春節(jié)過后，樓市迎來了傳統(tǒng)的“金三”好時節(jié)。2014年的樓市雖然處于低迷狀態(tài)，但是，面對即將到來的“金三”，不少項目還是爭相開盤。據不完全統(tǒng)計，2015年3月，昆明主城預計將有9項目開盤，主城周邊及地州則預計將有4個項目開盤入市。與2015年2月開盤的6個項目相比，3月預計開盤的項目或將增加兩倍。
2015年3月預計開盤項目
昆明主城9項目預計開盤
從圖中可以看出，2015年3月，昆明主城區(qū)共9個項目預計開盤。9個項目分別為興港瓏灣、華都B區(qū)悅翠、錦城、南亞之門尚義公館、山水潤城、翠逸園、金馬悅城、英茂瑞景圓、理想中心。
從分布區(qū)域來看，3月份西山區(qū)預計有3個項目開盤，3個項目分別為興港瓏灣、華都B區(qū)悅翠和錦城。據了解，興港瓏灣開盤將推3、4棟住宅，面積為88-125平米，均價預計為8500元/平米。華都B區(qū)悅翠開盤將推出400多套板式小高層住宅，目前交2萬元辦理認籌卡開盤可優(yōu)惠3%，均價預計為6900元/平米。錦城開盤推65-142平米的高層住宅，目前正在免費辦理認籌，認籌額外享0.5%的優(yōu)惠，均價預計在7500-8000元/平米之間。
盤龍區(qū)南亞之門尚義公館、山水潤城兩個項目預計3月開盤。南亞之門尚義公館開盤將同步推毛坯房和精裝房，面積為100-240平米，精裝房均價預計19600元/平米，毛坯房均價預計18000元/平米。山水潤城開盤將推出4棟蝶式建筑，均價預計在7200元/平米左右。
山水潤城銷售中心
官渡區(qū)翠逸園、金馬悅城兩個項目預計開盤。翠逸園開盤預計推出花園洋房產品，目前項目的銷售信息尚未確定，不過可提前交5萬元的定金預定。金馬悅城開盤將推出住宅產品，目前價格尚未確定。
五華區(qū)有理想中心、英茂瑞景圓兩個項目開盤。理想中心開盤推售40-46.42平米的毛坯公寓，目前項目公寓正在辦理認籌，認籌卡1.2萬元/張，辦理認籌開盤可抵10萬元的購房款。此外，英茂瑞景圓也計劃將于3月或4月開盤，開盤推售65-140平米的板式住宅產品，價格則尚未確定。
主城周邊及地州共4項目預計開盤
此外，呈貢、安寧、麗江、西雙版納分別有一個項目開盤入市。呈貢將開盤的項目為滇池明珠廣場，項目開盤將推住宅產品，面積為87-260平米，3梯6戶設計，均價預計在6200元/平米左右。
滇池明珠廣場實景
位于安寧的首領公館項目也預計于3月開盤入市，開盤推出住宅、酒店式公寓、商鋪和寫字樓產品。其中，住宅面積為40-140平米，均價預計4100元/平米；酒店式公寓面積為40-80平米，均價預計5000元/平米；商鋪面積為40-200平米，寫字樓面積為100-200多平米，價格尚未確定。
此外，麗江和西雙版納分別有1個項目開盤。麗江的古城東方將于3月28日開盤，屆時將推出30-100平米商鋪，以及270-1200平米納西合院，項目納西合院均價在20000元/平米左右。位于西雙版納的悅景莊·西雙版納項目開盤將推出80-309平米的精裝別墅產品，均價預計在15000元/平米左右。
開盤推售物業(yè)以住宅為主
整體來看，2015年3月份預計開盤的10余項目中，多數項目均推售住宅。具體來看，興港瓏灣、錦城、南亞之門尚義公館、山水潤城、金馬悅城、英茂瑞景圓、華都B區(qū)悅翠幾個項目均推出住宅產品。翠逸園開盤推花園洋房，理想中心開盤推公寓，首領公館開盤住宅、公寓、寫字樓、商鋪齊推。此外，地州項目古城東方則推出商鋪和獨具麗江民族文化建筑特色的納西合院；悅景莊·西雙版納則推出別墅產品。
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