海爾地產(chǎn)似乎終于決定走出前任董事長離任后的迷途。2015年一開年，海爾地產(chǎn)便在土地市場大展拳腳，不到一周，便在濟(jì)南、青島砸下近50億元重金。
1月20日上午9點(diǎn)30分，青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成為青島開年拍地后的最大贏家，摘下市北區(qū)和嶗山區(qū)兩宗熱地。
其中，市北區(qū)蚌埠路11號地塊最為外界關(guān)注。這宗地塊是當(dāng)天青島國土局首先推出的地塊，受到海爾、華潤、萬科、保利和中海五家房企的熱捧。
最終，進(jìn)過150輪激烈爭奪，海爾地產(chǎn)力壓以萬科打頭的外地大牌開發(fā)商，以47.9%溢價(jià)拿下這宗熱地，總成交價(jià)22.73億元，樓面地價(jià)6500元/平方米。
根據(jù)地塊資料，該地塊位于市北區(qū)蚌埠路11號及周邊區(qū)域，也就是青島新熱區(qū)域新都心區(qū)域，土地總面積11.07萬平方米，規(guī)劃建筑面積36.51萬平方米，地塊用途是城鎮(zhèn)住宅用地及商服，1＜容積率≤3.3，競買保證金15.34億元，樓面地價(jià)4395元/平方米。另外，該地塊將劃撥3503.8平方米土地以建設(shè)公共租賃房，以及5719平方米用于科教用地。
半個小時(shí)后(1月20日上午10點(diǎn))，青島嶗山區(qū)再出捷報(bào)，海爾地產(chǎn)以總價(jià)1.43億元斬下嶗山區(qū)王哥莊街道港東社區(qū)北側(cè)的一幅商服用地。據(jù)悉，海爾地產(chǎn)加價(jià)四輪，最終以3610元/平方米的樓面地價(jià)拍得。
公告顯示，該地塊編號為4-C0013#的地塊，土地用途為住宿餐飲用地，土地面積為92769平方米，出讓年限為40年，拍賣起叫價(jià)3570元/平方米。
事實(shí)上，近來海爾地產(chǎn)拿地節(jié)奏加快。就在7天前(1月14日)的下午，海爾地產(chǎn)還斥資23.8億元包攬濟(jì)南市北湖片區(qū)核心區(qū)3宗商住混用地。
實(shí)際上，海爾地產(chǎn)在去年末便開始在山東省內(nèi)大舉拿地。2014年11月11日，該公司以總價(jià)8127萬元競得青島市北區(qū)撫順支路商住地塊；隨后11月13日，海爾地產(chǎn)再以3.53億元摘下濟(jì)南天橋區(qū)B4-1居住地塊。據(jù)分析，該地塊應(yīng)屬其“海爾·云世界”項(xiàng)目用地。
而在去年，海爾地產(chǎn)也在全國展開布局。就在2014年11月22日，海爾地產(chǎn)宣布，該公司在南京的首個中高端項(xiàng)目海爾雙湖壹號公館正式開放營銷中心，該項(xiàng)目所在地塊即為其于當(dāng)年4月份拿下的南京高淳地塊。
而南京僅是海爾地產(chǎn)的第一站。另于當(dāng)年12月17日，海爾地產(chǎn)以6.44億元斬獲合肥瑤海區(qū)E1410號商住地塊。這是該公司在合肥拿下的第二塊土地，此前其于合肥的第一塊地發(fā)展為海爾智慧城項(xiàng)目，同樣位于瑤海區(qū)。
另于廈門，2014年10月29日，海爾地產(chǎn)首入廈門，聯(lián)合本地房企融僑以19.76億和22.8億拿下廈門馬海滄馬鑾灣新城2幅商住用地。
值得一提的是，對于一直寄望于打造成為集團(tuán)輸血業(yè)務(wù)板塊的海爾來說，海爾地產(chǎn)近年發(fā)展也讓人覺得有些無奈。
據(jù)了解，雖然海爾早在2002年便已介入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，但海爾地產(chǎn)真正意義上的發(fā)展卻是在2007年從上實(shí)發(fā)展手中挖到盧鏗，并由其全權(quán)掌管地產(chǎn)業(yè)務(wù)之時(shí)。
彼時(shí)，憑借著海爾集團(tuán)的資源，地產(chǎn)業(yè)務(wù)節(jié)節(jié)攀升，銷售額從2008年的13億增至2010年的80億。但就在海爾地產(chǎn)憧憬大發(fā)展之時(shí)，增長的曲線卻戛然而止。
據(jù)悉，海爾地產(chǎn)2011年的原定銷售目標(biāo)定為200億，隨后調(diào)低至120億。但最終當(dāng)年的實(shí)際銷售額為83億。此后，海爾地產(chǎn)的年銷售僅僅維持在50億左右的水平。到2013年，海爾地產(chǎn)維持近60億的銷售額，在青島地區(qū)以33.63億的銷售業(yè)績排名第二。
然而，自2013年原海爾地產(chǎn)董事長盧鏗出走后，該公司便陷入迷途。而繼任者海爾集團(tuán)元老盛中華將帶領(lǐng)海爾地產(chǎn)走向何方，也一直未為外人所了解。
據(jù)此，海爾集團(tuán)董事長張瑞敏對于地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的期望很大，海爾地產(chǎn)的業(yè)績目標(biāo)重新訂到了200億。為完成這一目標(biāo)，2014年以來，海爾地產(chǎn)也開始向商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。
2014年4月27日，海爾地產(chǎn)于青島召開海爾·云街商家入駐簽約儀式。據(jù)悉，當(dāng)天共有數(shù)十家智慧產(chǎn)業(yè)類企業(yè)、品牌商家簽約，全球首家海爾家電家居體驗(yàn)旗艦店也正式入駐。
而據(jù)當(dāng)年9月17日媒體消息，海爾地產(chǎn)稱，要在濟(jì)南市北湖片區(qū)海爾·云世界綜合功能區(qū)項(xiàng)目，并打造以“海爾兄弟”為主題的文化樂園，并建400米的超高層建筑。
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