昆明進入摩天時代

“通天塔”的故事，從側(cè)面反映了人們對于建造宏偉高大建筑的追求與夢想。雖然存在著技術和原材料等方面的限制，但前人依然通過各種不同的方法，建造了很多在當時較為高大的建筑。而新型建造工藝的產(chǎn)生以及技術進步，使超高層建筑的大量產(chǎn)生成為了可能。

目前，國內(nèi)正處于超高層建筑建設熱潮之中。根據(jù)摩天城市網(wǎng)發(fā)布的2012年《摩天城市報告》，若采用152米為統(tǒng)計基線的美國標準，截至2012年，美國有533座摩天大樓，而中國有470座。但是，中國在建摩天大樓還有332座，占全球在建摩天大樓的87%。預計到2022年，中國摩天大樓總數(shù)將達1318座，是美國的2.5倍。其中，80%左右的摩天大樓將建在中小城市。

對于很多中小城市而言，超高層建筑不單單是經(jīng)濟發(fā)展的自然結(jié)果，更是提升城市形象的一大捷徑，對于昆明而言同樣如此。和國內(nèi)眾多的其他城市一樣，昆明的高層建筑在不斷涌現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前昆明的摩天大樓已經(jīng)超過了20余座（包括已建成或已封頂?shù)�、在建的以及計劃修建的）。昆明，正在進入摩天大樓時代。

經(jīng)濟發(fā)展的自然結(jié)果

2010年，英國的《Monocle》對昆明市做了一組報道，題為“昆明：下一個上�！薄Ｎ闹袛嘌�，昆明可能成為國內(nèi)下一個類似上海的國際化大都市。雖然經(jīng)濟危機籠罩著中國大陸，但昆明卻不會受到經(jīng)濟危機的影響。文章甚至大膽預言，“在五年內(nèi)，昆明將會擁有更多的國際人口，并不只是西方人口，還會有眾多的越南人，泰國人以及印度人�！�

文章顯然對于昆明的發(fā)展過于樂觀。五年將至，昆明依然不是可以比肩上海的國際化大都市，還在為成為“區(qū)域性的國際化都市”而努力。但文中對于昆明城市建設加速，“新建筑從原來的老街區(qū)逐漸涌現(xiàn)”的預測，和現(xiàn)在的情況很是相符。根據(jù)《昆明城中村改造三年計劃白皮（2011-2013年）》提出的計劃，到2013年底，全市382個城中村將全部拆除，并將土地整理至可上市交易。昆明城中村改造以轟轟烈烈的態(tài)勢進行著。以目前的情形來看，昆明市很多城中村都已經(jīng)改造完成，新型的城市綜合體不斷涌現(xiàn)，高樓大廈也正崛起。昆明目前很多具有超高層建筑的項目，如人民路壹號廣場、同德·昆明廣場等項目，都是城中村改造的重點項目。

如果說昆明真正意義上的第一幢現(xiàn)代高樓佳華廣場酒店的崛起和當時昆明園博會的召開有獨特關系（園博會召開前夕，昆明興建了大量的四星、五星級酒店，佳華廣場酒店就是其中之一。不過，在園博會之后，這輪酒店投資建設熱潮冷卻下來，酒店行業(yè)洗牌，原邦克酒店的顛沛命運就是真實寫照——這是題外話），那么，昆明這一輪的城中村改造以及高樓建設熱潮則和國內(nèi)其他城市的超高層建筑建設熱潮保持了同步，和昆明具有“成為下一個上海”的潛力并無多大關聯(lián)。

對于超高層建筑的意義，云南財經(jīng)大學傳媒學院院長、教授唐嘉庚認為有二：其一，超高層建筑“代表了當代建筑的最高水平”。以高度為167.30米的昆明世紀中心大廈為例，它是昆明第一幢全鋼結(jié)構(gòu)的超高建筑，采用了國際上最先進的建筑工藝；曾經(jīng)的第一高樓“工人文化宮”同樣代表了當時本土最高的建筑水平，建筑整體采用六邊形的構(gòu)造，就是因為六邊形較為穩(wěn)定。其二，超高層建筑“標志著城市經(jīng)濟發(fā)展的水平”。昆明高層建筑的快速發(fā)展，和昆明市城市經(jīng)濟的快速發(fā)展不無相關。2013年，昆明市的GDP達到了3415億元，同比增長速度高于全國平均水平；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為28354元，與2012年相比增長了10.8%，漲幅較大。

