中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)告別粗放的高速增長(zhǎng)，進(jìn)入精細(xì)、高效率、可持續(xù)的增長(zhǎng)階段，轉(zhuǎn)型成為每個(gè)企業(yè)的必然選擇。個(gè)別榜首企業(yè)憂思跨界轉(zhuǎn)型與多產(chǎn)業(yè)發(fā)展，多如牛毛的中小房企倒到規(guī)�；葸M(jìn)的途中。在這‘金字塔’的一首一尾之間，中端的演進(jìn)成為中國(guó)房地產(chǎn)格局兩極化定勢(shì)中，至關(guān)重要且易被忽視的部分。在行業(yè)研究的樣本中，發(fā)起成立于四川的藍(lán)光地產(chǎn)，從“隱形支柱”的角色逐漸演變?yōu)樾袠I(yè)的“中堅(jiān)力量”，從全國(guó)戰(zhàn)略部署到區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)布局，藍(lán)光在行業(yè)進(jìn)入下半場(chǎng)無(wú)疑提供了一個(gè)鮮活的“中堅(jiān)樣本”。
藍(lán)光集團(tuán)
在2014中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)排行榜中，綜合排名25位，品牌價(jià)值13位，成立于四川的藍(lán)光地產(chǎn)連續(xù)九年綜合排名呈上升態(tài)勢(shì)，也是目前上榜企業(yè)前50強(qiáng)中唯一的四川房地產(chǎn)企業(yè)。進(jìn)入2014年，完成全國(guó)化布局的藍(lán)光地產(chǎn)順應(yīng)市場(chǎng)因利勢(shì)導(dǎo)，呈現(xiàn)出新的變化。空間的量變與產(chǎn)品的質(zhì)變，藍(lán)光在通過(guò)行動(dòng)詮釋“樣本價(jià)值”的過(guò)程中，從未因地產(chǎn)“黃金時(shí)代”的遠(yuǎn)去而改變。
2012年入滇的藍(lán)光地產(chǎn)，到今年已實(shí)現(xiàn)了coco蜜城（已清盤）、天驕城、頤明園、昆侖中心四盤齊發(fā)。如今，樓市正式進(jìn)入白銀時(shí)代，告別了土地溢價(jià)，品牌溢利幾乎成為所有實(shí)力房企之間暗自競(jìng)爭(zhēng)的秘密武器。當(dāng)前樓市進(jìn)入深度轉(zhuǎn)型期，房企品牌坐標(biāo)系也在不斷大洗牌。從今年4月藍(lán)光“4C生活家”的亮相，到9月藍(lán)光地產(chǎn)首次入圍“2014中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP20”，“四川藍(lán)光”正迅速轉(zhuǎn)向沖刺“中國(guó)藍(lán)光”。
天驕城開(kāi)盤狂銷1200余套全年攬金11億
藍(lán)光地產(chǎn)布局全國(guó)的步伐并未因地產(chǎn)“黃金時(shí)代”的遠(yuǎn)去而減緩。2012年9月，藍(lán)光地產(chǎn)昆明分公司正式成立，藍(lán)光地產(chǎn)布局云南的首個(gè)項(xiàng)目——藍(lán)光coco蜜城。“好房不貴”、“小戶型、全功能、低總價(jià)”讓昆明的剛需族真正認(rèn)識(shí)了藍(lán)光。盡管面對(duì)著市場(chǎng)的低迷和房企之間激烈的競(jìng)爭(zhēng)，“初來(lái)乍到”的藍(lán)光Coco蜜城仍然表現(xiàn)出不俗的銷售成績(jī)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年首次開(kāi)盤時(shí)，藍(lán)光Coco蜜城即售出4億，去化房源400余套。
從藍(lán)光的大本營(yíng)成都邁向云南昆明，藍(lán)光地產(chǎn)的“逆市”擴(kuò)張絕不是無(wú)的放矢�！拔覀兗瘓F(tuán)對(duì)于昆明這個(gè)城市很認(rèn)可，由于旅游業(yè)的帶動(dòng)，昆明是一個(gè)以第三產(chǎn)業(yè)為支柱的城市，具備長(zhǎng)期發(fā)展的潛力”�！敖�(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)滯后，加上大量旅游人口的涌入，無(wú)形中拉高了整座城市的消費(fèi)水平�！币虼�，藍(lán)光進(jìn)駐昆明面臨著很大的挑戰(zhàn)�！罢麄�(gè)昆明的競(jìng)爭(zhēng)很激烈，全國(guó)知名房企在昆明遭遇‘滑鐵盧’的案例并不少見(jiàn)。”從2013年首次開(kāi)盤熱銷400余套的coco蜜城，到天驕城開(kāi)盤當(dāng)日賣出1200套的佳績(jī)，藍(lán)光品質(zhì)伴隨著藍(lán)光產(chǎn)品，逐漸受到了昆明市民的接受。
“coco系”產(chǎn)品領(lǐng)銜“城市青年生活體”
開(kāi)盤當(dāng)日狂銷1200余套的天驕城位于昆明南部的呈貢新城區(qū)，緊鄰滇池，項(xiàng)目門口即昆明地鐵1號(hào)線的大學(xué)城南站，未來(lái)這里還將是昆明起發(fā)至玉溪的高鐵起點(diǎn)站。項(xiàng)目自身配套非常完善，除了12萬(wàn)方的商業(yè)規(guī)劃外，藍(lán)光還將首次把川師大附小、附中引進(jìn)昆明，作為天驕城的教育資源配套，預(yù)計(jì)2016年9月小學(xué)開(kāi)始招生。隨著昆明市政府搬遷至呈貢新區(qū)，越來(lái)越多的商機(jī)、住房需求涌現(xiàn)，而距離市政府辦公區(qū)車程僅7分鐘的天驕城無(wú)疑成為了目前昆明市區(qū)最受關(guān)注的剛需產(chǎn)品。據(jù)介紹，天驕城同樣是藍(lán)光“coco系”產(chǎn)品，這一系列產(chǎn)品要求交通、醫(yī)療、教育各方面比較方便，主要面向剛需群體。天驕城也基于這一定位，著力打造“城市青年生活體”。
對(duì)于天驕城12萬(wàn)方的商業(yè)配套，欲將其打造地頗具成都寬窄巷子氣息。據(jù)介紹，未來(lái)這里將引進(jìn)茶館等具有四川特色的商業(yè)業(yè)態(tài)，意在把成都休閑愜意的生活方式引入昆明�！按蠹夜ぷ鞫己苄量�，為事業(yè)、家庭而打拼。我們希望人們?cè)谑聵I(yè)打拼的時(shí)候能夠有一個(gè)溫馨的港灣，有一種可以放松、休閑的生活方式。這就是我們所倡導(dǎo)的coco生活方式�！�
員工同樣是企業(yè)的客戶
“在昆明市場(chǎng)站穩(wěn)腳，離不開(kāi)昆明公司員工的付出�！彼{(lán)光只用有能力、且志同道合的人，并且會(huì)把客戶同企業(yè)員工的目標(biāo)放在一起�！皬娜胧械�?jīng)_榜，藍(lán)光在昆明所用的時(shí)間僅2年�！八{(lán)光到昆明兩年多，今年將力爭(zhēng)完成20億的銷售任務(wù)，并爭(zhēng)取躋身昆明市場(chǎng)前五。”正因?yàn)樗{(lán)光有這樣的企業(yè)文化，所以才集聚了有著同樣夢(mèng)想的員工，也成就了企業(yè)，共同成為了促進(jìn)城市發(fā)展的中堅(jiān)力量。
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