業(yè)主維權(quán) 虛假?gòu)V告 紅星美凱龍入昆4年負(fù)面不斷

近日，因過(guò)度安置費(fèi)爭(zhēng)議及房屋質(zhì)量隱患等問(wèn)題，紅星國(guó)際回遷村民在廣福路紅星國(guó)際售樓部門口拉起了橫幅維權(quán)，引發(fā)普遍關(guān)注。自2010年昆明被劃到紅星美凱龍的跑馬圈地版圖上以來(lái)，4年時(shí)間，大大小小的負(fù)面新聞不斷，除了近日回遷戶維權(quán)風(fēng)波之外，2012年發(fā)生的虛假?gòu)V告也曾招致師大附中在各大媒體發(fā)表聲明，事件的性質(zhì)也被媒體定性為“拉虎皮做大旗”，鬧得紅星美凱龍很是尷尬。

紅星美凱龍回遷村民維權(quán)（圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）

2010年正式入昆高速擴(kuò)張背后資金成瓶頸

2010年初，紅星美凱龍與昆明市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，3年內(nèi)在昆投資將達(dá)數(shù)十億，打造繼上海全球旗艦店之后又一個(gè)專業(yè)化國(guó)際市場(chǎng)，并在昆明設(shè)立西南地區(qū)總部。自此，紅星美凱龍正式入駐昆明。按照先建家居商場(chǎng)，再做住宅、商業(yè)的步驟，2011年9月30日，位于廣福路上的紅星美凱龍家居環(huán)球博覽設(shè)計(jì)中心率先開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。而如今紅星國(guó)際的建設(shè)早已初具規(guī)模，“晶品”住宅已完成交付，愛(ài)琴海購(gòu)物公園開(kāi)業(yè)在即，玫瑰天街和寫字樓預(yù)計(jì)于明年6月交付使用，“檀宮”和“紫郡”兩部分住宅也將于今年年底陸續(xù)交房。

和其他的家居企業(yè)不同，紅星美凱龍有著其獨(dú)特的商業(yè)模式。紅星美凱龍的商業(yè)模式是結(jié)合“商業(yè)地產(chǎn)、中國(guó)百貨商場(chǎng)、歐美連鎖及ShoppingMall模式”，將其“四位一體”融合之后的“創(chuàng)舉”。通過(guò)搭建強(qiáng)力的商場(chǎng)平臺(tái)，打造家居品牌來(lái)實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的無(wú)限擴(kuò)張，這是紅星美凱龍發(fā)展常用的套路。因其模式的獨(dú)創(chuàng)性，紅星美凱龍有中國(guó)“最大的隱形商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”之稱。截至今年9月，紅星美凱龍已經(jīng)布局全國(guó)100個(gè)城市，開(kāi)辦了140多家商場(chǎng)，擴(kuò)張的速度不可謂不驚人。但在高速擴(kuò)張的背后，其資金也屢遭各方質(zhì)疑，甚至被指有“圈錢”的嫌疑。在準(zhǔn)備上市的6年中，資金一度成為瓶頸。

紅星美凱龍家居環(huán)球博覽設(shè)計(jì)中心

4年間屢遭質(zhì)疑負(fù)面不斷

作為家居行業(yè)的龍頭老大，紅星美凱龍進(jìn)駐昆明一度被給予厚望。但事實(shí)上，紅星美凱龍?jiān)诶ッ鞯陌l(fā)展并不是一帆風(fēng)順。2012年有關(guān)媒體在關(guān)注紅星美凱龍快速擴(kuò)張的動(dòng)力時(shí)表示，紅星美凱龍高速擴(kuò)張的背后，福州、無(wú)錫、昆明等新開(kāi)商場(chǎng)的銷售情況并不理想，其財(cái)務(wù)狀況籠罩著重重疑云。而當(dāng)年的昆明紅星美凱龍已深陷“強(qiáng)扯名校，做假?gòu)V告”的風(fēng)波之中。

