本月15日，位于聯(lián)盟路的“百年滇越法式風(fēng)情街”正式開街，在昆明市規(guī)劃建設(shè)的六條特色文化旅游商業(yè)街區(qū)中第一個(gè)亮相，巧合的是，16號(hào)，泛亞鐵路東線國(guó)內(nèi)段最后一段的蒙自至河口鐵路全線鋪通，今年年底即將開通運(yùn)營(yíng)，目前滇越鐵路僅保留少量客貨運(yùn)功能也許將很快徹底結(jié)束。而百年滇越風(fēng)情街的建成，猶如鳳凰涅槃重生，標(biāo)志著滇越鐵路的商業(yè)化開發(fā)的開端，有望在同質(zhì)化嚴(yán)重的商業(yè)開發(fā)中走出一條新路，成為盤龍區(qū)獨(dú)具一格的商業(yè)街區(qū)，并為片區(qū)近20萬(wàn)的消費(fèi)人口提供不一樣的商業(yè)消費(fèi)和服務(wù)。
百年滇越法式風(fēng)情街開街
滇越法式風(fēng)情街開街成滇越鐵路第一街
2013年12月，在昆明市下發(fā)《關(guān)于建設(shè)特色文化旅游商業(yè)街區(qū)工作方案》中，盤龍區(qū)以“鐵路文化”為主題，打造“百年滇越法式風(fēng)情街”；五華區(qū)以“休閑文化和歷史文化”為主題，打造“昆明老街和環(huán)翠湖休閑文化商業(yè)特色街區(qū)”；西山區(qū)以“歷史和民族文化”為主題，打造“金碧特色商業(yè)街區(qū)”；官渡區(qū)則以“夜色·官渡”為主題，打造“官渡古鎮(zhèn)夜市街區(qū)”；呈貢區(qū)依托大學(xué)城集聚背景，打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體的景明南路新天地商業(yè)特色街區(qū)。據(jù)了解，今年8月份，5條特色街區(qū)進(jìn)入建設(shè)“加速期”，預(yù)計(jì)今年年底將全部與市民“見面”。
其中，盤龍區(qū)的“百年滇越法式風(fēng)情街”是圍繞火車北站既是滇越鐵路的起點(diǎn)，充分利用街區(qū)旁邊的鐵路博物館的厚重歷史，依托王旗營(yíng)城中村改造項(xiàng)目中的鐵路文化廣場(chǎng)，打造一條集文化與歷史、時(shí)尚與現(xiàn)代、異國(guó)風(fēng)情與休閑浪漫為一體的風(fēng)情街區(qū)。占據(jù)著優(yōu)越的位置，以及得天獨(dú)厚的歷史文化資源，使街區(qū)的商業(yè)開發(fā)就具備了良好的基礎(chǔ)，主題化的特色商業(yè)街區(qū)開發(fā)也避免了千人一面的同質(zhì)化窘境。據(jù)項(xiàng)目工作人員介紹，截止目前，“百年滇越法式風(fēng)情街”已基本完工并開街，美食娛樂(lè)城、購(gòu)物街等正處于招商階段，其中，國(guó)際珠寶城目前已有超過(guò)70%的商戶入駐。
商業(yè)街實(shí)勘獨(dú)具滇越歷史和異域文化元素
“百年滇越法式風(fēng)情街”東起穿金路，西至北京路，是盤龍區(qū)人民政府和云南奧斯迪實(shí)業(yè)有限公司依據(jù)云南鐵路博物館的文獻(xiàn)資料和歷史文物，利用聯(lián)盟路連接北京路和穿金路的地緣優(yōu)勢(shì)打造的集居住、旅游、休閑、餐飲、商業(yè)、歷史、文化等為一體的文化旅游特色示范街區(qū)。
百年滇越法式風(fēng)情街
風(fēng)情街開街當(dāng)日，云房房網(wǎng)特地前往街區(qū)進(jìn)行了實(shí)勘。從穿金路進(jìn)入聯(lián)盟路，這條“百年滇越法式風(fēng)情街”便展現(xiàn)在眼前。只見一塊以綠色為主色調(diào)的法式街牌映入眼簾，街牌上醒目的“百年滇越法式風(fēng)情街”幾個(gè)大字提醒著人們這條街的不一般。進(jìn)入街區(qū)之后，以黃色為主色調(diào)的法式風(fēng)格建筑整齊地排列在街區(qū)兩旁，厚重的石材，孟莎式的屋頂，精致的老虎窗，以及建筑的廊柱、雕花、線條等，均表現(xiàn)出開發(fā)商竭力呈現(xiàn)的法式建筑浪漫典雅風(fēng)格。
街區(qū)上則是各色各樣的商業(yè)業(yè)態(tài)，據(jù)了解，風(fēng)情街的商業(yè)以餐飲、花卉、珠寶、家具、酒吧、服飾為主要業(yè)態(tài)，兼顧娛樂(lè)、旅游、休閑等業(yè)態(tài)。走在風(fēng)情街上，不僅可以到法式酒吧里喝個(gè)啤酒，到法式餐廳里吃點(diǎn)美食，也可以品嘗到地方特色美食，順便還可以欣賞滇越鐵路特色建筑景觀，與獨(dú)具法式文化元素的雕塑合影，領(lǐng)略滇越鐵路的歷史風(fēng)情。
法式餐廳
據(jù)了解，為了全面體現(xiàn)滇越鐵路文化和歷史，聯(lián)盟路的樹池蓋板、行道檢查井蓋、路燈等細(xì)節(jié)都融入了滇越鐵路元素，采用鑄鐵材質(zhì)，保持道路的美觀性。而原來(lái)滿是廣告的公交站臺(tái)，也改用法式風(fēng)格的公交站棚，站棚不再設(shè)置商業(yè)廣告位，以保障視線的通透。
