伴隨著城市化的浪潮和房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)的飛速發(fā)展，如今的昆明城市面貌日新月異，然而，由于城市區(qū)域間的建設(shè)步調(diào)不統(tǒng)一，隨處可見各種新建筑和一些老舊的房子混雜的現(xiàn)象，形成了獨(dú)特的景觀，歷史和現(xiàn)實(shí)，就這樣糅雜混搭在一起。在主城一些老舊的小區(qū)，隱藏著很多同樣老舊的別墅，萬(wàn)興花園別墅、船房小區(qū)別墅、西華東區(qū)別墅、鑫苑別墅等幾個(gè)比較具有代表性。這些老別墅一般始建于上世紀(jì)末或本世紀(jì)初，周圍很多普通民房環(huán)繞，眾星拱月般的存在，在當(dāng)時(shí)，這些別墅風(fēng)光無(wú)限，曾經(jīng)是主人身份尊貴的象征。如今，這些別墅的命運(yùn)如何？未來(lái)將何去何從？為此，云南房網(wǎng)近日做了調(diào)查走訪。
風(fēng)光不在，曾經(jīng)的別墅淪為餐館和商鋪
萬(wàn)興花園別墅被用來(lái)開餐館
萬(wàn)興花園小區(qū)位于關(guān)上關(guān)興路，是昆明比較早的小區(qū)之一，里面的別墅大多始建于本世紀(jì)初期，已經(jīng)有十多年的歷史，因?yàn)樘幱谛^(qū)里面的位置，周邊有普通的民房圍著，在外面很難看到里面還隱藏著一排排的別墅。走在別墅區(qū)的道路上，能夠很容易的感覺到這里的陳舊和沒(méi)落，斑駁的水泥地、路旁雜草叢生，但是依然能夠體會(huì)得到這里曾經(jīng)的輝煌，雖然這些別墅現(xiàn)在看上去是那么老舊，建筑樣式也不好看。
沿著小區(qū)的道路一直走進(jìn)去，只見很多別墅大門上掛著某些公司的牌子，但是一般都是大門緊閉，很少能見到有人來(lái)往，里面植被茂盛，顯得非常靜謐。在外圍靠近路邊的一排別墅基本上都是餐館和商鋪在營(yíng)業(yè)。據(jù)旁邊的房產(chǎn)中介介紹，這些別墅現(xiàn)在基本上都是向外出租，用來(lái)出售的較少，整棟別墅一年的租金大概40萬(wàn)左右，大多都是用來(lái)開公司或者餐館，也有些臨街的作為商店鋪面。
船房小區(qū)別墅現(xiàn)狀
船房小區(qū)始建于上世紀(jì)末，位于西山區(qū)西園路與立夏路的交叉口處，一進(jìn)入小區(qū)門口，便能看到一排排相距緊密的別墅，紅色的房頂，低矮的建筑非常顯眼，靠近路邊的幾棟別墅被用來(lái)作為一所幼兒園，里面不時(shí)傳來(lái)孩子們的吵鬧聲。和萬(wàn)興花園里面的別墅一樣，船房小區(qū)也是別墅和民房混搭，只是這里人口較多，顯得較為喧鬧。走訪得知，這里的別墅也是對(duì)外出租的較多，整租租金一年7、8萬(wàn)元左右，還不到十萬(wàn)，相較萬(wàn)興花園租金便宜不少。據(jù)觀察了解，船房小區(qū)的別墅也是普遍用來(lái)開公司或者商鋪所用。
西華東區(qū)別墅現(xiàn)狀
與船房小區(qū)一街之隔的西華東區(qū)別墅位于廣寧路，處于西園路和二環(huán)南路中間，建筑年代在本世紀(jì)初，也已有十幾年的歷史，小區(qū)里面也顯得非常老舊。云南房網(wǎng)小編通過(guò)實(shí)地勘察，只見一些別墅門口也是掛著某些公司的牌子，其中幾棟被用來(lái)經(jīng)營(yíng)美容館、養(yǎng)生館、茶室等，但大多數(shù)大門緊閉，窗子上的鐵條銹跡斑斑，外墻灰塵滿布，似乎沒(méi)有被用來(lái)居住和使用。
鑫苑別墅位于五華區(qū)二環(huán)西路康宏小區(qū)對(duì)面，正大紫都城西側(cè)，靠近二環(huán)西路，相關(guān)資料顯示，鑫苑別墅始建于上世紀(jì)末，也是昆明開發(fā)較早的小區(qū)和為數(shù)不多的別墅區(qū)。根據(jù)云南房網(wǎng)實(shí)地觀察了解到，目前小區(qū)別墅也都是大多對(duì)外出租，被用來(lái)開公司、養(yǎng)生館甚至被用來(lái)開旅館。這些別墅一般都是兩三層，有獨(dú)立的車庫(kù)和前后花園，這在以前可以說(shuō)是非常高檔，這些別墅的主人也都是非富即貴。向周邊的住房中介了解得知，鑫苑別墅很多都向外出租，一般地段好點(diǎn)的，整棟出租精裝的別墅一年租金大概20來(lái)萬(wàn)，位置稍偏的一年租金10多萬(wàn)，而且還連帶車庫(kù)、花園。
鑫苑別墅現(xiàn)狀
別墅的基本功能喪失未來(lái)何去何從難以預(yù)料
通過(guò)實(shí)地走訪和調(diào)查，云南房網(wǎng)了解到，目前昆明這些老別墅大多都是用來(lái)對(duì)外出租，基本用途包含開公司、商鋪、餐館等，也有少量的用來(lái)居住�，F(xiàn)場(chǎng)所見所聞，不禁令人唏噓，曾經(jīng)，這些別墅都是當(dāng)時(shí)的高檔住宅區(qū)，別墅擁有者非富即貴，除了用來(lái)享受生活的居住功能，還是主人身份尊貴的象征，那么，是什么原因使得這些別墅淪落至此？
根據(jù)百度百科的解釋，別墅的特點(diǎn)首先是在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)，環(huán)境要好，適宜休養(yǎng)居住；其次就是要獨(dú)門獨(dú)院，能夠體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)。反觀如今昆明的這些老別墅，因?yàn)榻ㄔO(shè)年代較長(zhǎng)，隨著城市的建設(shè)，以前這些別墅所在區(qū)域逐步發(fā)展成為鬧市區(qū)，無(wú)論是建筑密度還是人口密度都較大；另外一個(gè)方面，由于當(dāng)時(shí)的建筑理念和技術(shù)較為落后，無(wú)論是外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部構(gòu)造還是建筑用材方面都很簡(jiǎn)單粗糙，而且別墅建筑密度十分緊湊，加上周邊新項(xiàng)目林立，私密性也大不如初，這些原因使得老別墅的身份感、舒適度都難以體現(xiàn)，就是說(shuō)，這些老別墅的原有居住功能已經(jīng)基本喪失，未來(lái)這些老別墅的命運(yùn)如何，難以預(yù)料。
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