北市區(qū)北京路沿線一直是一個商務(wù)集群區(qū)域，這里集中了俊發(fā)中心、財智心景等已經(jīng)投入使用的寫字樓，以及“昆明269”、天宇創(chuàng)智中心、萬宏中心、金尚國際等多個在建的寫字樓產(chǎn)品，未來，該片區(qū)的商務(wù)價值將越來越明顯。地處北市區(qū)核心區(qū)的瀚文云鼎，將坐享片區(qū)內(nèi)天然的商務(wù)價值，與此同時，還可享受北市區(qū)核心區(qū)域內(nèi)豐富的商業(yè)、餐飲、娛樂、休閑等相關(guān)配套。
瀚文云鼎實景
項目自身配套介紹
瀚文云鼎占地面積僅為5.29畝，整體規(guī)劃打造一棟寫字樓，部分底商，以及地下車位，可供寫字樓業(yè)主日常辦公所需的商業(yè)、餐飲、購物、休閑等相關(guān)的配套比較缺乏。
周邊配套
雖然項目自身的配套比較缺乏，但是周邊的配套卻比較豐富。瀚文云鼎地處北市區(qū)核心區(qū)域，占據(jù)北京路沿線商圈、北市區(qū)核心區(qū)域商圈等多個商圈的商業(yè)價值，并享有濱江俊園、昆明廣場等新建項目的相關(guān)配套，周邊配套豐富，生活方便。
瀚文云鼎周邊商業(yè)
周邊項目與同類項目報告
與瀚文云鼎較近的項目有葡萄街區(qū)、昆明廣場等。其中，葡萄街區(qū)、昆明廣場均規(guī)劃建有寫字樓。葡萄街區(qū)寫字樓天宇創(chuàng)智中心面積35-1390平米不等，均價為10800元/平米，葡萄街區(qū)寫字樓為期房，預(yù)計今年4月份交房。昆明廣場寫字樓面積為126-2400平米不等，均價預(yù)計為25000元/平米。在產(chǎn)品定位上，昆明廣場寫字樓定位為中高端寫字樓產(chǎn)品，與瀚文云鼎的產(chǎn)品定位有所差別。瀚文云鼎所處片區(qū)商務(wù)辦公樓比較多，天宇創(chuàng)智中心、昆明廣場等的存在，給瀚文云鼎的銷售增加了不少的壓力。但是，瀚文云鼎已是尾盤在售，且已是現(xiàn)房，即買即交付使用，有著屬于自己的特色。
瀚文云鼎周邊交通
周邊環(huán)境變化報告
瀚文云鼎地處北京路旁，忠明路與金忠路的交匯處，坐享北京路、白云路、環(huán)城北路、二環(huán)北路等多條城市交通主干道的便捷，出行方便。瀚文云鼎所處地區(qū)屬于城市發(fā)展較為成熟的區(qū)域，周邊生活氛圍濃厚，且云集了濱江俊園、葡萄街區(qū)、昆明廣場等多個新項目，片區(qū)的改造將越來越完善。不過，不足的是，目前項目有不少的辦公區(qū)域正在裝修當(dāng)中，裝修的噪音較大，會影響到寫字樓內(nèi)辦公的業(yè)主。
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