金碧公館工程抵款房直降40萬(wàn)? 夸張不實(shí)！

近日，位于金碧路復(fù)興村170號(hào)的金蘭苑金碧公館外，出現(xiàn)了“金碧公館直降40萬(wàn)”的宣傳廣告。金蘭苑金碧公館位于金碧路，地處市中心，地理位置優(yōu)越。是什么樣的原因?qū)е略摌潜P直降40萬(wàn)？云南房網(wǎng)前往項(xiàng)目所在地了解后得知，金碧公館直降40萬(wàn)的房源實(shí)為工程抵款房。據(jù)金碧公館置業(yè)顧問(wèn)介紹，此批工程抵款房已為施工方自行銷售

“金碧公館直降40萬(wàn)”廣告牌

當(dāng)天，云南房網(wǎng)小編來(lái)到金碧公館外時(shí)，的確看到有人舉著“金碧公館直降40萬(wàn)”的牌子，并且在派發(fā)金碧公館的樓書。小編上前詢問(wèn)他們是否為金碧公館的置業(yè)顧問(wèn)，他們回答“不是，但是如果需要買房可以帶您進(jìn)去看現(xiàn)房”。既不是置業(yè)顧問(wèn)，又可以賣房子，并且可以帶購(gòu)房者參觀房源，真是弄得小編一頭霧水。然而，在金碧公館社區(qū)門口，也確實(shí)來(lái)往著不少前來(lái)看房的購(gòu)房者。

前來(lái)金碧公館看房的購(gòu)房者

隨后，小編來(lái)到了金碧公館的營(yíng)銷中心，向置業(yè)顧問(wèn)了解了事情的原委。置業(yè)顧問(wèn)表示，金碧公館目前只剩下30余套小戶型房源，戶型面積有58平米、62平米、82平米以及88平米四種。其中，有20余套房源已經(jīng)通過(guò)工程款抵押的方式抵押給了項(xiàng)目的施工方——中鐵十五局。剩下的10余套房源則仍有金碧公館營(yíng)銷中心負(fù)責(zé)銷售，價(jià)格仍然在1.6萬(wàn)元/平米左右，與之前的銷售價(jià)格持平。關(guān)于“金碧公館直降40萬(wàn)”一事，則是由施工方自行銷售的工程抵款房。據(jù)云南方網(wǎng)了解，金碧公館此前的售價(jià)確實(shí)在1.6—1.7萬(wàn)元左右。

金碧公館實(shí)景圖

為進(jìn)一步了解“金碧公館直降40萬(wàn)”一事，云南房網(wǎng)從一篇名為“金馬坊昆華醫(yī)院旁邊金碧公館一手現(xiàn)房，直降40萬(wàn)，首付10萬(wàn)，即買即可入住”的帖子中搜索到一位購(gòu)房聯(lián)系人陳先生的聯(lián)系電話，并以購(gòu)房者的身份致電陳先生。陳先生表示，此批房源為金碧公館的工程抵款房，均價(jià)在1.5萬(wàn)元/平米左右，按照金碧公館早前1.9萬(wàn)元/平米的銷售價(jià)格來(lái)算，每平米降了4000元，如果購(gòu)買100平米的戶型，總房款則減少了40萬(wàn)元。據(jù)了解，金碧公館僅在2012年7月出現(xiàn)過(guò)1.9萬(wàn)元/平米的售價(jià)，而后均價(jià)則維持在1.6萬(wàn)元左右，“直降40萬(wàn)”一說(shuō)不免有些浮夸。而關(guān)于首付10萬(wàn)元一說(shuō)，陳先生則解釋到，由于房源采取了高評(píng)高貸的方式，所以將首付款降到了最低。

據(jù)了解，金蘭苑金碧公館由昆明洪發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，項(xiàng)目為純住宅項(xiàng)目，共建設(shè)有兩棟住宅，無(wú)住宅底商。其中一棟為3梯9戶設(shè)計(jì)，總層數(shù)24層，戶型面積在50-140平米之間，共四種戶型可供挑選。另外一棟則為純板式住宅，1梯2戶設(shè)計(jì)，總層數(shù)為10層，戶型面積均為185平米。項(xiàng)目?jī)?nèi)共設(shè)有280余個(gè)停車位，車位配比可達(dá)1:1。項(xiàng)目已于今年3月交房，目前大部分業(yè)主已經(jīng)入住。項(xiàng)目的物業(yè)管理由新豪物業(yè)承擔(dān)，物管費(fèi)用為每月1.5元/平米。

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