近日，云南房網(wǎng)獲得消息，本應在7年前就該交房的摩瑪二期，在業(yè)主實際入住數(shù)年之后，終于有可能于近期正式交房，而業(yè)主們苦盼的房產(chǎn)證，也有可能在今年3月開始辦理。據(jù)云南房網(wǎng)了解，在上個月中旬，有關部門就打電話通知業(yè)主到摩瑪物管辦公室辦理登記手續(xù)，工作人員在電話中透露，摩瑪二期的房產(chǎn)證最早有可能在今年3月辦理。
摩瑪二期原定交房時間為2008年年底，在當年底，開發(fā)商昆明和信房地產(chǎn)公司通知業(yè)主，交房時間延期到次年（2009年）4月，之后又再次延期到2009年6月，但實際上，摩瑪二期一直到今天也沒有正式交房。雖然一直沒有交房，也沒有房產(chǎn)證，但等不了的業(yè)主不得不辦理臨時接房手續(xù)搬入摩瑪二期，目前，摩瑪二期大部分物業(yè)都已入住，其中最早入住的已經(jīng)有4年多了。
摩瑪二期之所以遲遲不能交房，原因是開發(fā)商在建設時擅自更改規(guī)劃，加蓋面積所致，此類情況在昆明并不止摩瑪二期一例，昆明市也曾出臺政策，要求開發(fā)商繳納罰款獲取驗收許可，但政策出臺后摩瑪二期的交房事宜并無絲毫進展。去年9月，部分摩瑪二期業(yè)主自發(fā)組織，集體向有關部門反映，要求辦理房產(chǎn)證。之后，摩瑪二期業(yè)主成立維權組織，曾多次上訪，在此期間，有媒體也采訪了和信房地產(chǎn)公司的負責人。和信地產(chǎn)向媒體表示，愿意接受處罰，盡快正式交房并為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
據(jù)說是摩瑪三期的地塊，已經(jīng)有部分拆遷
據(jù)悉，截至去年底，大部分摩瑪二期的業(yè)主都已經(jīng)辦理了登記手續(xù)，看起來困擾摩瑪二期業(yè)主長達7年之久的交房問題終于有了解決的希望，但有部分一直沒有接房入住的業(yè)主疑問，按照購房合同，延期交房應該有補償，當初合同約定的補償標準是每天30元，這么多年下來，這也是一筆不小的數(shù)目，為什么不見開發(fā)商對此有任何解釋？
實際上，有關摩瑪二期的后續(xù)遺留問題，并不止延期交房如何補償這一個。根據(jù)早期規(guī)劃，摩瑪?shù)恼麄�開發(fā)有三期，除了現(xiàn)在已經(jīng)建成的一期和二期，這個項目還有第三期工程，而且第三期也完成了部分拆遷，但自從摩瑪二期違規(guī)建設事件爆發(fā)后，摩瑪三期開發(fā)也就變得遙遙無期。在媒體的采訪中，和信地產(chǎn)并未透露是否還將繼續(xù)開發(fā)摩瑪三期，但即使和信地產(chǎn)有此愿望，在繳納巨額罰款后，面對如今的房地產(chǎn)市場形勢，和信還有沒有這個能力和決心也是個大大的問號。
摩瑪二期其實是北京路豆腐廠城中村改造的一部分，其中摩瑪一期早在2003年就已經(jīng)啟動，摩瑪二期開發(fā)也在2005年就開始了，從開發(fā)時間上看，這個城中村改造項目的啟動遠早于昆明市大規(guī)模改造城中村的時間，一度也是盤龍區(qū)城中村改造的典型，但就因為開發(fā)商利令智昏違規(guī)建設，致使豆腐廠的城中村改造不僅沒能趕上昆明市城中村改造的黃金時期，今后是否還要繼續(xù)推進也成了未知數(shù)。
從地段上說，摩瑪項目所在的北京路豆腐廠，毫無疑問是昆明的黃金地塊之一，已經(jīng)通車的地鐵交三橋站出口就在這里，如果摩瑪三期能夠如愿開發(fā)，完全有條件聯(lián)通地鐵站，建成與地鐵連成一體的城市綜合體。
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