云南房網(wǎng)《云觀察》2014影響力云南樓市年度總評(píng)榜發(fā)榜

2015年的第一場(chǎng)寒潮襲來(lái)之際，云南房網(wǎng)·《云觀察》“2014·影響力”云南樓市年度總評(píng)榜如期而至，從2010年到2015，影響力總評(píng)榜忠實(shí)記錄和呈現(xiàn)了5年來(lái)昆滇樓市的成長(zhǎng)和變遷。五度回眸，總充滿眷戀，五度前瞻，也總是飽含期待。2015年也是如此，正如我們相信寒潮終會(huì)過(guò)去，而陽(yáng)光依然會(huì)灑落。

2014影響力

這是一個(gè)結(jié)束的時(shí)代，也是一個(gè)開(kāi)始的時(shí)代。我們身處的年代如此特別，深改元年、新常態(tài)、一帶一路等等新名詞，看似不相干，但宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)，無(wú)一不時(shí)刻牽動(dòng)樓市。

歷經(jīng)數(shù)年的高速增長(zhǎng)，2014的樓市迎來(lái)寒冬，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，全年的軌跡起伏跌宕，一幕幕悲喜劇輪番上演，令人目不暇接。年初，突如其來(lái)的寒風(fēng)刮起，吹散了許多熱忱，高庫(kù)存、去化難、降價(jià)、跑路等等，仿佛一夜之間，房地產(chǎn)行業(yè)成為了高危的、避之唯恐不及的領(lǐng)域。與2013的熱火朝天不同，行情在我們始料不及的情況下，截然反轉(zhuǎn)，直至7月放松限購(gòu)之前，下行都是普遍性的、無(wú)一幸免的常態(tài)，而樓市的全年V底也正是在年中的時(shí)候出現(xiàn)。那個(gè)時(shí)候，大家討論的不是樓市是否下行，而是會(huì)不會(huì)繼續(xù)下行，何時(shí)觸底的問(wèn)題。

準(zhǔn)確說(shuō)，讓2014昆明樓市在年初開(kāi)始下行之后，再度反轉(zhuǎn)的關(guān)鍵點(diǎn)，不在于限購(gòu)的放松，而是央行降息的“930新政”，信貸政策的使用，才是使樓市再度迎來(lái)機(jī)會(huì)的最重要砝碼。當(dāng)然這也再度說(shuō)明了房地產(chǎn)的金融本質(zhì)和高杠桿性質(zhì)，不管怎樣，全年成交走勢(shì)表明，9月份之后，昆明樓市再度反轉(zhuǎn)，并一路走高，直至12月和全年都創(chuàng)下歷史成交新紀(jì)錄。無(wú)論如何，2014的這一幕悲喜劇即令人印象深刻，更有“我猜中了開(kāi)始，但猜不到結(jié)局”的強(qiáng)烈感受。

行業(yè)大勢(shì)在政策的干預(yù)下趨于穩(wěn)定，但市場(chǎng)的問(wèn)題最終還得市場(chǎng)的參與者來(lái)解決，高庫(kù)存、去化難的問(wèn)題依然橫亙?cè)诿媲埃�依循舊例，顯然難以適應(yīng)時(shí)代。

所以，與其說(shuō)2014年算是新常態(tài)，毋寧說(shuō)這是一個(gè)時(shí)代的結(jié)束。而2015，我們將迎來(lái)一個(gè)時(shí)代的開(kāi)始，無(wú)論是探索轉(zhuǎn)型和多元化（如恒大）、制度革新（如萬(wàn)科合伙人）、營(yíng)銷(xiāo)變革（如電商與眾籌）、互聯(lián)網(wǎng)思維，每個(gè)企業(yè)都在思考與行動(dòng)，每個(gè)選擇都將決定未來(lái)所站的位置。

改變?cè)谇臒o(wú)聲息和痛定思痛中開(kāi)始，變好或者變壞，結(jié)局仍是我們無(wú)法預(yù)料的�；赝�過(guò)去，一年悲歡俱成往事，但好在前行路上，你我都不孤獨(dú)。

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