國內(nèi)經(jīng)濟的快速發(fā)展以及城市的快速擴張，最終產(chǎn)生了一輪輪“高樓熱”。美國和日本也曾經(jīng)經(jīng)歷了這樣的階段。上世紀30年代，美國特別是紐約興建了大量高樓，以此來顯示自己的經(jīng)濟和科技實力。60年代，日本戰(zhàn)后經(jīng)濟復蘇，高樓大廈同樣在全國范圍內(nèi)噴涌而出。所以，現(xiàn)在國內(nèi)迎來高層建筑建設熱潮實屬平常。而昆明進入“摩天時代”，就是一個全國范圍“高樓熱”的縮影。

提升城市形象的捷徑

超高層建筑崛起的一大原因，就是因為它是經(jīng)濟實力以及先進技術的象征。當然，這也和城市化進程中政府渴望通過超高層建筑這一現(xiàn)代文明的產(chǎn)物來提升城市形象有關。市場經(jīng)濟條件下，超高層建筑應該也是市場的自主選擇。當一座城市服務業(yè)規(guī)模很大，而土地資源較為稀少時，提高容積率，“向空間要空間”才能成為必然。但是，以現(xiàn)目前國內(nèi)很多二三線城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以及經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀而言，超高層建筑并非必須之選。政府更多的是出于提升城市形象的考慮，甚至“政績”原因，規(guī)劃新建高層建筑。

曾有網(wǎng)友統(tǒng)計，目前，昆明已經(jīng)建成、在建、待建以及規(guī)劃中的150米以上的摩天大樓將超過90座，在五華區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)以及呈貢五個行政區(qū)域都有分布，主要集中在北京路、火車站和東風廣場片區(qū)。據(jù)不完全統(tǒng)計，在這90余座超高層建筑中，建成和已封頂?shù)墓灿?0棟，在建的19棟，包括150米以上的12棟，200米以上的5棟，300米以上的2棟。還有近20棟高樓大廈處于籌備過程中，另還有38棟超高層建筑已經(jīng)在規(guī)劃中。從數(shù)量上來看，昆明超高層建筑的數(shù)量遠遠高于國內(nèi)其他二三線城市超高層建筑的數(shù)量。

昆明作為一個二線城市，為何如此熱衷于建設超高層建筑？云南財經(jīng)大學MBA教育學院不動產(chǎn)投融資研究中心主任周大研在接受媒體采訪時曾經(jīng)給出了自己的觀點：“從政府發(fā)展和政府的角度來講，熱衷于興建超高層建筑有兩個目的。一是通過摩天大樓項目，吸引一些品牌企業(yè)入駐，進而帶動整個項目和區(qū)域企業(yè)的聚集，對于提升區(qū)域的競爭力起到一定積極作用。二是通過建造地標性建筑，進一步提升城市形象，以此來顯示出當?shù)爻鞘薪ㄔO的政績。”

一位昆明本土開發(fā)商在接受媒體采訪時一針見血地指出，“做地標性建筑不是我們想做，而是政府想做。我們進入一個新城市，就要做政府喜歡做的事。在項目的操作過程中，一直遵循兩點，一是緊貼市場需求，另外就是要秉承政府所想。”

地方政府的“高樓沖動”，是城市得以不斷長高的另一個原因。而“高樓沖動”的主要原因，就是這樣能夠快速地提升城市的現(xiàn)代化形象，從一定程度上推動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。而且，興建超高層建筑，是體現(xiàn)政績的最直觀、簡單的方法。國內(nèi)宏觀經(jīng)濟的快速發(fā)展，夾雜著各地地方政府的“高樓沖動”，讓全國范圍內(nèi)陷入了一場超高層建筑建設的狂歡。而這場狂歡的背后，很多潛在危機如影隨形。（文/YJ）

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