法式路燈
滇越鐵路百年滇越法式風(fēng)情街的核心
滇越鐵路是百年滇越法式風(fēng)情街的核心部分，滇越鐵路不僅是云南建成的第一條鐵路，也是我國(guó)現(xiàn)今保存最完整的、唯一在進(jìn)行貨物運(yùn)輸?shù)拿总夎F路（即窄軌鐵路，寬1000毫米，目前國(guó)際通行的是準(zhǔn)軌鐵路，寬1435毫米）。滇越鐵路的第一站——昆明火車北站如今新建了云南鐵路博物館，博物館內(nèi)保存著當(dāng)時(shí)滇越鐵路上使用的美制、德制、法制、日制、甚至國(guó)產(chǎn)的蒸汽機(jī)車車頭、車廂及車卡寸軌（600毫米）機(jī)車。在聯(lián)盟街打造“百年滇越法式風(fēng)情街”，可謂是天時(shí)、地利、人和的統(tǒng)一。
云南鐵路博物館
滇越鐵路是中國(guó)最早的一條國(guó)際鐵路，鐵路從昆明到越南海防港，全長(zhǎng)859公里，滇越鐵路滇段于1903年10月開工修建，1910年1月正式通車。這條鐵路記載了云南的百年風(fēng)雨，在云南近現(xiàn)代史上留下了顯赫的一筆。滇越鐵路的運(yùn)營(yíng)至今未絕，昆河線的客運(yùn)列車更是運(yùn)營(yíng)到了２００３年才停開，目前，昆河線自火車北站至郊區(qū)王家營(yíng)、石嘴共３０多公里路程，目前每天仍開行著便民客運(yùn)列車。而蒙自的碧色寨、人字橋早已是蜚聲海內(nèi)外的歷史遺產(chǎn)。可以說(shuō)，滇越鐵路既是歷史的一部分，現(xiàn)在仍是現(xiàn)實(shí)生活中觸手可及的風(fēng)景。因此，滇越法式風(fēng)情街特地引進(jìn)當(dāng)年在滇越鐵路上跑過(guò)的米軌火車頭，成為風(fēng)情街上一道別致鮮明的標(biāo)志性風(fēng)景，從文化和商業(yè)角度來(lái)說(shuō)都是絕妙的一招。
風(fēng)情街上的蒸汽機(jī)車火車頭
滇越鐵路運(yùn)行百年，爭(zhēng)議和建言從來(lái)都不少，有人認(rèn)為它“百年運(yùn)行、設(shè)備老化、線路失修”而力主廢棄；有人覺得它具有歷史、人文、旅游價(jià)值，應(yīng)該加以保護(hù)；有人主張將鐵路擴(kuò)、改建成“泛亞鐵路”；亦有人呼吁保留滇越鐵路現(xiàn)狀，并申報(bào)“世界文化遺產(chǎn)”。不管坊間的說(shuō)法如何，“百年滇越風(fēng)情街”的建成，屬于首次由政府與開發(fā)商共同主導(dǎo)，發(fā)掘和保護(hù)歷史文化，并與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有機(jī)整合的一次嘗試，百年滇越風(fēng)情街將成為展現(xiàn)滇越鐵路歷史，體現(xiàn)滇越鐵路文化的景觀大道。
地產(chǎn)與文化聯(lián)姻特色商業(yè)的突破
“百年滇越法式風(fēng)情街”是萬(wàn)宏國(guó)際的重要組成部分，也是萬(wàn)宏國(guó)際尋求商業(yè)地產(chǎn)突破的重要手段之一。聯(lián)盟路是盤龍區(qū)集居住、商業(yè)、文化為一體的重要道路，片區(qū)隱藏著巨大的消費(fèi)潛力。據(jù)聯(lián)盟街道副主任劉俊介紹：聯(lián)盟街道片區(qū)匯聚了大約20萬(wàn)人的消費(fèi)人口，“百年滇越法式風(fēng)情街”近10萬(wàn)平方米商業(yè)的建成，可以為該片區(qū)的人們帶來(lái)大體量的消費(fèi)和服務(wù)。
對(duì)于一個(gè)擁有近20萬(wàn)消費(fèi)群體的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，能否打造成功的商業(yè)至關(guān)重要。在尋求突破的過(guò)程中，與傳統(tǒng)的商業(yè)不同的是，萬(wàn)宏國(guó)際將商業(yè)與歷史相結(jié)合，除了打造具有購(gòu)物和餐飲功能的街區(qū)以外，還涵蓋了旅游、歷史、文化、休閑、異域風(fēng)情等業(yè)態(tài)，形成了獨(dú)具歷史文化風(fēng)貌的休閑體驗(yàn)性商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)所。居住在王旗營(yíng)的劉女士說(shuō)：“逛慣了千篇一律的商場(chǎng)，來(lái)風(fēng)情街上逛逛，會(huì)感覺耳目一新。”確實(shí)，在商業(yè)地產(chǎn)同質(zhì)化越來(lái)越嚴(yán)重的背景之下，昆明的商業(yè)地產(chǎn)需要更多像百年滇越法式風(fēng)情街這樣的特色商業(yè)。
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