7月7日，美國《財富》雜志正式公布2014年世界500強(qiáng)企業(yè)名單，綠地集團(tuán)以2013年實現(xiàn)銷售收入410億美元的驕人業(yè)績位列第268位，排名較去年上升了91位。當(dāng)日，綠地集團(tuán)公布今年半年度經(jīng)營業(yè)績,其中，房地產(chǎn)主業(yè)逆勢實現(xiàn)較好發(fā)展，實現(xiàn)預(yù)銷售金額835億元，預(yù)銷售面積789萬平方米，分別同比增長32%、16%。綠地成立22年以來其地產(chǎn)開發(fā)足跡遍及4大洲9個國家100余座城市，因而，其經(jīng)常被媒體稱之為樓市令人生畏的“掠食者”，而綠地進(jìn)駐昆明的速度亦證實了這一點。對于以“速度”見長的綠地來說，昆明只是他棋局中的一顆棋子，速度并不值一提。但對于昆明樓市來說，綠地?zé)o論是拿地速度還是項目落地，亦或是推盤速度都將一個“掠食者”的風(fēng)范體現(xiàn)得淋漓盡致，令人驚詫。綠地入昆半年便豪擲20多億元三度出手土地市場，成為當(dāng)年拿地頻次最高的房企，還制造了昆明1.1萬元的最高樓面價。而同年綠地云都會、綠地香樹花城、綠地海珀瀾庭三個項目相繼落地的同時還將盛高大城納至麾下，一年四盤的狂飆猛進(jìn)之勢很難不讓人刮目相看。
綠地云都會項目實景
綠地入昆開啟“閃電模式”加快囤地顯“饑渴”
自2013年1月23日綠地拿下位于五華區(qū)普吉街道辦的190余畝的土地正式入滇，到同年6月8日草海片區(qū)福海街道辦事處三宗土地落槌，綠地僅用了不到半年的時間便三度出擊土地市場，豪擲25億元先后斬獲了位于泛亞科技新區(qū)和草海片區(qū)的數(shù)宗土地。可見，綠地在入昆之后啟動了拿地引擎的同時還開足了馬力，與各大房企廝殺于昆明的土地市場，甚至不惜高價摘地。
來回溯綠地入昆之后“咄咄逼人”的拿地速度。綠地正式進(jìn)軍昆明是在2013年1月28日，其花6.44億元購得了位于普吉街道辦的5宗土地，共計195.23畝，單價約合330萬元/畝。而就在相隔不到5個月的時間，綠地于6月6日再度出擊昆明土地市場，耗資14.23億元競得了位于草海片區(qū)福海街道辦的3宗住宅用地，總計173.87畝。值得玩味的是，綠地此次拿地制造了昆明最高樓面地價11054元，溢價67萬元，單價約合818萬元/畝，平均樓面地價約8898元/平米。
就在大家以為綠地在昆的拿地進(jìn)程已經(jīng)畫上休止符的時候，令人驚詫的是，僅僅相隔一天，6月8日，綠地第三次出手摘得了同樣位于草海片區(qū)福海街道辦的3宗土地，不同的是這3宗土地為商務(wù)金融用地。綠地第三地拿地耗資4.86億元，平均樓面地價為9387元/平米，最高樓面地價仍破萬，為10489元，僅次于其第二次斬獲地塊的最高樓面地價。
相比那些按兵不動的中小房企，綠地自1月入昆首次拿地之后便加快了囤地的步伐，緊鑼密鼓地開始張羅自己的屯糧計劃，成為了入昆的國內(nèi)一線品牌房企中拿地頻次最高的企業(yè)。綠地先后在昆囤積了不少“糧餉”，這在一定程度上也大大緩解了入昆之后對土地的“饑渴”，“有米可炊”的綠地在昆地產(chǎn)通道已然打開。
綠地一年四盤自導(dǎo)“速度與激情”
當(dāng)《速度與激情》的鐵桿粉絲們還在翹首以盼《速度與激情7》的定檔上映時間時，殊不知，綠地也在樓市中自導(dǎo)了一部屬于自己的“速度與激情”。其接連拿地之后難掩“亢奮”，趁著拿地的火熱勢頭還未褪盡，綠地變加快了項目的落地速度和推盤進(jìn)程�？祚R加鞭的節(jié)奏之下，同年，綠地便有三四個項目相繼落地，其中不乏有進(jìn)入推廣營銷階段的項目。
若單單說綠地一家房企不足以書盡其速度之快，不妨就來做一番對比。萬科且就不提了，他是入昆較早的國內(nèi)一線品牌房企，目前已經(jīng)有六子落地，還為昆明早期住宅帶了了全新的精裝理念。來看中海，中海入昆緣起學(xué)府路，而時間當(dāng)追溯至2012年8月14日，其經(jīng)過69輪的艱苦競價之后才獲得學(xué)府路8號所在地塊，這也邁出了中海進(jìn)駐昆明的第一步。次年1月初，中海地產(chǎn)又拿下了位于環(huán)湖東路半島的地塊用于開發(fā)半島華府。中海入昆至今已近兩年，落地項目僅學(xué)府路8號和半島華府兩個項目。
而招商與龍湖這兩家房企大鱷與綠地幾乎是同步入昆的，但招商目前僅有招商海公館一個項目落地，龍湖在昆明也只有龍湖水晶酈城一個項目。似乎能與綠地速度難分伯仲的只有藍(lán)光，藍(lán)光自2012年9月份入昆之后一年內(nèi)，或自行開發(fā)，或接盤，先后有COCO蜜城、昆侖中心、頤明園和天驕城四個項目面市。
相比之下，綠地入昆的時間是比較晚的，但其速度之快可見一斑，從最初拿地到四個項目在秋交會上齊齊亮相僅用了不到8個月的時間，而其首個項目綠地云都會正式進(jìn)入銷售階段也僅用了一年左右的時間，僅次于藍(lán)光所用的9個月。
目前，綠地旗下的四個項目都進(jìn)展較快，尤其是綠地云都會和綠地香樹花城已經(jīng)封頂?shù)臉求w不在少數(shù)，工程也正在穩(wěn)步推進(jìn)。近期，綠地頻頻出手，加大了活動的頻次，也加快了項目的推盤節(jié)奏。
綠地攜全系產(chǎn)品全面布局昆明
綠地的“掠食者”風(fēng)范還體現(xiàn)在其產(chǎn)品的“多子多福”上。綠地自入昆拿地開始便在拿地的數(shù)量和頻次上“先聲奪人”，項目快速落地之后更是大顯集團(tuán)軍的作戰(zhàn)模式，綠地云都會、綠地香樹花城、綠地海珀瀾庭和綠地大城天地（盛高大城最后一期）四員猛將齊齊聯(lián)動，多區(qū)域布局，全產(chǎn)品線覆蓋，而且首個項目綠地云都會自推盤之后就斬獲頗豐。
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