華都B區(qū)悅翠3月22日開盤，推出的578套房源銷售率達(dá)90%，取得如此好的銷售成績，除了與項目的地段、周邊配套等相關(guān)外，主要與項目的產(chǎn)品質(zhì)量、戶型設(shè)計等有關(guān)。華都B區(qū)在戶型設(shè)計方面以實用性和舒適性為原則，所有的戶型均做到了南北通透、明廚明衛(wèi)。在整體格局方面也做到了動靜分區(qū)，確保了住戶的生活私密性。并且每個戶型的客廳和至少一個臥室朝南，且房間之間沒有遮擋的情況，充分保證了采光，居住舒適度高。
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華都B區(qū)悅翠84.16平米戶型
以84.16平米戶型為例，該戶型為二房二廳一廚一衛(wèi)設(shè)計，該戶型做到了動靜分區(qū)，客廳餐廳廚房均位于東面位置，兩臥室均位于西面；客廳和主臥朝南，舒適度高；衛(wèi)生間位于兩臥室之間，起居方便；有儲物間設(shè)計，增加空間實用性；該戶型的缺點是次臥朝北，舒適性略差，無玄關(guān)設(shè)計，并且進(jìn)門就可以看見衛(wèi)生間，影響私密性。
整體規(guī)劃布局描述與分析
華都B區(qū)位于西山區(qū)廣福路與前新路交叉口東側(cè)800米處，項目占地230畝，總建筑面積達(dá)40多萬平米，總戶數(shù)為3230套。華都B區(qū)分三期來開發(fā)，三期悅翠共由12棟12層的板式小高層組成，總戶數(shù)為856戶，華都B區(qū)悅翠還將配有一個12班幼兒園和一個24班小學(xué)。華都B區(qū)悅翠具體位置為位于逸華路與履善巷的交叉口，項目所處位置，屬于滇池板塊范疇，介于二、三環(huán)之間。雖然項目地理位置上來說不算特別優(yōu)越，但是由于已經(jīng)建成的華都一二期項目的底商早已投入使用，所以，未來悅翠也可以共享這些配套，同時項目周邊在建的南悅城和希望匯兩項目，將來投入使用之后，也將會完善片區(qū)配套。
華都B區(qū)悅翠周邊華晨路
但是項目也存在一定的缺陷，由于華都B區(qū)一、二期項目建設(shè)的時間比較早，當(dāng)時的車位規(guī)劃配比不是那么完善，所以導(dǎo)致一、二期項目的業(yè)主車位均不夠，所以華晨路的兩邊就停放著很多私家車，這在上班高峰期會造成路段的擁堵。
建筑特點描述點評
華都B區(qū)悅翠項目為全南北朝向的板式建筑，并且是全框架結(jié)構(gòu)設(shè)計，這讓建筑實現(xiàn)了環(huán)保生態(tài)的效果，住在這里的每一戶人家均可以享受到優(yōu)美的園林景觀環(huán)境。項目的景觀設(shè)計單位為貝爾高林，該團(tuán)隊為業(yè)主們打造美麗的南加州風(fēng)情景觀，華都的景觀設(shè)計秉承“生態(tài)回歸”的造園理念，以一條蜿蜒綿長的溪流水系和一條環(huán)城路為主線的“一溪一環(huán)”景觀格局，將多元景點自然展開，創(chuàng)造出樓在園中、人在景中的生態(tài)景觀生活。項目的綠化率達(dá)到50%以上，形成清新宜人的富氧型居住環(huán)境。
價格評測
華都B區(qū)悅翠所處位置，屬于滇池板塊范疇，據(jù)小編了解，滇池板塊的洋房項目，均價多在10000元/平米以上，比較低的也在8500元/平米左右，而同樣位于滇池旅游度假區(qū)的華都B區(qū)悅翠產(chǎn)品卻給出了6900元/平米的開盤均價，這樣的價格在片區(qū)幾乎沒有，它的價格甚至低于周邊高層點式住宅的售價，所以該洋房的價格算是片區(qū)比較親民的價格了。
購房者在售樓部咨詢
華都B區(qū)所處區(qū)域配套較為成熟，居住氛圍濃厚。并且周邊有多個在建城市綜合體在建，未來建成后將進(jìn)一步增加生活上的便利度，具有一定發(fā)展?jié)摿�。小區(qū)產(chǎn)品全為板式小高層，并且品質(zhì)要高于周邊競品。面積區(qū)間為84-125平米，而該項目的價格在開盤后也僅僅漲了300元，現(xiàn)在在售房源均價為7200元/平米，總價不會太高，適合剛需人群。因此該項目昆明是較為稀缺的。
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