3月22日，華都B區(qū)三期項(xiàng)目悅翠首次開盤，共推出578板式住宅套房源，為一梯二戶設(shè)計(jì)，面積區(qū)間為84-125平米，優(yōu)惠后均價(jià)每平米6900元；此次開盤，華都B區(qū)悅翠給出了多重優(yōu)惠，認(rèn)籌卡優(yōu)惠3%，老業(yè)主優(yōu)惠1%，一次性付清房款可優(yōu)惠2%；按揭貸款優(yōu)惠1%，按合同規(guī)定時(shí)間回款優(yōu)惠1%，最高優(yōu)惠可達(dá)7%；項(xiàng)目預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2016年6月。由于項(xiàng)目給出了多重優(yōu)惠還有較低的開盤均價(jià)，華都B區(qū)悅翠當(dāng)日銷售率達(dá)90%，在如此低迷的樓市大背景下，華都B區(qū)悅翠取得如此良好銷售成績(jī)，著實(shí)可喜。
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華都B區(qū)開盤現(xiàn)場(chǎng)
開發(fā)商和合作方介紹與評(píng)價(jià)
華都B區(qū)悅翠的開發(fā)商為云南國(guó)貿(mào)陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司為佳湖地產(chǎn)的下屬子公司，佳湖地產(chǎn)在云南已經(jīng)開發(fā)了多個(gè)樓盤，例如錦苑花園、佳湖花園、佳湖新城等，口碑甚是良好。相信這次它打造的華都B區(qū)悅翠，又能為昆明的購房者交上一份滿意的答卷。
華都B區(qū)悅翠的設(shè)計(jì)單位云南省設(shè)計(jì)院，麗江悅榕酒店、大理紅龍井旅游文化中心、云南大學(xué)洋浦校區(qū)圖書館均是云南省設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的，并且它的設(shè)計(jì)在全國(guó)都獲得過重要獎(jiǎng)項(xiàng)。
華都B區(qū)悅翠的施工單位為昆明金戈馬建筑工程有限責(zé)任公司，該公司成立于2003年12月10日，具有國(guó)家房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)、市政公用工程施工總承包貳級(jí)等建筑資質(zhì)。
華都B區(qū)悅翠的景觀設(shè)計(jì)單位為貝爾高林，該團(tuán)隊(duì)為業(yè)主們打造美麗的南加州風(fēng)情景觀——大面積的中央泳池與景觀小品、眾多植物之間形成了很好的互動(dòng)關(guān)系，極大地提升了社區(qū)的居住品質(zhì)。
物管介紹
華都B區(qū)悅翠的物管單位為昆明中林物業(yè)管理有限公司，明中林物業(yè)管理有限公司成立于1999年5月，是一家經(jīng)省建設(shè)廳、市建委批準(zhǔn)，獲二級(jí)資質(zhì)的專業(yè)化物業(yè)管理公司。公司主要從事住宅小區(qū)及市場(chǎng)的物業(yè)管理，公司管理的小區(qū)主要分布于市區(qū)南部。
項(xiàng)目進(jìn)展
華都B區(qū)悅翠實(shí)景
華都B區(qū)悅翠規(guī)劃有12棟12層的板式小高層住宅房源，目前主體已經(jīng)封頂，整體預(yù)計(jì)在2016年6月份交房，項(xiàng)目每棟樓的總高為42.4米，層高為2.9米；在華都B區(qū)悅翠工地上小編看到，項(xiàng)目的一到三層左右的綠網(wǎng)已經(jīng)拆除，露出了水泥墻框架，項(xiàng)目以上幾層依然圍著綠網(wǎng)，建筑工地上工人們正在施工；項(xiàng)目外圍的廣告墻上展示著項(xiàng)目的施工概況：項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位為云南省設(shè)計(jì)院，施工單位為昆明金戈馬建筑工程有限公司，項(xiàng)目開工日期為2014年2月28日，從開工日期來看，該項(xiàng)目的工程進(jìn)度還是很快的。
周邊和同類項(xiàng)目介紹
華都B區(qū)悅翠周邊的項(xiàng)目有南悅城和希望匯。
南悅城整體項(xiàng)目只有幸福灣規(guī)劃有較多的洋房，目前幸福灣88-160平米的洋房房源目前在售，梯戶配比為1梯2戶設(shè)計(jì)，層高2.9米，均價(jià)8200元/平米。華都B區(qū)悅翠開盤后均價(jià)7200元/平米，兩項(xiàng)目位于同一片區(qū)，且均為洋房項(xiàng)目，但是幸福灣的洋房要比悅翠的洋房均價(jià)高1000元，所以在價(jià)格上華都B區(qū)悅翠要更有優(yōu)勢(shì)一些；但是華都B區(qū)悅翠與南悅城整體項(xiàng)目之間更多的是互補(bǔ)的關(guān)系，因?yàn)榕c華都B區(qū)靠近的是南悅城的商業(yè)地塊，華都B區(qū)的住宅會(huì)給南悅城的商業(yè)帶來大量的消費(fèi)人群，華都B區(qū)也可以共享南悅城的商業(yè)配套，生活起來會(huì)更方便。
希望匯目前有70-110平米的31層高層住宅在售，售價(jià)為7500-8200元/平米，華都B區(qū)的開盤均價(jià)僅為6900，開盤后的均價(jià)也才7200元/平米，價(jià)格上要有優(yōu)勢(shì)的多。而且華都B區(qū)悅翠為1梯2戶的板式住宅，希望匯為點(diǎn)式高層，產(chǎn)品不一樣。希望匯地段乘坐公交車、出行都比華都悅翠便利，但華都悅翠更寧靜更宜居。
華都B區(qū)社區(qū)底商
小結(jié)
華都B區(qū)悅翠的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于它是一梯兩戶的純板式住宅，容積率低，南北通透，通風(fēng)采光極佳，宜居性很好，因?yàn)楝F(xiàn)在純板式建筑幾乎已經(jīng)是絕版了，板式小高層在昆明地區(qū)顯得尤為珍貴。目前，華都B區(qū)也成了昆明市場(chǎng)在售的為數(shù)不多的純板式小高層住宅。
與點(diǎn)式樓相比較，板式住宅日照均衡、公攤較少，居住性更強(qiáng)。在配套方面華都B區(qū)整個(gè)小區(qū)配有社區(qū)底商、幼兒園和小學(xué)，保證了生活上的便利性。但由于小區(qū)內(nèi)有車行道，未做到人車分流，這導(dǎo)致了小區(qū)內(nèi)感覺較為擁擠，同時(shí)安全性上也略微有影響。同時(shí)，由于部分樓棟1、2層為底商，居住在這些樓棟的住戶可能會(huì)受到噪音等干擾。
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