綠地萬達恒大領(lǐng)銜開發(fā) 呈貢金產(chǎn)區(qū)后勁更足

從2011年昆明南市區(qū)要建設(shè)“泛亞金融產(chǎn)業(yè)中心園區(qū)”到如今昆明金產(chǎn)園轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙粓@兩片”形式，在原來西山金產(chǎn)區(qū)的基礎(chǔ)上新增了呈貢金融產(chǎn)業(yè)片區(qū)。西山金產(chǎn)區(qū)的建設(shè)一直備受關(guān)注，相比較而言，呈貢金融產(chǎn)業(yè)片區(qū)所受關(guān)注就顯得冷清得多。事實上，呈貢金融產(chǎn)業(yè)片區(qū)的發(fā)展?jié)摿Σ⒉槐任魃浇甬a(chǎn)區(qū)遜色，甚至可能出現(xiàn)趕超的趨勢。

呈貢金產(chǎn)區(qū)及周邊項目

呈貢金產(chǎn)區(qū)已有10余項目入駐

在近日的走訪中，云南房網(wǎng)來到呈貢金融產(chǎn)業(yè)片區(qū)內(nèi)的彩云南路，發(fā)現(xiàn)道路兩側(cè)已經(jīng)有很多樓盤拔地而起。除已經(jīng)建成的龍潤財富慧都、天潤康園外，滇池明珠廣場、新都昌商業(yè)廣場、昊龍大成金融商務中心、涌鑫哈佛中心等4個項目的建設(shè)正緊鑼密鼓的進行。其中，滇池明珠廣場一期的住宅部分已經(jīng)封頂，其他幾棟建筑已建至20層以上。新都昌商業(yè)廣場寫字樓和商業(yè)樓已完成封頂，昊龍大成金融商務中心施工進度已完成60%左右，涌鑫哈佛中心部分單元樓也已經(jīng)建成封頂。而在涌鑫哈佛中心旁，待建的中通世紀廣場已經(jīng)圍擋，近期或?qū)�啟動建設(shè)。

從彩云南路經(jīng)過聯(lián)大街繞到春融東路，矗立著東南亞電視中心和昆明國際有色金屬交易中心，北側(cè)則是規(guī)劃建設(shè)中的中央公園。近期有媒體報道，恒大集團已與昆明市簽約，將投資建設(shè)昆明呈貢區(qū)中央公園游樂場項目，若消息屬實，那這一區(qū)域未來將是恒大的游樂場項目。

西山金產(chǎn)區(qū)及周邊項目

沿著景明北路向南走，在吳家營村和白龍?zhí)洞逯�間，未來將有230萬平米的大型城市綜合體雙鐵時代夢城落地。雙鐵時代夢城南側(cè)則是傳言中的綠地呈貢項目所在地。說到這里不得不提的是萬達廣場。此前據(jù)萬達內(nèi)部人士透露，西山萬達廣場之后，萬達廣場還將落地呈貢金產(chǎn)區(qū)，大體位置應該是在彩云南路東側(cè)、寶珠街與祥園街之間。

再往前走，就來到了位于呈貢金產(chǎn)區(qū)邊緣的昆明南火車站。據(jù)了解，昆明南火車站自去年11月15日開工以來，建設(shè)工程不斷推進，預計將于明年年底完成主體工程，2016年6月底正式投入運營�；疖囆履险局苓�5條規(guī)劃道路中，北中央大道已經(jīng)建成，包含地鐵1號線支線在內(nèi)的其余4條骨干路網(wǎng)則將在2016年6月底與火車新南站同步建成通車。

呈貢金產(chǎn)區(qū)部分在建項目

可利用土地空間足綠地、萬達、恒大助力區(qū)域價值提升

據(jù)此，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，呈貢金產(chǎn)區(qū)的項目目前主要集中在彩云南路、聯(lián)大街和景明北路之間。據(jù)不完全統(tǒng)計，呈貢金產(chǎn)區(qū)內(nèi)已經(jīng)建成的、在建的和待建的項目有10余個。目前西山金產(chǎn)區(qū)在建項目有西山萬達廣場、藍光昆侖中心、H公寓、COCO蜜城、中鐵水岸青城、興港瓏灣、南悅城、希望匯等9個項目。在入駐項目數(shù)量方面，應該說呈貢金產(chǎn)區(qū)也不遑多讓。

不可否認，西山金產(chǎn)區(qū)的建設(shè)已經(jīng)緊鑼密鼓地進行了3年，園區(qū)周邊的商業(yè)氛圍逐漸形成，建設(shè)已初具規(guī)模。作為未來昆明地標性建筑的西山萬達廣場雙塔被授名為“泛亞國際金融大廈”，更是加大了西山金產(chǎn)區(qū)的影響力。但另一方面，園區(qū)規(guī)劃用地面積4100余畝，但實際建設(shè)用地面積僅為1700畝，建設(shè)遭遇可利用土地空間不足的瓶頸。而新增的呈貢金產(chǎn)區(qū)規(guī)劃用地面積7400余畝，凈用地面積可以達到3200余畝，可以利用的土地空間遠超西山金產(chǎn)區(qū)。

大量項目和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的積極推進，呈貢金產(chǎn)區(qū)各種新進展頻現(xiàn)，在進一步完善片區(qū)的配套設(shè)施，促進商業(yè)氛圍的形成的同時，也將帶動區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展。特別是昆明南火車站的建成運營，對該區(qū)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的輻射帶動作用將是不可估量的。而萬達、綠地、恒大等品牌開發(fā)商的入駐，既是對該區(qū)域價值的肯定，也將促進區(qū)域價值的提升。

涌鑫哈佛中心

區(qū)位優(yōu)勢也不容小覷

呈貢金融片區(qū)本身所具備的的地理區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展勢頭，也決定了呈貢金產(chǎn)區(qū)不會被埋沒而會迅速崛起的的態(tài)勢。呈貢金產(chǎn)區(qū)位于呈貢核心區(qū)，市行政中心和大學城之間，各項基礎(chǔ)設(shè)施和配套十分完善。片區(qū)有全國城市中規(guī)劃最大的中央公園，臨近昆明湖和白龍?zhí)豆珗@，享有城市稀缺的自然資源，環(huán)境優(yōu)越。呈貢區(qū)主干道彩云路和地鐵1號線從呈貢金產(chǎn)區(qū)中間穿過，規(guī)劃建設(shè)中的地鐵1號線延線和4號線將經(jīng)過園區(qū)周圍，與即將建成運營的昆明南火車站一起形成完善的內(nèi)外交通網(wǎng)絡。

昆明南火車站建成后效果圖

應該說呈貢金產(chǎn)區(qū)具備了金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展所需的經(jīng)濟基礎(chǔ)、廣闊的經(jīng)濟腹地，完善的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的流通環(huán)境。假以時日，呈貢金產(chǎn)區(qū)蒸蒸日上的發(fā)展勢頭必將會吸引更多關(guān)注的目光和發(fā)展機遇，發(fā)展成為絲毫不遜色于西山金產(chǎn)區(qū)的又一金融產(chǎn)業(yè)片區(qū)。未來的呈貢金產(chǎn)區(qū)將與西山金產(chǎn)區(qū)分庭抗禮，一起助推昆明泛亞金融中心園區(qū)的飛速發(fā)展。

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