隨著“雙限”放松和央行降息的樓市利好政策出臺(tái)之后，昆明樓市商品房成交出現(xiàn)了“暴漲”的局面。2015年1月，昆明商品房成交達(dá)11334套，取得了良好的銷售佳績。不過，進(jìn)入2月份以后，隨著春節(jié)的臨近，昆明商品房呈現(xiàn)出逐漸下降的趨勢。上周（2月9日-2月15日），昆明商品房成交套數(shù)僅為2225套，環(huán)比下降近2成，與此同時(shí)成交面積也相對下降了8%。
上周（2月9日-2月15日）昆明商品房成交明細(xì)
成交套數(shù)面積雙下滑大都以186套再次成銷冠
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，上周（2月9日-2月15日），昆明商品房成交套數(shù)為2225套，與前一個(gè)周相比，成交套數(shù)減少了495套，降幅為18.2%%。成交面積方面，上周，昆明商品房成交面積為196784.86平米，環(huán)比前一周的214347.89平米減少了17563.03平方米，降幅為8.19%。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上周昆明商品房成交套數(shù)排名前三的項(xiàng)目分別是：大都（備案名鼎興都商務(wù)中心）、綠地香樹花城、廣基錦悅四季。其中，大都以186套的銷售成交，暨上周之后再次位居榜首，綠地香樹花城以165套的銷售成交排名第二，廣基錦悅四季以129套的成績位居第三。
成交面積方面，排名前三的項(xiàng)目分別是：綠地香樹花城、楓樺園、云南藝術(shù)家園小區(qū)。其中，綠地香樹花城以15910.04平方米的銷售面積位居第一，楓樺園以6320.18平方米的銷售面積位居第二，云南藝術(shù)家園小區(qū)以5828.33平方米的成績位居第三。
按照日均成交量來算，上周昆明商品房日均成交318套，與前一周的日均成績388套相比，減少了70套。成交面積方面，上周昆明商品房單套平均成交面積為88.44平方米，與前一周的78.8平方米相比，增加了9.64平方米。
從單日成交套數(shù)來看，上周周一（2月9日）昆明商品房成交套數(shù)最多，突破了400套；周六（2月14日）成交套數(shù)最少，僅為192套，其余的從200余套到300余套不等。
上周（2月9日-2月15日）昆明商品房預(yù)售證發(fā)放情況
上周昆明發(fā)放2張預(yù)售證新增供應(yīng)量下降近4成
預(yù)售證發(fā)放方面，上周，昆明僅發(fā)放了2張預(yù)售證，新增商品發(fā)供應(yīng)量為212390.57平方米。兩張預(yù)售證分別為海公館花園（A-11地塊）Ⅳ，預(yù)售面積為11825.86平方米；金坤尚城（A地塊），預(yù)售面積為200564.71平方米。前一周（2月2日-2月8日），昆明共5個(gè)項(xiàng)目拿到8張預(yù)售證，預(yù)售面積為318889平方米，本周僅發(fā)放2張預(yù)售證，環(huán)比前一周，預(yù)售證數(shù)量下降了很多，且預(yù)售面積也下降了37.1%，降幅近4成。
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