堃馳地產(chǎn)收購(gòu)世博廣告背后大有深意

關(guān)于堃馳地產(chǎn)，這幾年市場(chǎng)的注意力一直都集中在其開(kāi)發(fā)的公園1903身上，以至于忽略了今年初堃馳地產(chǎn)進(jìn)行的一場(chǎng)悄悄收購(gòu)。

今年1月，上市公司云南旅游發(fā)布公告稱(chēng)，其控股股東云南世博旅游集團(tuán)已經(jīng)通過(guò)公開(kāi)掛牌方式，將世博集團(tuán)全資子公司世博廣告的51%股份，轉(zhuǎn)讓給了堃馳房地產(chǎn)公司。本次交易完成后，世博廣告將變?yōu)閳荫Y地產(chǎn)的控股子公司。

由堃馳地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的公園1903現(xiàn)房實(shí)景

一家房地產(chǎn)公司收購(gòu)一家廣告公司，這樣的交易看上去有些莫名其妙，但聯(lián)系到上市公司云南旅游的股權(quán)變動(dòng)，此次收購(gòu)就顯得大有深意。根據(jù)公開(kāi)資料，由于世博廣告也持有云南旅游的股份，所以在堃馳地產(chǎn)控股世博廣告后，世博集團(tuán)所持云南旅游的股權(quán)比例，將從絕對(duì)控股的54.48%，下降到48.99%，而堃馳地產(chǎn)原本就持有云南旅游2.13%的股份，收購(gòu)世博廣告后，則間接通過(guò)世博廣告持有云南旅游5.5%的股份，總計(jì)持股比例達(dá)到7.62%，成為云南旅游的第三大股東。

由此可見(jiàn)，堃馳地產(chǎn)收購(gòu)世博廣告的真正目的，在于加大云南旅游的持股比例，增加在上市公司中的話(huà)語(yǔ)權(quán)。

云南旅游的前身為世博股份，是世博集團(tuán)旗下最為重要的企業(yè)，而世博旅游集團(tuán)未來(lái)最具想象力的發(fā)展重點(diǎn)是昆明市規(guī)劃的世博新區(qū)。根據(jù)目前公開(kāi)的資料，世博新區(qū)的規(guī)劃面積達(dá)106平方公里，設(shè)三大功能區(qū)，定位為“昆明生態(tài)文化旅游綜合體”，為未來(lái)幾年昆明東部最主要的發(fā)展區(qū)域。世博新區(qū)早在2009年就已通過(guò)國(guó)家發(fā)改委批復(fù)，但詳細(xì)規(guī)劃一直在制訂中，而受托制訂核心區(qū)規(guī)劃的正是云南旅游的母公司——世博旅游集團(tuán)。最近有消息稱(chēng)，世博新區(qū)詳規(guī)即將定稿公示，而世博集團(tuán)和云南旅游將承擔(dān)實(shí)施。堃馳此時(shí)參與世博集團(tuán)“混改”，變身為云南旅游第三大股東，將有助于公司參與到世博新區(qū)的開(kāi)發(fā)當(dāng)中。

成功開(kāi)發(fā)了公園1903后，堃馳地產(chǎn)在高端旅游地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)方面積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。公園1903位于昆明滇池旅游度假區(qū)，立項(xiàng)之初就考慮了旅游和商業(yè)開(kāi)發(fā)的雙重需求，在近幾年低迷的昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上，公園1903是少數(shù)口碑、市場(chǎng)雙贏的項(xiàng)目。堃馳地產(chǎn)成為云南旅游第三大股東后，或許有意將自己在滇池旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)和合作經(jīng)驗(yàn)，復(fù)制到世博新區(qū)的開(kāi)發(fā)當(dāng)中。

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