2012年8月，一篇題為“昆明紅星美凱龍強(qiáng)扯名�！�虎皮’當(dāng)‘大旗’”的報(bào)道引發(fā)軒然大波。據(jù)報(bào)道，紅星美凱龍?jiān)诮拥皆颇蠋煼洞髮W(xué)某教授可以牽頭促成合作的表示后，沒(méi)有跟云南師范大學(xué)基礎(chǔ)教育集團(tuán)洽談合作，就單方面以海報(bào)與短信的形式到處宣傳將與師大附中簽約的消息。云南師范大學(xué)基礎(chǔ)教育集團(tuán)對(duì)此并不知情，在宣傳簽訂日期當(dāng)天，相關(guān)負(fù)責(zé)人來(lái)到售樓部所在地，要求紅星美凱龍就此事作出解釋。此事在當(dāng)時(shí)也引發(fā)了市民對(duì)昆明紅星美凱龍的質(zhì)疑，表示“賣房的人講究實(shí)在，虛假?gòu)V告是走不長(zhǎng)的”。

近期，安置費(fèi)和房屋質(zhì)量問(wèn)題，再一次將昆明紅星美凱龍推到了風(fēng)口浪尖。據(jù)維權(quán)村民介紹，由于莊稼塘村205戶村民的部分回遷過(guò)度安置費(fèi)還存在較大的爭(zhēng)議，多次與有關(guān)部門商談未果，12月4日開(kāi)始在廣福路的紅星國(guó)際售樓部門口拉起橫幅維權(quán)。同時(shí)村民還反映稱紅星“紫郡”用于安置回遷戶的1、2、3棟樓房有部分存在墻體開(kāi)裂、外立面脫落等情況，且小區(qū)物業(yè)也存在管理不善等情況。維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)聚集了很多村民，有的甚至在售樓部外圍的通道支起桌椅玩起了撲克，大有打“持久戰(zhàn)”的架勢(shì)。

有媒體人士也透露，今年7月份有紅星國(guó)際業(yè)主向媒體爆料，稱紅星國(guó)際一戶入住業(yè)主位于一樓的房屋滲水嚴(yán)重，存在質(zhì)量問(wèn)題，但因滲水原因不確定，而且小范圍一家并沒(méi)有普遍性，并沒(méi)有進(jìn)行報(bào)道。

除地產(chǎn)項(xiàng)目之外，紅星美凱龍家居商城同樣不平靜，據(jù)媒體報(bào)道，有網(wǎng)友爆料在昆明紅星美凱龍定制六種產(chǎn)品后，其中四種出現(xiàn)問(wèn)題，他向購(gòu)物的商家投訴沒(méi)得到妥善解決，于是和紅星美凱龍商場(chǎng)簽定了“先行賠付”協(xié)議，本來(lái)雙方約定2014年1月15日前處理完賠付工作，但是一直到5月5日商場(chǎng)仍未賠付完相關(guān)款項(xiàng)。在接到爆料，媒體等相關(guān)單位介入之后，5月8日，在相關(guān)記者發(fā)稿前，網(wǎng)友收到了最后一筆賠付款。

據(jù)有關(guān)報(bào)道顯示，除昆明外，紅星美凱龍?jiān)谄渌�地區(qū)的問(wèn)題也層出不窮。在2010年，紅星美凱龍因要求聯(lián)盟商家繳納一定的保證金和推廣費(fèi)，身陷“加盟費(fèi)門”并被質(zhì)疑由于缺錢進(jìn)而圈錢。在2012年的時(shí)候，出現(xiàn)了紅星美凱龍商戶集體抗議租金過(guò)高的事情。人民網(wǎng)就曾報(bào)道“紅星美凱龍租金持續(xù)上漲被曝六成商戶虧損”一文�？梢哉f(shuō)，這幾年間紅星美凱龍高速擴(kuò)張背后，負(fù)面消息不斷。而在貼吧、論壇等網(wǎng)友比較活躍的地方，全國(guó)多地紅星美凱龍商戶與賣場(chǎng)的矛盾沖突事件的報(bào)道也層出不窮。

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