2014年呈貢土地成交2092畝 住宅用地占6成

云南房網(wǎng)根據(jù)昆明市國(guó)土資源局信息網(wǎng)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得出，2014年1-12月，呈貢新區(qū)總計(jì)供應(yīng)33宗土地，供應(yīng)面積2211.82畝，總成交土地宗數(shù)為31宗，成交面積2092.38畝，成交地塊均是底價(jià)成交，總成交金額184167.0402萬(wàn)元，年平均土地單價(jià)為88.02萬(wàn)元/畝。2014年呈貢成交土地以城鎮(zhèn)住宅用地為主，全年成交的純城鎮(zhèn)住宅用地有1287.46畝，占全年總成交面積的61.53%。

2014年呈貢新區(qū)土地供銷對(duì)比

2014年呈貢土地供應(yīng)純住宅用地為主占比58.21%

2014年1-12月，呈貢共供應(yīng)土地33宗，供地面積為2211.82畝。與2013年呈貢新區(qū)供地相比，2014年呈貢新區(qū)供地面積減少1182.8畝，環(huán)比降低34.84%。

2014年呈貢新區(qū)土地供應(yīng)中，純城鎮(zhèn)住宅用地供地12宗，供地面積為1287.46畝，供地面積占全年供應(yīng)量的58.21%；工業(yè)用地供地10宗，供地面積為713.78畝，占全年供應(yīng)面積的32.27%；純商務(wù)金融用地供地兩宗，供應(yīng)面積65.48畝，占全年供應(yīng)面積的2.96%；混合性商業(yè)用地供地6宗（包括商業(yè)用地，商業(yè)設(shè)施用地，商業(yè)兼商務(wù)用地，居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，批發(fā)零售用地等），供應(yīng)面積為84.06畝，占總供地面積的3.8%；其他屬性用地供地3宗（包括服務(wù)設(shè)施用地，醫(yī)療衛(wèi)生用地，公共設(shè)施用地），供應(yīng)面積61.03畝，占總供地面積的2.76%。從呈貢新區(qū)全年土地供應(yīng)情況來(lái)看，供應(yīng)以純住宅用地為主，占比幾乎有六成。其次為工業(yè)用地、混合性商業(yè)用地。

2014年呈貢新區(qū)供地屬性占比

從供地區(qū)域來(lái)看，2014年呈貢區(qū)供地主要以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地及雨花片區(qū)為主。其中，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地供地有10宗，供應(yīng)土地面積596.85畝，占呈貢新區(qū)年度供地面積的26.98%；雨花片區(qū)供地7宗，供地面積389.05畝，占呈貢新區(qū)年度供地面積的17.59%。

2014年呈貢土地成交率為94.6%單價(jià)88.02萬(wàn)元/畝

2014年，呈貢新區(qū)供地33宗，供應(yīng)面積2211.82畝，成交地塊有31宗，成交面積2092.38畝，對(duì)比供地面積及成交面積，2014年呈貢新區(qū)土地成交率達(dá)94.6%。未成功交易的兩個(gè)地塊均為掛牌，均屬于工業(yè)用地，位于昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，兩宗地面積為119.45畝。

2014、2013呈貢新區(qū)土地供銷對(duì)比

呈貢新區(qū)2014年成交的31個(gè)地塊總面積為2092.38畝，總成交價(jià)為184167.0402萬(wàn)元，土地平均單價(jià)為88.02萬(wàn)元/畝。與2013年相比，2014呈貢新區(qū)成交土地面積增加570.94畝，環(huán)比增長(zhǎng)37.53%；從成交金額來(lái)看，2014年呈貢新區(qū)土地成交金額比2013年增加13954.2858，環(huán)比增長(zhǎng)8.2%——成交面積，成交金額雙雙增長(zhǎng)的情況下，2014年呈貢新區(qū)平均土地單價(jià)大幅降低，降幅達(dá)到21.33%。

2014年呈貢新區(qū)成交地塊里面，純住宅用地成交單價(jià)為95.35萬(wàn)元/畝，與2013年相比，環(huán)比降19.19%；商務(wù)金融用地成交單價(jià)為120萬(wàn)元/畝，環(huán)比降4.59%。除此之外，2014年呈貢新區(qū)混合性商業(yè)用地成交單價(jià)315.85萬(wàn)元/畝，為呈貢新區(qū)2014年平均單價(jià)最高的土地種類；另外，2014年呈貢新區(qū)成交工業(yè)用地平均土地單價(jià)為37.18萬(wàn)元/畝；剔除住宅，商業(yè)及工業(yè)用地后剩余下來(lái)的2014年呈貢新區(qū)地塊成交土地單價(jià)為80.16萬(wàn)元/畝。

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