綠地集團：2021年總收入5349億，凈利76億，新增土地413萬平米

1月28日，綠地控股公布2021年度業(yè)績快報。

公告顯示，綠地集團2021全年營業(yè)總收入5349億元，同比增長17%；利潤總額208億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤76億元，歸屬于上市公司股東的每股凈資產7.15元，同比增長8%。

銷售方面，綠地全年合同銷售金額2902億元，銷售面積2327萬平方米，銷售均價12500元/平方米。銷售回款2772億元，回款率96%，同比提升10個百分點。銷售結構中，住宅銷售金額占比77%，商辦占比23%。

據(jù)悉，綠地2021年新開工面積1549萬平方米，新增有效供應1361萬平方米，竣工備案2592萬平方米，完成交付2723萬平方米。

截至2021年底，綠地有息負債余額2360億元，全年有息負債下降858億元，自“三條紅線”監(jiān)管政策出臺，有息負債以來已累計下降1522億元。其中，“第一條紅線”現(xiàn)金短債比于2月達到監(jiān)管要求，“第二條紅線”凈負債率于10月達到監(jiān)管要求，提前8個月轉綠；“第三條紅線”扣除預收賬款后的資產負債率回落至約78%。

據(jù)了解，綠地合同負債及預收款項較年初增加512億元，對總債務占比進一步提升，達到42%；而有息負債占總負債比例則約21%，在有息負債結構中，債券低于18%，信托等非標融資不足3%。其中，房地產業(yè)有息負債余額降至1660億元，占比約7成，其余來自基建等產業(yè)的負債金額占比約30%。

在拿地上，綠地全年新獲取項目45個，新增土地面積413萬平方米，計容建筑面積902萬平方米。總土地款412億元，總貨值近1300億元，平均樓面價約4500元/平方米。按計容建面計算，約75%為住宅；按貨值計算，約50%位于一二線城市。

值得注意的是，綠地通過“去化、減量、處置、變現(xiàn)”等工作，海外項目累計回籠資金超過37億元，海外業(yè)務向輕資產轉型。

基建方面，綠地全年實現(xiàn)營業(yè)收入2844億元，同比增長22%；全年新簽合同7155億元，同比增長17%。金融產業(yè)方面，綠地數(shù)科40億元引戰(zhàn)順利收官，先后引入多個優(yōu)質戰(zhàn)略投資者。數(shù)字化轉型進一步推進。新加坡數(shù)字銀行獲得監(jiān)管部門正式頒發(fā)的牌照。

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