2014玉溪房交會掀起微信營銷潮

10月16日，紅塔區(qū)玉帶街道蘭苑社區(qū)微信公眾號開通，居民關(guān)注該公眾號后，通過微信便能及時(shí)了解社區(qū)動(dòng)態(tài)和最新信息。掃描二維碼，添加關(guān)注，居民便能成為紅塔區(qū)玉帶街道蘭苑社區(qū)微信平臺新成員，通過微信及時(shí)了解社區(qū)動(dòng)態(tài)和最新信息，發(fā)送微信反映情況還能得到及時(shí)回復(fù)。據(jù)了解，“玉帶街道蘭苑社區(qū)”微信公眾號，內(nèi)容主要涉及《社區(qū)醫(yī)�！�、《社區(qū)計(jì)生》《社區(qū)動(dòng)態(tài)》、《社區(qū)吃貨》、《安全小常識》等欄目，圖文并茂，生動(dòng)有趣。

隨著智能手機(jī)的大量普及，微信這種及時(shí)快捷的通訊方式正在如同上面的新聞報(bào)道一樣悄然的改變著我們的生活。這種全新的營銷模式也成為玉溪很多地產(chǎn)商爭先追捧的新鮮事物。在房交會當(dāng)天，小編經(jīng)常在參展樓盤的展區(qū)上看到設(shè)有項(xiàng)目的公共微信號（二維碼）。一些地產(chǎn)商為了增加項(xiàng)目自身的關(guān)注度，不惜搞各種活動(dòng)來吸引市民掃碼關(guān)注。

2014玉溪房交會掀起微信營銷熱潮

兩個(gè)城市綜合體關(guān)注度最高

在玉溪2013年就開始盛行通過微信營銷的方式來吸引購房者的關(guān)注，最早玉水金岸在當(dāng)年米線節(jié)當(dāng)天就推出掃項(xiàng)目二維碼送米線票的活動(dòng)，雖然當(dāng)時(shí)反應(yīng)一般，不過該項(xiàng)目的首次試水打開玉溪一個(gè)全新的媒體時(shí)代。進(jìn)入2014年，玉溪主城區(qū)兩個(gè)招商引資的城市綜合體落地建設(shè)，隨著項(xiàng)目銷售不斷推進(jìn)，玉溪新天地商業(yè)廣場和玉溪紅星國際廣場也紛紛推出自己的微信平臺，為了增加人氣和關(guān)注度，紅星國際廣場在今年七夕節(jié)當(dāng)天推出掃微信二維碼送電影票的活動(dòng)。據(jù)置業(yè)顧問介紹，活動(dòng)當(dāng)天就送出近千張的電影票。之后玉溪新天地商業(yè)廣場也是活動(dòng)不斷，近期該項(xiàng)目推出關(guān)注新天地商業(yè)廣場公共微信號，轉(zhuǎn)發(fā)微信送好禮的活動(dòng)。獎(jiǎng)品有iphone6,雙開門大冰箱、40寸液晶電視、微波爐和飲水機(jī)等，百分百中獎(jiǎng)。在今天房交會現(xiàn)場，紅星國際廣場推出關(guān)注微信搖獎(jiǎng)活動(dòng)也率先掀起今年房交會上的一次小高潮，從現(xiàn)場反應(yīng)情況來看人氣度很多，展區(qū)外面等待搖獎(jiǎng)的市民已經(jīng)排起了長長的隊(duì)伍。

小編關(guān)注兩個(gè)項(xiàng)目的微信公共號發(fā)現(xiàn)，幾乎每篇?jiǎng)討B(tài)活動(dòng)稿的瀏覽量都在幾百次之多�？磥硇Ч�的確可以做到立竿見影，還有據(jù)兩個(gè)項(xiàng)目的置業(yè)顧問介紹，自微信平臺發(fā)布之后，不論是項(xiàng)目自身的關(guān)注度還是加入微信平臺的會員量都有所增加，很多購房者都是看到他們發(fā)布的微信動(dòng)態(tài)信息來到售樓中心了解詳情的。

