近日，市規(guī)劃局官方微博就網(wǎng)友反映的“文明街片區(qū)改造問題”答疑稱：文明街歷史文化街區(qū)片區(qū)內(nèi)的聶耳故居、馬家大院、傅氏宅院、小銀柜8號、西卷洞巷1號等文物保護單位，王熾故居、正義路居仁巷8號、正義路居仁巷11號、光華街63-77號、酒杯樓東樓等歷史建筑修繕工作已完成，錢王街特色街區(qū)打造工作已收尾。在這份名單中，既有早已完成改造的一批知名歷史建筑，也有較為陌生的一些名字，歷時多年、進展緩慢的昆明老街改造是否在近期獲得了一些實質(zhì)性進展？云南房網(wǎng)就此進行了實勘調(diào)查。
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昆明老街改造自2003年發(fā)軔至今，已經(jīng)過去十年有余，近年來，片區(qū)改造工程更像是陷入了某種僵局，施工進度一拖再拖，鮮有進度消息傳出。盡管項目開發(fā)商昆明之江置業(yè)公司也曾發(fā)聲回應，拆遷難度大是項目一拖再拖的主要原因，但這個理由似乎不足以打消眾人的疑慮。而今這份規(guī)劃局的回復，似乎昭示著，文明街區(qū)改造的步伐雖然緩慢，但一直是正在進行式。
老街一隅
昆明老街也被定義為文明街歷史文化街區(qū)，指的是華山南路以南，正義路以西,景星街以北,五一路以東地域，約占地21公頃。作為昆明老城記憶的孤本，是最后一塊體現(xiàn)昆明傳統(tǒng)歷史文化色彩的陣地。為把文明街歷史街區(qū)建設成高品位、高質(zhì)量、獨具品牌特色的歷史風貌街區(qū)，2003年8月29日，盤龍區(qū)政府（注：區(qū)域重新劃分后由五華區(qū)接管）與浙江之江集團有限公司簽訂了《昆明市文明街歷史街區(qū)保護建設投資協(xié)議書》，從而拉開了改造和開發(fā)的序幕。
據(jù)了解，昆明老街片區(qū)改造工作分為三期，一期正義坊改造工程11萬平方米已經(jīng)于2009年建成；二期總建筑面積約為4萬平方米，現(xiàn)如今部分建筑已經(jīng)修繕改造完工，預計在2016年全部落成；三期總建筑面積6萬平方米，目前正在開展前期工作。但整個改造過程似乎自一期落成后便陷于停滯狀態(tài)，多年以來未有實質(zhì)進展。在這個漫長的等待過程中，不少人耐心不再，老街似乎正慢慢淡出人們視線。
傳統(tǒng)民居“一顆印”
改造至今的老街究竟是怎樣一番情境呢？小編帶你一起來探究竟。走進今天的老街片區(qū)，似乎是熱鬧與蒼涼并行。部分保存完好的民居古宅照常營業(yè)，行人穿梭的身影，小街小販熱鬧的吆喝，慢步調(diào)的市井生活，讓它看起來悠然閑適。盡管有些凄涼的小巷小道、凌亂的工地讓它看起來有些老態(tài)龍鐘，但依稀可以從現(xiàn)在的生活中窺見它昔日的繁華。
正在施工的文明街街區(qū)
從正義路北館走進去，新建的錢王街給人恍若隔世之感。明明僅有一路之隔，兩邊確是新舊不同、風格迥異的建筑群落，一面的鋼筋水泥結構充滿著現(xiàn)代氣息，一面古樸的磚瓦建筑盡顯雅致風格。整體看上去，似乎既保留了歷史街區(qū)原有風貌，同時又有現(xiàn)代功能的延伸。
修繕后的老街古建筑在錢王街一線最為集中，這里分布著“錢王票號—同慶豐”、馬家大院、小銀柜巷8號等眾多讓人耳熟能詳?shù)奈奈锝ㄖ�。轉入文廟直街103號（現(xiàn)為錢王街1號）院內(nèi)，錢王票號-同慶豐早就煥然一新，經(jīng)過修繕師傅們精益求精、嚴格規(guī)范的施工，一棟兩層轉角樓，樓樣式似乎與昆明晚清民居樣式“一顆印”區(qū)別不大，檐下柱頭雕刻精細，欄桿鏤空雕花，門窗雕刻華麗。小銀柜巷8號院，也是這樣的一座老宅，院內(nèi)的“三坊一照壁”、“走馬轉角樓”，代表了規(guī)模最為恢宏“一顆印”的典型民居樣式，修繕一新的院落原汁原味地還原了近代老昆明民居的濃郁特色，再現(xiàn)了昔日的神彩。而在正義坊南館背后的居仁巷，路面的修復工程也基本步入尾聲，青色的青石地板綿延曲折，古色古香。不遠處的邱家巷4號，青磚白墻的老宅，不失歲月的滄桑質(zhì)感，門口院落里，三、五個施工工人正在打地基，一切似乎正在有條不紊的進行著。
修繕一新的宅院
據(jù)了解，今年10月底，即將開街的錢王街將要打造成以特色風情為主題的酒吧一條街，文明街則以福林堂為核心，打造具有時代厚重感的百年老宅、老字號商鋪。目前，昆明老街二期招商工作已啟動。不同于一期正義坊中高端購物、休閑、文化綜合功能的休閑購物中心的商業(yè)定位，二期項目主要以零售、餐飲、休閑、藝術、居住體驗等歷史特色文化為主體。部分修繕完成的老建筑門面上貼著的招商公告，清晰注明了招商方向，包括云南特色小吃、土特產(chǎn)、民族特色手工藝品、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)產(chǎn)品、“老字號”，錢王街則打出咖啡、酒吧、特色零售的招牌……二期建成后也將成為云南歷史文化的展示地、區(qū)域旅游觀光與購物中心和昆明城市的文化名片，一站式滿足人們逛街購物、休閑娛樂、享特色美食的現(xiàn)代生活需求。
正在招商的臨街商鋪
負責進行昆明老街片區(qū)改造工程的之江置業(yè)曾表示，文明街歷史街區(qū)建設是秉著“修舊如舊”的理念，圍繞“現(xiàn)代購物方式帶動老街區(qū)的發(fā)展，老街區(qū)的文化積淀還原歷史街區(qū)”的初衷，旨在最大程度上還原街區(qū)的歷史風貌，還原其豐富的文化內(nèi)涵。老城區(qū)豐厚的歷史文化沉淀，也注定昆明老街不可能只是一個單純的商業(yè)地產(chǎn)項目，正如云南房網(wǎng)曾報道過的勝利堂前的酒杯樓的命運，很多在此片區(qū)的歷史建筑，往往牽一發(fā)而動全身，甚至引發(fā)社會各界的爭議，作為開發(fā)商來說，改造中還肩負著歷史文化方面的責任，因此，過程漫長曲折也是在所難免。不過，隨著新一批歷史建筑的修繕完成，昆明老街也終于進展到了二期招商，歷時10載，終現(xiàn)曙光。
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