上海萬(wàn)科翡翠公園 可以說(shuō)的微信營(yíng)銷秘密

精彩的微信終究是由內(nèi)容取勝，而評(píng)判微信內(nèi)容好壞的標(biāo)準(zhǔn)是否便是微信閱讀量？在12月份的地產(chǎn)微信內(nèi)容閱讀居榜單的，除了常規(guī)的爆炸式閱讀量暴增的活動(dòng)報(bào)道之外，《同居三年，渣男偷我兩萬(wàn)》這樣偽裝成社會(huì)化倫理道德新聞的勁爆標(biāo)題固然能夠暫時(shí)性的吸引人們眼球，然而打開(kāi)閱讀，發(fā)現(xiàn)是赤裸裸的地產(chǎn)軟文之后，相信多數(shù)人都會(huì)抱失望而歸，那么，地產(chǎn)微信，究竟如何才能突破限制，完成自我的內(nèi)容飛躍，獲得精確定位細(xì)分后的鐵桿粉絲？

萬(wàn)科，除了與電商大佬們開(kāi)啟了跨界合作模式，也在高端系列上下了一番苦工，翡翠系列在2014還是發(fā)了不少好聲音，在這其中，位于張江的翡翠公園更讓地產(chǎn)人士或是關(guān)注地產(chǎn)的人士都對(duì)“買房，地段、地段還是地段”的經(jīng)驗(yàn)之說(shuō)重新審視了一番。

要說(shuō)上海的豪宅，從最初的法租界到資源稀罕的佘山，從商業(yè)起家的新天地到世界熱土規(guī)則的濱江，要么中心要么稀缺，而萬(wàn)科的高端系列產(chǎn)品之一翡翠公園何德何能成為萬(wàn)人矚目的典范，不僅張江賣出4萬(wàn)5的高價(jià)，還能開(kāi)盤(pán)去化9成多，以市值10億奪得高端住宅之冠，除了其打造的過(guò)硬產(chǎn)品之外，是如何做好自我營(yíng)銷？回歸到我們的主題，地產(chǎn)微信內(nèi)容究竟誰(shuí)在認(rèn)真閱讀，業(yè)內(nèi)人士還是購(gòu)房者，與廣告相同，內(nèi)容的打造多是為了塑造符合項(xiàng)目的身份形象，傳達(dá)符合項(xiàng)目?jī)r(jià)值的良好口碑。

第一招：自媒體大號(hào)寫(xiě)手

自媒體備受關(guān)注的同時(shí)，涌現(xiàn)了一批地產(chǎn)自媒體人，他們以龐大的群眾基礎(chǔ)吸引了更多地產(chǎn)群眾的注意，且擁有對(duì)各大地產(chǎn)項(xiàng)目及銷售形勢(shì)的點(diǎn)評(píng)能力，雄踞于于地產(chǎn)界的自媒體端。翡翠公園此次即利用了其龐大的粉絲團(tuán)，為自己的項(xiàng)目打開(kāi)了響亮的頭炮。

自媒體微信

第二招：名副其實(shí)

如果說(shuō)自媒體人是幫助萬(wàn)科翡翠公園做到了名聲在外，那么翡翠公園是如何做到名副其實(shí)的？看了信息后，真正去項(xiàng)目地的人恐怕沒(méi)那么多，名盤(pán)多是活在人們的口口相傳中，翡翠公園亦會(huì)如此嗎？

這個(gè)美式風(fēng)的高端地產(chǎn)，這次卻做得非常接地氣，有什么就放什么，撥開(kāi)其濃郁的美式風(fēng)情畫(huà)面感背后，每一條都是實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)品自我宣傳及生活方式預(yù)演。

微信商業(yè)宣傳

第三招：趣味時(shí)代

刷了這么多美式風(fēng)情的圖片，確實(shí)也會(huì)審美疲勞，在信息大量繁殖的當(dāng)今，吸引人眼球的莫過(guò)于有趣，北京有個(gè)烤鴨外賣o2o，從開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，短短2、3個(gè)月，微信個(gè)人用戶好友即超過(guò)5千人，回單率達(dá)60%，日訂單量過(guò)百，日單流水約20000元。而其首輪600萬(wàn)天使投資背后以個(gè)人身份入股的“天使”華誼總裁王中磊談及此事時(shí)曾說(shuō)：“你知道么，每天有很多人鼓動(dòng)我投資，我聽(tīng)了后都覺(jué)得特?zé)o趣，直到有一天聽(tīng)到‘叫個(gè)鴨子’，我就在那哈哈大笑……”翡翠公園也確實(shí)是抓住了這個(gè)趣味點(diǎn)做了小型的營(yíng)銷。

當(dāng)有一天你看到了這樣的標(biāo)題，確實(shí)是引起了好奇心與共鳴，于是點(diǎn)開(kāi)來(lái)看，而抓人眼球的暴漫形式與簡(jiǎn)單的邏輯內(nèi)容，瞬間能讓人get到此微信的目的。

出于好奇心與同情心，多數(shù)人會(huì)翻看前天推送的內(nèi)容。而這條被自我營(yíng)銷的微信內(nèi)容，最終也突破了五千，完成了甲方的要求，更是達(dá)到了小型事件營(yíng)銷的效果。

趣味時(shí)代

第四招：前所未有的活動(dòng)

至此粉絲們能了解到翡翠公園是一個(gè)什么樣高度的項(xiàng)目，而賣房最終是要引來(lái)客戶，活動(dòng)便是最直接的營(yíng)銷手段，在無(wú)數(shù)的地產(chǎn)活動(dòng)中，如何做到既與項(xiàng)目調(diào)性相符又與眾不同？除了花上大消費(fèi)舉辦真正牛掰如音樂(lè)節(jié)、特斯拉轉(zhuǎn)車體驗(yàn)、陳漫天藝術(shù)個(gè)展等高端活動(dòng)之外，包裝上面也需要花動(dòng)腦筋，創(chuàng)意包裝，比如樂(lè)跑：

樂(lè)跑活動(dòng)

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