中國房地產(chǎn)行業(yè)告別粗放的高速增長，進入精細、高效率、可持續(xù)的增長階段，轉(zhuǎn)型成為每個企業(yè)的必然選擇。個別榜首企業(yè)憂思跨界轉(zhuǎn)型與多產(chǎn)業(yè)發(fā)展，多如牛毛的中小房企倒到規(guī)�；葸M的途中。在這‘金字塔’的一首一尾之間，中端的演進成為中國房地產(chǎn)格局兩極化定勢中，至關重要且易被忽視的部分。在行業(yè)研究的樣本中，發(fā)起成立于四川的藍光地產(chǎn)，從“隱形支柱”的角色逐漸演變?yōu)樾袠I(yè)的“中堅力量”，從全國戰(zhàn)略部署到區(qū)域競爭布局，藍光在行業(yè)進入下半場無疑提供了一個鮮活的“中堅樣本”。
藍光集團
在2014中國房地產(chǎn)百強企業(yè)排行榜中，綜合排名25位，品牌價值13位，成立于四川的藍光地產(chǎn)連續(xù)九年綜合排名呈上升態(tài)勢，也是目前上榜企業(yè)前50強中唯一的四川房地產(chǎn)企業(yè)。進入2014年，完成全國化布局的藍光地產(chǎn)順應市場因利勢導，呈現(xiàn)出新的變化�？臻g的量變與產(chǎn)品的質(zhì)變，藍光在通過行動詮釋“樣本價值”的過程中，從未因地產(chǎn)“黃金時代”的遠去而改變。
2012年入滇的藍光地產(chǎn)，到今年已實現(xiàn)了coco蜜城（已清盤）、天驕城、頤明園、昆侖中心四盤齊發(fā)。如今，樓市正式進入白銀時代，告別了土地溢價，品牌溢利幾乎成為所有實力房企之間暗自競爭的秘密武器。當前樓市進入深度轉(zhuǎn)型期，房企品牌坐標系也在不斷大洗牌。從今年4月藍光“4C生活家”的亮相，到9月藍光地產(chǎn)首次入圍“2014中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP20”，“四川藍光”正迅速轉(zhuǎn)向沖刺“中國藍光”。
天驕城開盤狂銷1200余套全年攬金11億
藍光地產(chǎn)布局全國的步伐并未因地產(chǎn)“黃金時代”的遠去而減緩。2012年9月，藍光地產(chǎn)昆明分公司正式成立，藍光地產(chǎn)布局云南的首個項目——藍光coco蜜城�！昂梅坎毁F”、“小戶型、全功能、低總價”讓昆明的剛需族真正認識了藍光。盡管面對著市場的低迷和房企之間激烈的競爭，“初來乍到”的藍光Coco蜜城仍然表現(xiàn)出不俗的銷售成績。據(jù)統(tǒng)計，2013年首次開盤時，藍光Coco蜜城即售出4億，去化房源400余套。
從藍光的大本營成都邁向云南昆明，藍光地產(chǎn)的“逆市”擴張絕不是無的放矢�！拔覀兗瘓F對于昆明這個城市很認可，由于旅游業(yè)的帶動，昆明是一個以第三產(chǎn)業(yè)為支柱的城市，具備長期發(fā)展的潛力”�！敖�(jīng)濟發(fā)展相對滯后，加上大量旅游人口的涌入，無形中拉高了整座城市的消費水平�！币虼�，藍光進駐昆明面臨著很大的挑戰(zhàn)�！罢麄�昆明的競爭很激烈，全國知名房企在昆明遭遇‘滑鐵盧’的案例并不少見�！睆�2013年首次開盤熱銷400余套的coco蜜城，到天驕城開盤當日賣出1200套的佳績，藍光品質(zhì)伴隨著藍光產(chǎn)品，逐漸受到了昆明市民的接受。
“coco系”產(chǎn)品領銜“城市青年生活體”
開盤當日狂銷1200余套的天驕城位于昆明南部的呈貢新城區(qū)，緊鄰滇池，項目門口即昆明地鐵1號線的大學城南站，未來這里還將是昆明起發(fā)至玉溪的高鐵起點站。項目自身配套非常完善，除了12萬方的商業(yè)規(guī)劃外，藍光還將首次把川師大附小、附中引進昆明，作為天驕城的教育資源配套，預計2016年9月小學開始招生。隨著昆明市政府搬遷至呈貢新區(qū)，越來越多的商機、住房需求涌現(xiàn)，而距離市政府辦公區(qū)車程僅7分鐘的天驕城無疑成為了目前昆明市區(qū)最受關注的剛需產(chǎn)品。據(jù)介紹，天驕城同樣是藍光“coco系”產(chǎn)品，這一系列產(chǎn)品要求交通、醫(yī)療、教育各方面比較方便，主要面向剛需群體。天驕城也基于這一定位，著力打造“城市青年生活體”。
對于天驕城12萬方的商業(yè)配套，欲將其打造地頗具成都寬窄巷子氣息。據(jù)介紹，未來這里將引進茶館等具有四川特色的商業(yè)業(yè)態(tài)，意在把成都休閑愜意的生活方式引入昆明�！按蠹夜ぷ鞫己苄量�，為事業(yè)、家庭而打拼。我們希望人們在事業(yè)打拼的時候能夠有一個溫馨的港灣，有一種可以放松、休閑的生活方式。這就是我們所倡導的coco生活方式�！�
員工同樣是企業(yè)的客戶
“在昆明市場站穩(wěn)腳，離不開昆明公司員工的付出�！彼{光只用有能力、且志同道合的人，并且會把客戶同企業(yè)員工的目標放在一起�！皬娜胧械�?jīng)_榜，藍光在昆明所用的時間僅2年�！八{光到昆明兩年多，今年將力爭完成20億的銷售任務，并爭取躋身昆明市場前五�！闭驗樗{光有這樣的企業(yè)文化，所以才集聚了有著同樣夢想的員工，也成就了企業(yè)，共同成為了促進城市發(fā)展的中堅力量。
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