昆明正式叫停房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)定考試

日前，國(guó)務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》，決定將再次取消和下放45項(xiàng)行政審批事項(xiàng)。同時(shí)，取消11項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)，并將31項(xiàng)工商登記前置審批事項(xiàng)改為后置審批。在此次被取消的11項(xiàng)專業(yè)人員準(zhǔn)入類職業(yè)資格中，涉及到國(guó)際商務(wù)、質(zhì)量、稅務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、土地登記、礦業(yè)權(quán)評(píng)估等多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域。而目前，昆明市已停止了2014年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試……

新規(guī)影響有限

據(jù)悉，此次取消職業(yè)資格的主要原因是，沒(méi)有法律、法規(guī)或國(guó)務(wù)院決定作為依據(jù)的準(zhǔn)入類職業(yè)資格一律取消，各地區(qū)自行設(shè)置的各類職業(yè)資格也將被取消。

針對(duì)被取消的11個(gè)職業(yè)資格，昆明市某培訓(xùn)機(jī)構(gòu)導(dǎo)師介紹，本次取消的職業(yè)資格涉及領(lǐng)域較多，涉及行業(yè)包括國(guó)際商務(wù)、稅務(wù)、品牌管理等多個(gè)方面。取消職業(yè)資格認(rèn)定后，對(duì)于人才市場(chǎng)的自由流通有好的影響�！耙郧霸诤芏嘈袠I(yè)，無(wú)論是招聘還是考核都需要通過(guò)一些資格認(rèn)定的考試，現(xiàn)在取消這些職業(yè)資格之后，能夠在招聘、創(chuàng)業(yè)和考核的過(guò)程中降低一些門檻，加快人才市場(chǎng)流動(dòng)�！痹搶�(dǎo)師說(shuō)。

原本定于10月18日至19日進(jìn)行的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試是此次被取消的職業(yè)資格考試之一。記者登錄了云南人事考試網(wǎng)嘗試進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的報(bào)名工作。雖然網(wǎng)頁(yè)上還可以填寫報(bào)名信息，但已無(wú)法成功完成報(bào)名流程。另外，記者也通過(guò)幾家可以代報(bào)名的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)想要進(jìn)行該項(xiàng)考試的報(bào)名，但對(duì)方告知這項(xiàng)考試已經(jīng)取消，報(bào)名和培訓(xùn)課程已暫時(shí)停辦。

在國(guó)務(wù)院決定取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格許可和認(rèn)定后，某地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，這一新規(guī)對(duì)經(jīng)紀(jì)行業(yè)暫時(shí)沒(méi)有影響，“有些地區(qū)沒(méi)有強(qiáng)制房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考這一資格證，但可能會(huì)讓開設(shè)房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的門檻放低�！�

他表示，“有一部分地區(qū)里，從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的人中，只有不到10%的人有這個(gè)資格證�！苯酉聛�(lái)如何適應(yīng)新規(guī)，還需要從業(yè)機(jī)構(gòu)與市國(guó)土資源局溝通落實(shí)。據(jù)其分析，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的管理今后可能由相關(guān)的行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，這有望讓管理更接地氣、更規(guī)范，能避免政府采用形式主義的管理或者出臺(tái)一些對(duì)行業(yè)不奏效的管理政策，因此長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)對(duì)行業(yè)的發(fā)展有著促進(jìn)作用。

或?qū)㈤_啟“全民經(jīng)紀(jì)人”時(shí)代？

某咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，取消經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證，意味著任何一個(gè)合法公民都可以成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，或和中介公司合作成為獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人，房地產(chǎn)“全民經(jīng)紀(jì)人”時(shí)代來(lái)臨。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表達(dá)了擔(dān)憂，某集團(tuán)副總裁胡景暉就表示，所謂“全民經(jīng)紀(jì)人”模式，有可能讓很多不具備專業(yè)能力和素質(zhì)的人都可以從事房屋經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。行業(yè)門檻的降低會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

從購(gòu)房者的角度，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理本身就存在很多隱患，現(xiàn)今一旦取消職業(yè)資格認(rèn)證，交易安全又將如何保障？答案是，取消職業(yè)資格認(rèn)證，將不會(huì)帶來(lái)太多不同。

按照現(xiàn)行《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國(guó)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃。從業(yè)人員必須取得相應(yīng)職業(yè)資格證書并經(jīng)注冊(cè)生效。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人取得執(zhí)業(yè)資格前，還需通過(guò)由住建部和人社部共同組織實(shí)施的全國(guó)統(tǒng)一考試。由于取證考試存在一定難度，因此，在目前的房地產(chǎn)中介行業(yè)中，租證已經(jīng)成為默認(rèn)的事實(shí)。記者在網(wǎng)站上搜索“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證”，結(jié)果顯示出眾多“全國(guó)經(jīng)濟(jì)認(rèn)證掛靠”的相關(guān)內(nèi)容�？梢赃@樣說(shuō)，之前很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的從業(yè)者，本就不是經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證持有者。取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，只不過(guò)是對(duì)早就名存實(shí)亡的經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格制度予以正式確認(rèn)而已。（文/本刊綜合整理）

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