城之后在昆明的第四站。而金域國(guó)際和金域緹香兩個(gè)項(xiàng)目又同屬于萬科的“幸福系”產(chǎn)品。

萬科成功的開發(fā)模式和新穎的人居理念在很大程度上為后續(xù)作品的開發(fā)起到了“鋪路搭橋”的作用。同時(shí)，萬科在昆明多點(diǎn)布局也將其積極拓展二三線市場(chǎng)并深耕昆明的發(fā)展意圖表露無遺。

金地：入昆首發(fā)“名仕系”

今年2月份，金地以戶外廣告的方式告知昆明：金地來了，一號(hào)作品即將首發(fā)。據(jù)了解，金地集團(tuán)在數(shù)年的實(shí)踐中形成了自身獨(dú)有的地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，已建立華南、華東、華北、華中、西北、東北、東南7大區(qū)域的全國(guó)化擴(kuò)張格局，進(jìn)入全國(guó)二十多座城市。目前，金地已經(jīng)成功打造了“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”5大產(chǎn)品系列，并在各大城市都有經(jīng)典項(xiàng)目呈現(xiàn)。

金地悅天下營(yíng)銷中心

金地入昆之后瞄準(zhǔn)了南市區(qū)，首發(fā)“名仕系”產(chǎn)品——金地·悅天下�！懊�仕系”意為“引領(lǐng)由富及貴的格調(diào)”是專門為時(shí)代成長(zhǎng)中的新富階層打造的格調(diào)市區(qū)，該系列產(chǎn)品古典亦現(xiàn)代、舒適亦品味、尊貴亦貼。而金地悅天下在根植于昆明文化土壤的同時(shí)，也必將沿襲名仕作品既富且貴的格調(diào)，成為金地入昆之后的標(biāo)志性作品。

華潤(rùn)：中央公園落戶萬象城呼之欲出

另一位一線大咖華潤(rùn)置地則瞄準(zhǔn)了昆明的北部山水新區(qū)。華潤(rùn)中央公園是華潤(rùn)置地旗下最受歡迎的產(chǎn)品線，也是其旗下橡樹灣英倫系列的第六代產(chǎn)品。

華潤(rùn)中央公園沙盤

據(jù)了解，昆明華潤(rùn)中央公園是華潤(rùn)置地“中央公園”系列的第十個(gè)作品，項(xiàng)目選址北部山水新城、亞洲第一寬瀑布旁，周邊還有大大小小十余座公園圍繞，“中央公園”一稱名符其實(shí)。項(xiàng)目根據(jù)山水新城的特征，根據(jù)昆明的氣候、光照等特點(diǎn)，打造了適宜的朝向，讓項(xiàng)目住宅的采光、通風(fēng)的效果更佳，讓家家戶戶均能看到優(yōu)美的景觀。而且項(xiàng)目的建筑密度僅為18%，其余的土地均用作景觀設(shè)計(jì)，讓建筑和景觀形成最美的配比，打造最舒適的社區(qū)。

華潤(rùn)中央公園系出名門——華潤(rùn)置地，同時(shí)中央公園又是經(jīng)過了天津、上海、武漢、重慶等9座城市錘煉過的人居范本，其能成為華潤(rùn)入昆之后的旗艦性產(chǎn)品自然在情理之中。

華潤(rùn)的另一個(gè)炙手可熱的商業(yè)品牌——萬象城同樣倍受期待，一位ID為xyricky的網(wǎng)友倒是建議即將進(jìn)行網(wǎng)拍的巫家壩機(jī)場(chǎng)的地塊拿來給華潤(rùn)建個(gè)萬象城最好。巫家壩地塊雖然具有眾多綜合優(yōu)勢(shì)，但最終花落誰家仍是未知之?dāng)?shù)。

綠地：綠地中心仍在醞釀

云南房網(wǎng)曾對(duì)綠地入昆后一年四盤的狂飆突進(jìn)做過報(bào)道，入昆半年便豪擲20多億元三度出手土地市場(chǎng)，成為當(dāng)年拿地頻次最高的房企，還制造了昆明1.1萬元的最高樓面價(jià)。綠地云都會(huì)、綠地香樹花城、綠地海珀瀾庭、綠地大城天地個(gè)項(xiàng)目相繼落地的同時(shí)還將盛高大城納至麾下。而定位超高層的綠地中心落地何處也成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。

本月27日，位于巫家壩機(jī)場(chǎng)的兩宗地塊將迎來機(jī)場(chǎng)搬遷之后的“首拍”，兩宗土地面積總計(jì)49096.4平米，約合73.64畝，用途為批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地和城鎮(zhèn)住宅用地，拍賣起價(jià)99467.91萬元，若以起價(jià)計(jì)算，這兩宗土地的單價(jià)約合1350.73萬元/畝，最高樓面地價(jià)達(dá)3800.17元/平米。

該地塊的拍賣公告一出立即引得業(yè)界一片嘩然，這兩宗土地的開發(fā)權(quán)最終會(huì)花落誰家成了目前昆明樓市的一大懸念。

地塊的得主我們暫時(shí)還不得而知，但其引得眾多大咖垂涎已是不爭(zhēng)的事實(shí)。據(jù)知情人士透露，綠地巫家壩現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合體項(xiàng)目位于昆明巫家壩機(jī)場(chǎng)原址，周邊配套成熟。該項(xiàng)目408畝的用地屬東航集團(tuán)所有，綠地集團(tuán)將與東航集團(tuán)合作將其打造成為昆明市新的城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心及時(shí)尚高檔居住社區(qū)。

年前所言的綠地中心還懸而未決，此番卻又爆出其欲與東航合作開發(fā)現(xiàn)代服務(wù)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目囊括了服務(wù)中心和高檔社區(qū)。網(wǎng)友們不禁又開始遐想是否是綠地中心，不過鑒于片區(qū)內(nèi)200米的限高，要建綠地中心似乎不太實(shí)際。綠地方面也曾經(jīng)就昆明綠地中心的進(jìn)展問題給予了回應(yīng)，對(duì)方表示，昆明綠地中心仍在醞釀當(dāng)中，落地何處暫不清楚。但云南房網(wǎng)認(rèn)為不排除綠地在昆明的戰(zhàn)略布局方面會(huì)有新的動(dòng)作。

筆者以上的盤點(diǎn)不過是鳳毛麟角，難以概全，國(guó)內(nèi)一線大咖入昆的標(biāo)志性項(xiàng)目遠(yuǎn)不止以上幾個(gè)，萬達(dá)的西山萬達(dá)廣場(chǎng)、恒隆的恒隆廣場(chǎng)、龍湖水晶酈城均是國(guó)內(nèi)頗受贊譽(yù)的商業(yè)或住宅品牌。其中，西山萬達(dá)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)會(huì)在年內(nèi)開業(yè)，龍湖水晶酈城也將交房時(shí)間定于明年年中，而恒隆廣場(chǎng)2018年有望“開花結(jié)果”。近期，中海在昆明三度出手，拿下了位于紅云街道辦事處的一宗城鎮(zhèn)住宅用地，欲打造三號(hào)作品。觀察這些知名房企入昆后的產(chǎn)品線布局動(dòng)向，對(duì)市場(chǎng)冷暖也算是管中窺豹，尤其在市場(chǎng)下行的今年，品牌房企仍然頻頻出手，顯得對(duì)后市的信心十足，可以預(yù)見，在未來將有更多的標(biāo)志性品牌項(xiàng)目落地昆明。

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