合金公寓項(xiàng)目位于市中心一環(huán)邊上，處于春城路、環(huán)城南路、吳井路等主要道路圍合的中心區(qū)域，享市中心的繁華，擁有便捷的交通條件、良好的教育資源和比較完善的醫(yī)療配套。雖然項(xiàng)目體量比較小，自身配套也比較匱乏，但是周邊有拓東小學(xué)、和平中學(xué)、十二中學(xué)、鐵三中等多所知名學(xué)校；第三人民醫(yī)院、昆華醫(yī)院、第一人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)就在附近，方便業(yè)主生活。項(xiàng)目于2012年年底即交房入住，云南房網(wǎng)近日實(shí)勘發(fā)現(xiàn)，目前入住率已達(dá)90%以上，還少少量的公寓房源、商鋪和車位在售，項(xiàng)目升值空間大，投資和自住都是不錯(cuò)的選擇。

合金公寓營(yíng)銷中心

合金公寓總共由3棟建筑組成，A棟和B棟是高22層的公寓，C棟為三層的獨(dú)立商業(yè)。兩棟公寓樓目前已經(jīng)有幾家公寓式酒店入駐，加之購房業(yè)主入住率達(dá)到90%以上，公寓底商也有多家便利店、餐飲店、茶館等入駐，能夠住戶生活帶來便利。項(xiàng)目目前還有7套左右公寓、商鋪和少量車位在售，其中公寓位于B棟18層以上，均為87平米戶型，銷售單價(jià)為7500元/平米左右，總價(jià)將近66萬/套，首付50%，30萬左右的首付款就可購買一環(huán)邊的公寓，因?yàn)槭俏脖P清盤銷售，目前購房沒有優(yōu)惠。

合金公寓小區(qū)實(shí)景

項(xiàng)目在售商鋪主要集中在C棟一層售樓部所在位置，據(jù)置業(yè)顧問介紹，在售商鋪主要是現(xiàn)在售樓部所在的一層，等房源差不多賣完的時(shí)候售樓部將分割開來做為商鋪銷售，預(yù)計(jì)銷售價(jià)格為2萬/平米。目前項(xiàng)目還有30個(gè)左右車位在售，售價(jià)為16萬/個(gè)，相比項(xiàng)目周邊車位15-26萬/個(gè)的價(jià)格來說，項(xiàng)目車位價(jià)格不算高，買過來即可升值。據(jù)置業(yè)顧問透露，項(xiàng)目目前的銷售價(jià)格相比之前已經(jīng)下降了不少，此前項(xiàng)目的公寓價(jià)格都是8000元/平米以上，商鋪3-4萬/平米，目前項(xiàng)目均是現(xiàn)房，真正的零風(fēng)險(xiǎn)，而且快速辦理房產(chǎn)證明，房產(chǎn)證購房三個(gè)月后就可拿到。

合金公寓小區(qū)實(shí)景

項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)目前已經(jīng)有多家商家入駐，包含餐飲店、酒店、銷售便利店等各種銷售、服務(wù)類的商店，主要為住戶帶來便利，隨著周邊區(qū)域的開發(fā)逐漸成熟，周邊常住人口的增加，商業(yè)氣息會(huì)越來越濃。面對(duì)目前市場(chǎng)上商品房住宅供大于求的局面，越來越多的人對(duì)于購房住宅投資保持謹(jǐn)慎的態(tài)度，而小戶型的公寓投資更受歡迎，當(dāng)然，衡量一個(gè)物業(yè)保值程度除了地段還是地段。合金公寓以其優(yōu)越的地段位置、臨近市中心的豐富配套成為投資物業(yè)不二之選，適合各階層居住所需。

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