外來地產(chǎn)商推行的營銷模式，也帶動(dòng)了玉溪本土很多項(xiàng)目的跟進(jìn)。在房交會現(xiàn)場，小編發(fā)現(xiàn)玉房地產(chǎn)的時(shí)代廣場三期也推出自己的微信平臺，還有極中心、玉山城、云銅時(shí)代之窗等。不過如自強(qiáng)地產(chǎn)的新盤盛世銘居和志程地產(chǎn)推出的志程大廈并沒有加入到這一輪的微信營銷大軍中，在問及置業(yè)顧問是否以后也會建立自己項(xiàng)目的微信平臺，答復(fù)基本上都是沒聽說。據(jù)時(shí)代廣場三期銷售主管張玲介紹，目前在玉溪做微信平臺的公司因需求量的猛增一夜間出現(xiàn)很多。報(bào)價(jià)也是參差不齊，從幾千到幾萬元不等，由于現(xiàn)在微信用的人很多，他們也希望從中找到新的銷售渠道。

微信營銷大戰(zhàn)成市場亮點(diǎn)

作為傳統(tǒng)的樓市旺季，各大房企將會集中放量，推盤節(jié)奏也會逐漸加快。在全國樓市成交欠佳的市場情況下，金九銀十期間，玉溪多數(shù)房企都將“營銷大戰(zhàn)”提上了日程，以期奪得最高的人氣。在八月底就有不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，“今年的金九銀十市場上將會掀起一股新的營銷風(fēng)潮�！比绾卧趥鹘y(tǒng)的營銷節(jié)點(diǎn)一鳴驚人，已成為開發(fā)商不斷思考和急迫解決的問題。從傳統(tǒng)的廣告投放，到明星營銷，從戶外活動(dòng)到藝術(shù)品鑒，從暖場活動(dòng)到學(xué)術(shù)論壇，開發(fā)商在營銷宣傳上也越來越注重精細(xì)化、專業(yè)化與互動(dòng)性。新推出的微信營銷大戰(zhàn)也成為今年玉溪樓市的一個(gè)新亮點(diǎn)，并有成為一種趨勢的跡象。

除此之外，上半年在房地產(chǎn)行業(yè)嶄露頭角的微信營銷也在“金九銀十”市場中大放異彩，一度成為眾多開發(fā)企業(yè)摯愛的營銷方式之一。如今，玉溪半數(shù)以上房企和樓盤的微信號陸續(xù)建立起來，開啟了以微信為主的微營銷新時(shí)代。

“未來的社會是移動(dòng)的時(shí)代，掌握了移動(dòng)端口，才能掌握住客戶和客戶的時(shí)間。將房地產(chǎn)營銷和移動(dòng)技術(shù)相結(jié)合，我相信未來肯定會獲得成功�！蹦硺I(yè)內(nèi)人士表示。

據(jù)了解，不到兩年，注冊用戶超2億，覆蓋70%以上智能手機(jī)用戶，微信已占據(jù)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)制高點(diǎn)。對于這塊大蛋糕，各行業(yè)都想分一杯羹，目前微信已廣泛深入到各個(gè)領(lǐng)域各個(gè)行業(yè)，成為人們生活中不可缺少的一部分。房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)微信營銷，也正說明了房地產(chǎn)行業(yè)正向電子商務(wù)看齊。對于房企電商的前景，業(yè)內(nèi)人士持有不同觀點(diǎn)�！百I房最主要的三個(gè)環(huán)節(jié)，看房、簽合同、備案，都不能通過電商解決�！币幻�多年從事房產(chǎn)商的人士稱，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)營銷，必須要買賣雙方都足夠多，而且多基于線下的充分了解。短期內(nèi)房產(chǎn)電商僅僅作為開發(fā)商營銷手段之一，難成氣候。
目前在網(wǎng)購方面的法律還處于空白的階段，電子商務(wù)發(fā)展急需法律保障，應(yīng)盡快建立網(wǎng)購消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)體系，規(guī)范電商在營銷過程中出現(xiàn)的新法律問題、法律關(guān)系等，令部門監(jiān)管和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)有法可依。

也有人認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)購房到底需要多長時(shí)間才能實(shí)現(xiàn)不好評估。就像前幾年沒有人覺得網(wǎng)購會這么火，但是這幾年網(wǎng)絡(luò)發(fā)展超出意料。從長遠(yuǎn)看，電商是營銷的重要渠道，但能否實(shí)現(xiàn)真正意義上的電商，還有待電商的創(chuàng)新與突破。專業(yè)人士認(rèn)為，無電商不營銷，已經(jīng)成為目前房地產(chǎn)行業(yè)的主流思想。房產(chǎn)電商正在改變房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)營銷模式。電商對市場帶來的好處，就像當(dāng)初電商給其他行業(yè)帶來的那樣，提高交易效率，降低交易成本。（云南房網(wǎng)玉溪站供稿）

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