業(yè)主維權(quán) 虛假廣告 紅星美凱龍入昆4年負面不斷

近日，因過度安置費爭議及房屋質(zhì)量隱患等問題，紅星國際回遷村民在廣福路紅星國際售樓部門口拉起了橫幅維權(quán)，引發(fā)普遍關(guān)注。自2010年昆明被劃到紅星美凱龍的跑馬圈地版圖上以來，4年時間，大大小小的負面新聞不斷，除了近日回遷戶維權(quán)風(fēng)波之外，2012年發(fā)生的虛假廣告也曾招致師大附中在各大媒體發(fā)表聲明，事件的性質(zhì)也被媒體定性為“拉虎皮做大旗”，鬧得紅星美凱龍很是尷尬。

紅星美凱龍回遷村民維權(quán)（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

2010年正式入昆高速擴張背后資金成瓶頸

2010年初，紅星美凱龍與昆明市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，3年內(nèi)在昆投資將達數(shù)十億，打造繼上海全球旗艦店之后又一個專業(yè)化國際市場，并在昆明設(shè)立西南地區(qū)總部。自此，紅星美凱龍正式入駐昆明。按照先建家居商場，再做住宅、商業(yè)的步驟，2011年9月30日，位于廣福路上的紅星美凱龍家居環(huán)球博覽設(shè)計中心率先開業(yè)運營。而如今紅星國際的建設(shè)早已初具規(guī)模，“晶品”住宅已完成交付，愛琴海購物公園開業(yè)在即，玫瑰天街和寫字樓預(yù)計于明年6月交付使用，“檀宮”和“紫郡”兩部分住宅也將于今年年底陸續(xù)交房。

和其他的家居企業(yè)不同，紅星美凱龍有著其獨特的商業(yè)模式。紅星美凱龍的商業(yè)模式是結(jié)合“商業(yè)地產(chǎn)、中國百貨商場、歐美連鎖及ShoppingMall模式”，將其“四位一體”融合之后的“創(chuàng)舉”。通過搭建強力的商場平臺，打造家居品牌來實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的無限擴張，這是紅星美凱龍發(fā)展常用的套路。因其模式的獨創(chuàng)性，紅星美凱龍有中國“最大的隱形商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商”之稱。截至今年9月，紅星美凱龍已經(jīng)布局全國100個城市，開辦了140多家商場，擴張的速度不可謂不驚人。但在高速擴張的背后，其資金也屢遭各方質(zhì)疑，甚至被指有“圈錢”的嫌疑。在準(zhǔn)備上市的6年中，資金一度成為瓶頸。

紅星美凱龍家居環(huán)球博覽設(shè)計中心

4年間屢遭質(zhì)疑負面不斷

作為家居行業(yè)的龍頭老大，紅星美凱龍進駐昆明一度被給予厚望。但事實上，紅星美凱龍在昆明的發(fā)展并不是一帆風(fēng)順。2012年有關(guān)媒體在關(guān)注紅星美凱龍快速擴張的動力時表示，紅星美凱龍高速擴張的背后，福州、無錫、昆明等新開商場的銷售情況并不理想，其財務(wù)狀況籠罩著重重疑云。而當(dāng)年的昆明紅星美凱龍已深陷“強扯名校，做假廣告”的風(fēng)波之中。

2012年8月，一篇題為“昆明紅星美凱龍強扯名校‘虎皮’當(dāng)‘大旗’”的報道引發(fā)軒然大波。據(jù)報道，紅星美凱龍在接到云南師范大學(xué)某教授可以牽頭促成合作的表示后，沒有跟云南師范大學(xué)基礎(chǔ)教育集團洽談合作，就單方面以海報與短信的形式到處宣傳將與師大附中簽約的消息。云南師范大學(xué)基礎(chǔ)教育集團對此并不知情，在宣傳簽訂日期當(dāng)天，相關(guān)負責(zé)人來到售樓部所在地，要求紅星美凱龍就此事作出解釋。此事在當(dāng)時也引發(fā)了市民對昆明紅星美凱龍的質(zhì)疑，表示“賣房的人講究實在，虛假廣告是走不長的”。

近期，安置費和房屋質(zhì)量問題，再一次將昆明紅星美凱龍推到了風(fēng)口浪尖。據(jù)維權(quán)村民介紹，由于莊稼塘村205戶村民的部分回遷過度安置費還存在較大的爭議，多次與有關(guān)部門商談未果，12月4日開始在廣福路的紅星國際售樓部門口拉起橫幅維權(quán)。同時村民還反映稱紅星“紫郡”用于安置回遷戶的1、2、3棟樓房有部分存在墻體開裂、外立面脫落等情況，且小區(qū)物業(yè)也存在管理不善等情況。維權(quán)現(xiàn)場聚集了很多村民，有的甚至在售樓部外圍的通道支起桌椅玩起了撲克，大有打“持久戰(zhàn)”的架勢。

有媒體人士也透露，今年7月份有紅星國際業(yè)主向媒體爆料，稱紅星國際一戶入住業(yè)主位于一樓的房屋滲水嚴重，存在質(zhì)量問題，但因滲水原因不確定，而且小范圍一家并沒有普遍性，并沒有進行報道。

除地產(chǎn)項目之外，紅星美凱龍家居商城同樣不平靜，據(jù)媒體報道，有網(wǎng)友爆料在昆明紅星美凱龍定制六種產(chǎn)品后，其中四種出現(xiàn)問題，他向購物的商家投訴沒得到妥善解決，于是和紅星美凱龍商場簽定了“先行賠付”協(xié)議，本來雙方約定2014年1月15日前處理完賠付工作，但是一直到5月5日商場仍未賠付完相關(guān)款項。在接到爆料，媒體等相關(guān)單位介入之后，5月8日，在相關(guān)記者發(fā)稿前，網(wǎng)友收到了最后一筆賠付款。

據(jù)有關(guān)報道顯示，除昆明外，紅星美凱龍在其他地區(qū)的問題也層出不窮。在2010年，紅星美凱龍因要求聯(lián)盟商家繳納一定的保證金和推廣費，身陷“加盟費門”并被質(zhì)疑由于缺錢進而圈錢。在2012年的時候，出現(xiàn)了紅星美凱龍商戶集體抗議租金過高的事情。人民網(wǎng)就曾報道“紅星美凱龍租金持續(xù)上漲被曝六成商戶虧損”一文�？梢哉f，這幾年間紅星美凱龍高速擴張背后，負面消息不斷。而在貼吧、論壇等網(wǎng)友比較活躍的地方，全國多地紅星美凱龍商戶與賣場的矛盾沖突事件的報道也層出不窮。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。