11月23日，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，近期，綠地集團(tuán)擬注冊設(shè)立綠地?cái)?shù)字科技集團(tuán)有限公司（簡稱“綠地?cái)?shù)科”），注冊資本約200億元，并以此為平臺完成對綠地金融業(yè)務(wù)的資產(chǎn)并購及重組，預(yù)計(jì)資產(chǎn)管理規(guī)模將超過1000億元。
此前于11月3日，在2020觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)上，綠地金融控股集團(tuán)首席戰(zhàn)略官李想還表示，綠地金融是賦能投資商、創(chuàng)新服務(wù)商和財(cái)富管理商，我們也在尋求轉(zhuǎn)型，向集數(shù)據(jù)、科技和金融為一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、金融科技服務(wù)平臺轉(zhuǎn)型。綠地金融正在做“三化”的工作，分別是主題化、科技化和金融化。
李想表示，第一個(gè)是主題化，尤其是北上廣這樣的一線城市，如果商業(yè)地產(chǎn)沒有主題的話，經(jīng)營是很困難的。結(jié)合醫(yī)療健康主題、親子教育主題和數(shù)字娛樂這三個(gè)主題，綠地金融也在尋求市場上優(yōu)秀的專業(yè)運(yùn)營商，一起利用綠地大量的存量商業(yè)資產(chǎn)，來做主題化的改造。
第二個(gè)“化”是科技化，這是未來的趨勢。綠地金融也在找市場數(shù)字化賦能的企業(yè)，結(jié)合大量的場景，來做數(shù)據(jù)的積累分析挖掘和利用工作。第三個(gè)是金融化，一方面結(jié)合目前國內(nèi)REITs的落地，積極做存量資產(chǎn)的梳理，未來積極抓住這樣的機(jī)會(huì)。
“另一方面是在REITs暫時(shí)沒有實(shí)現(xiàn)時(shí)，我們搭了一個(gè)權(quán)易寶平臺，把使用權(quán)和所有權(quán)分離，把時(shí)間和空間分離，把商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)進(jìn)行交易，這個(gè)使用權(quán)是有價(jià)值的，而且是可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)的。我們搭建一個(gè)平臺，我稱之為不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)的天貓平臺，這是我們目前在做金融化的兩個(gè)方向，一是REITs，另一個(gè)是使用權(quán)交易的平臺�！崩钕氡硎�。
另于今年9月，路透援引市場消息稱，綠地控股子公司綠地金融投資控股集團(tuán)有限公司在首次公開發(fā)售(IPO)前一輪融資至多60億元，該公司計(jì)劃明年底前赴港上市，并集資超過91億元，上市前估值超過500億元。
上述消息指，香港只是上市目的地之一，IPO地點(diǎn)和估值仍尚未得到確認(rèn)。同時(shí)，中信及里昂為是次融資提供建議，拒絕置評。
綠地金融官網(wǎng)介紹，綠地金融成立于2011年4月，為綠地集團(tuán)大金融產(chǎn)業(yè)的主體，目前投資領(lǐng)域包括醫(yī)療、健康、文化娛樂、數(shù)字科技、物流、電商、生態(tài)園、林和社區(qū)物業(yè)等，投資項(xiàng)目包括螞蟻金服、360、騰訊音樂等近20個(gè)項(xiàng)目。
數(shù)據(jù)顯示，2019年，綠地金融實(shí)現(xiàn)凈利潤30.6億元，近五年累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤約130億元，納稅總額近21億元，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到400.54億元，管理資產(chǎn)規(guī)模過千億。
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