曾于2014年8月、11月兩度掛牌的盤龍區(qū)穿金路715號101畝建設(shè)用地，在2014年11月7日流拍之后，又將于本月29日以拍賣方式入市交易。據(jù)了解，KCPL2013-1-A3、A4、A5地塊位于云南省內(nèi)燃機械廠內(nèi)，為云內(nèi)動力“退二進三”項目，本次地塊重新拍賣，地塊規(guī)劃條件及起拍價格與以往相比都不存在變化，3個地塊中兩宗地為城鎮(zhèn)住宅用地，一宗為科教用地，3宗地總起價為7.63億元。
KCPL2013-1地塊區(qū)位示意圖
據(jù)查，云內(nèi)動力未搬遷至經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)之前，公司位于盤龍區(qū)穿金路715號，云南省內(nèi)燃機廠內(nèi)。此間，云內(nèi)動力向云南省內(nèi)燃機廠支付土地租賃費用。云內(nèi)動力租借云南省內(nèi)燃機廠土地122456.4平方米(183.68畝)，租賃期自1999年開始，期限有30年，租賃土地2029年3月到期。2008年，云內(nèi)動力在昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)征地900余畝用于“云內(nèi)動力工業(yè)園項目”及“轎車柴油機產(chǎn)能建設(shè)項目”，上述項目建成后，云內(nèi)動力于2013年1月整體搬遷結(jié)束，云內(nèi)動力租賃的云南省內(nèi)燃機械廠土地隨后也被市國土資源局征收整理，至2014年5月，2014年昆明土地推介會舉行時，屬于云內(nèi)動力“退二進三”項目的3宗建設(shè)用地已經(jīng)以“熟地”面向市場推出。
編號為KCPL2013-1的地塊規(guī)劃總用地面積為212.59畝，凈用地面積144.1畝，共分為六個地塊，此前流拍及現(xiàn)在發(fā)布拍賣公告的地塊為項目的A3、A4、A5小地塊。3個地塊中，城鎮(zhèn)住宅用地有兩幅，供地面積也占比較大。3宗地塊101.03畝的建設(shè)用地供應(yīng)中其供應(yīng)的城鎮(zhèn)住宅用地面積為94畝。
云內(nèi)動力“退二進三”項目地塊重新入市總交易起價和此前價格對等，均是7.63億元，平均土地單價為755.23萬元/畝。其中，兩宗城鎮(zhèn)住宅用地起價單價高于科教用地，地塊編號為KCPL2013-1-A5的城鎮(zhèn)住宅用地單價為822萬元/畝，是3宗地中起價單價最高地塊。
距離2014年11月7日云內(nèi)動力“退二進三”項目地塊流拍僅過去兩個月，該批地塊在未調(diào)整規(guī)劃信息也未調(diào)整拍賣價格的情況下著急入市，不排除是已經(jīng)出現(xiàn)意向買家。就地塊的地理位置來看，云內(nèi)動力“退二進三”項目地塊緊鄰二環(huán)路，周邊2公里范圍內(nèi)有世博園、金殿等多個公園，片區(qū)周圍擁有多家醫(yī)院、學(xué)校，以及各種超市、商業(yè)中心等，充分滿足業(yè)主高品質(zhì)的生活需求——與二環(huán)路臨近，又處于人口密集區(qū)，項目地理位置可算得上優(yōu)越。
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