百般掙扎，涌鑫哈佛中心最終還是走上了破產(chǎn)重整這條路

位于呈貢的涌鑫哈佛中心爛尾多年，2021年被列入爛尾樓化解名單后，經(jīng)“國(guó)資救急”等多種途徑的努力，項(xiàng)目陸續(xù)復(fù)工，但因“債務(wù)封印”，卡在了無(wú)法啟動(dòng)銷售剩余資產(chǎn)這一環(huán)，項(xiàng)目難以回血，進(jìn)展緩慢。近日，官方透露，將通過(guò)破產(chǎn)重整的方式解封資產(chǎn)，完成項(xiàng)目建設(shè)交房。

在建中的涌鑫中心二期的部分商鋪被查封拍賣（呈貢法院提供）

涌鑫哈佛中心的開發(fā)商為云南涌鑫地產(chǎn)。項(xiàng)目于2013年8月啟動(dòng)建設(shè)，一期A1、A4、A5、A7地塊于2017年11月交付業(yè)主使用，二期A2、A3、A6、A8、A9地塊于2017年5月開工建設(shè)，因資金鏈斷裂，2019年12月起相繼停工。

2021年，呈貢區(qū)將涌鑫哈佛項(xiàng)目列為爛尾樓進(jìn)行專項(xiàng)整治，制定了《昆明涌鑫中心項(xiàng)目A2、A3、A6、A8、A9地塊“一案一策”包案化解實(shí)施方案》。

此后，呈貢區(qū)城投公司斥資2億元購(gòu)買涌鑫項(xiàng)目部分資產(chǎn)，此款項(xiàng)專項(xiàng)監(jiān)管用于復(fù)工續(xù)建。此外，呈貢區(qū)還約談開發(fā)商、協(xié)調(diào)施工單位等，促成項(xiàng)目盡快復(fù)工。2021年10月，由區(qū)城投參與復(fù)工復(fù)建的A2、A3地塊復(fù)工，去年2月，A6、A9地塊復(fù)工。

截至目前，A2地塊主體結(jié)構(gòu)已基本完成，外立面裝修完成40%，消防完成40%；A3地塊主體結(jié)構(gòu)已基本完成，外立面裝修完成75%，消防、園林、室外管網(wǎng)等相關(guān)配套完成80%；A6地塊主體結(jié)構(gòu)已完成90%，其他配套工程尚未進(jìn)場(chǎng)施工；A9地塊主體結(jié)構(gòu)已基本完成，外立面裝修完成60%，消防、園林、室外管網(wǎng)、公共部位裝修、入戶門等相關(guān)配套完成50%；A8地塊公寓部分已經(jīng)完成交付，待竣工驗(yàn)收辦證。

但在去年底，項(xiàng)目二期的A2、A3、A9地塊的69套商鋪卻被呈貢區(qū)法院及南通市中院查封擺上了拍賣席。債務(wù)問(wèn)題和資產(chǎn)查封始終困擾著項(xiàng)目的復(fù)工續(xù)建。

近日，呈貢區(qū)住建局在回復(fù)相關(guān)問(wèn)題時(shí)提到，涌鑫哈佛項(xiàng)目資產(chǎn)查封情況較為嚴(yán)重，現(xiàn)階段無(wú)法啟動(dòng)銷售剩余資產(chǎn)回款，經(jīng)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)的全面核查，項(xiàng)目剩余資產(chǎn)能覆蓋后續(xù)續(xù)建資金；根據(jù)實(shí)際情況，決定走破產(chǎn)重整路徑化解項(xiàng)目難題。

回復(fù)稱，資產(chǎn)盡職調(diào)查等前期工作已基本完成，開始委托第三方開展社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，待完成評(píng)估，將依法啟動(dòng)涌鑫地產(chǎn)破產(chǎn)重整程序立案工作，通過(guò)破產(chǎn)重整的方式解封資產(chǎn)，引入共益?zhèn)�，保障�?fù)工續(xù)建資金來(lái)源，早日完成項(xiàng)目的建設(shè)交房。

看來(lái)，雖經(jīng)百般努力，如不解除債務(wù)的困擾，項(xiàng)目還是難以涅槃重生，涌鑫哈佛最終還是要走破產(chǎn)重整這條路。

從昆明2021年以來(lái)開展?fàn)�尾樓化解工作的實(shí)踐來(lái)看，破產(chǎn)重整對(duì)化解爛尾樓問(wèn)題功不可沒(méi)，如華信悅峰已交房，西城時(shí)代西錦里、碧雞名城、置地廣場(chǎng)等已復(fù)工續(xù)建。

相關(guān)閱讀：涌鑫中心二期69套商鋪被兩家法院查封拍賣

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。