云南房網(wǎng)近日獲得可靠消息，昆明最大，同時(shí)也是云南最大的二手房中介公司榮城地產(chǎn)，即將與瑞景地產(chǎn)聯(lián)合成立一家代理公司，正式殺入一手房代理市場(chǎng)。目前新公司的股份構(gòu)成、地址、名稱和高管團(tuán)隊(duì)尚未正式公布，但榮城和瑞景雙方都已確認(rèn)此事。榮城正式進(jìn)入一手房代理行業(yè)后，憑借其店面和經(jīng)紀(jì)人規(guī)模優(yōu)勢(shì)，將會(huì)對(duì)昆明一手房代理市場(chǎng)造成沖擊。
榮成地產(chǎn)門店
榮城地產(chǎn)成立于1994年，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已成為云南最大二手房經(jīng)紀(jì)公司，其僅在昆明就有超過(guò)200家門店，上千經(jīng)紀(jì)人，但長(zhǎng)期以來(lái)，榮城地產(chǎn)的業(yè)務(wù)范圍一直局限于二手房中介服務(wù)，很少涉足一手房代理。大概從兩年前開始，榮城地產(chǎn)部分介入一手房銷售代理，但規(guī)模不大，而且很多是開發(fā)商直接委托，或者與其他代理機(jī)構(gòu)合作，榮城并未直接成立獨(dú)立代理公司。
榮城地產(chǎn)進(jìn)入代理行業(yè)的最大優(yōu)勢(shì)是遍及昆明的門店，以及上千經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍和多年累積的龐大客戶資源。據(jù)悉，因?yàn)槟壳皹鞘械兔�，許多開發(fā)商看中榮城等二手房中介的渠道優(yōu)點(diǎn)，開始主動(dòng)與二手中介公司展開合作，其中不乏萬(wàn)科、保利等全國(guó)一線房企。同時(shí)，一些一手房代理公司也與榮城等合作，由中介幫其分銷所代理樓盤，比如今年風(fēng)頭甚勁的昆明有個(gè)房代理公司就是如此。
值得注意的是，此次與榮城聯(lián)手的瑞景地產(chǎn)，本身也是近幾年在昆明發(fā)展很快的一家一手房代理公司，目前有多個(gè)項(xiàng)目在手，在本地代理公司中屬佼佼者，但饒是如此，面臨外來(lái)代理機(jī)構(gòu)如中原、世聯(lián)等的競(jìng)爭(zhēng)壓力，以及代理行業(yè)在樓市寒冬的生存危機(jī)，瑞景仍舊選擇和榮城地產(chǎn)抱團(tuán)取暖。從另一方面說(shuō)，國(guó)內(nèi)樓市的低迷狀況對(duì)二手房市場(chǎng)的影響也不小，昆明中介行業(yè)已有多家經(jīng)紀(jì)公司關(guān)店，榮城縱然規(guī)模最大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，但也有開辟新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)的需求。
有意思的是，瑞景地產(chǎn)創(chuàng)始人孫勇飛原本曾任榮城地產(chǎn)高管，從榮城離職后才創(chuàng)建瑞景地產(chǎn)。此次瑞景能和榮城聯(lián)手，孫勇飛曾經(jīng)任職榮城的經(jīng)歷應(yīng)該是重要淵源。
榮城和瑞景聯(lián)手殺入一手房代理行業(yè)后，依托瑞景的新銳做法和榮城的渠道及經(jīng)紀(jì)人優(yōu)勢(shì)，勢(shì)必會(huì)在昆明代理市場(chǎng)掀起一番波瀾。
由于雙方的合作尚未正式公開，新公司成立后榮城原來(lái)小規(guī)模代理的一些項(xiàng)目是否仍然繼續(xù)，榮城和有個(gè)房代理公司的合作將怎樣進(jìn)行，將成為關(guān)注焦點(diǎn)。此間有分析人士認(rèn)為，如果榮城和瑞景聯(lián)手成立了自己的代理公司，此前榮城和有個(gè)房公司的合作或會(huì)生變，這對(duì)有個(gè)房公司的商業(yè)模式將會(huì)造成影響。
有關(guān)榮城和瑞景聯(lián)手組建一手房代理機(jī)構(gòu)的具體內(nèi)容和做法，請(qǐng)關(guān)注云南房網(wǎng)對(duì)此事的后續(xù)報(bào)道和對(duì)雙方高層的采訪。
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