記者媒體提問環(huán)節(jié)：
提問：我是網(wǎng)易房產(chǎn)的記者，我想問一下華信資產(chǎn)的張總裁，華信資產(chǎn)入主之后，項(xiàng)目本身的定位，包括后期開發(fā)和設(shè)計(jì)會(huì)不會(huì)發(fā)生變化，具體是怎樣的變化？謝謝。
媒體提問環(huán)節(jié)
張國九：非常感謝你的提問。
剛才在發(fā)言當(dāng)中因?yàn)闀r(shí)間的限制沒有展開（講），華信入主經(jīng)典之后，對(duì)后續(xù)的項(xiàng)目定位肯定要有一些變化，首先咱們環(huán)境發(fā)生了變化，人們消費(fèi)觀念也發(fā)生了變化，再加上更主要的是昆明定位也發(fā)生了變化，“一帶一路”凸顯出昆明的國際定位，所以未來與華信雙城為首的系列項(xiàng)目開發(fā)，肯定是非替代式消費(fèi)這樣的業(yè)態(tài)作為我們的基本定位。剛才也說到除了成龍動(dòng)漫城之外，還要引入其他體驗(yàn)式的項(xiàng)目，最終是讓人們只要想到體驗(yàn)消費(fèi)就能想到這個(gè)項(xiàng)目。最后是讓人們只要在昆明一下飛機(jī)、一下火車，就能想到我們這個(gè)項(xiàng)目，以后有人到東南亞坐高鐵路過昆明也要想到我們這個(gè)項(xiàng)目，所以讓到昆明的人，并且要多停留幾日，所以這是我們未來華信對(duì)項(xiàng)目的基本定位。
主持人：謝謝張總的解答。
有請(qǐng)下一位媒體朋友。
媒體：我問的問題是目前整個(gè)昆明商業(yè)地產(chǎn)總的體量也是急劇在增長，很多大的項(xiàng)目已經(jīng)開業(yè)了，而且很多有實(shí)力的商家和企業(yè)也在不斷的入駐，在這樣的背景下華信入主經(jīng)典集團(tuán)看到怎樣的商機(jī)？會(huì)不會(huì)有壓力？這是一個(gè)問題。
另外，剛才您也談到會(huì)有一系列的動(dòng)作，除了經(jīng)典華信雙城項(xiàng)目以外，在其他方面會(huì)有怎樣的布局。
謝謝？
張國九：謝謝這位朋友，剛才我發(fā)言中也提到了，昆明的數(shù)據(jù)我現(xiàn)在沒有，只是有關(guān)于全國的一個(gè)大數(shù)據(jù)。就是說在整體消費(fèi)體量中，現(xiàn)在商業(yè)中心和購物中心，也包括品牌店方式的消費(fèi)，不到三分之一，非替代式的消費(fèi)有三分之二，隨著互聯(lián)網(wǎng)+這樣模式的普及，以及人們消費(fèi)的提升，非替代式的占比還會(huì)提高，這意味著什么？意味著未來雙城項(xiàng)目業(yè)態(tài)的定位，并不是和別人進(jìn)行相互競爭，而是我們開放消費(fèi)的增量，增量是無窮的，增量在于業(yè)態(tài)如何定位、如何吸引人們來，就像互聯(lián)網(wǎng)的門戶網(wǎng)站一樣，它的流量入口現(xiàn)在硬件條件和區(qū)位都非常好，我們是兩條地鐵線的上面，交通非常方便，聚集的人群也具備這樣的條件，也就是說只要引入了人群，開發(fā)的是增量消費(fèi)，所以在競爭上應(yīng)該是避開，這是一個(gè)主要的思路。這是第一個(gè)問題。
第二個(gè)問題，隨著經(jīng)典雙城、未來華信雙城這樣的項(xiàng)目開發(fā)，在整個(gè)經(jīng)典集團(tuán)項(xiàng)目的土地儲(chǔ)備系列當(dāng)中，周邊還有一些土地，比如說南北城等等其他項(xiàng)目，圍繞周邊會(huì)進(jìn)行深入系列的開發(fā)，最終會(huì)成為城市集群，就像我們說的一個(gè)體驗(yàn)消費(fèi)的目的地，是一個(gè)新昆明的城市名片，這是我們的目標(biāo)。
謝謝。
主持人：謝謝張總裁的解答，我們繼續(xù)有請(qǐng)媒體朋友們提問。
媒體：各位領(lǐng)導(dǎo)好，有個(gè)問題我想問一下馬總，大家都知道均豪是全國性的物業(yè)，管理非常優(yōu)秀，20年來一直堅(jiān)持專業(yè)，而且在昆明也是一座新城、旗艦，能不能給我們介紹一下將來會(huì)給昆明帶來更好的服務(wù)？這是一方
還有馬總剛才提到，對(duì)于此次戰(zhàn)略合作是非常有信心，我想問一下您在這次戰(zhàn)略中還有什么期待？
謝謝。
馬超：非常感謝你提的問題。
均豪公司成立20年應(yīng)該說只做了一件事，那就是物業(yè)管理。這20年秉承著專業(yè)管理、服務(wù)理念，服務(wù)合作伙伴和業(yè)主，這次能夠跟華信地產(chǎn)合作進(jìn)入昆明，我想一定把服務(wù)理念帶到昆明來，同時(shí)把這么多年的專業(yè)精神帶到昆明來，同時(shí)我們會(huì)跟合作伙伴為昆明的業(yè)主們量身定制他們所需求的服務(wù)。
作為物業(yè)服務(wù)目的是兩個(gè)：一個(gè)是物業(yè)本身的保值增值。另外一個(gè)是業(yè)主的服務(wù)感受、服務(wù)體驗(yàn)。我想我們?cè)谶@兩個(gè)方面給昆明市場(chǎng)帶來一個(gè)全新的變化。
這是第一個(gè)問題。
第二個(gè)問題。我想這次合作前景，應(yīng)該是非常美好，因?yàn)槲覀冞@些企業(yè)都秉承著同樣企業(yè)的理念，就是合作共贏，相信一定能夠合作好，通過我們的合作達(dá)到全面的共贏。
謝謝。
媒體：各位領(lǐng)導(dǎo)，我想問北京建工集團(tuán)的張總，北京建工集團(tuán)首次入滇是什么契機(jī)促成這次合作，還有北京建工集團(tuán)在昆明以后的發(fā)展計(jì)劃是什么，會(huì)給云南帶來哪些先進(jìn)性的理念？
張傳成：首先更正一下不是首次入滇，在八年前就已經(jīng)入滇了，參與過昆明機(jī)場(chǎng)建設(shè)，以及現(xiàn)在在昆明做的�？阪�(zhèn)工程，以及很多工程，很多項(xiàng)目現(xiàn)在正在施工。
促成我們跟華信合作同時(shí)來到昆明升華發(fā)展有三方面的原因：第一，華信的誠信。跟我們建德立業(yè)工于品質(zhì)非常啟合，所以這次非常高興能夠跟華信合作。
第二，我想“一帶一路”昆明市場(chǎng)定位，昆明作為“一帶一路”的橋頭堡地位，作為中國南方的主戰(zhàn)口，我想涉及到的機(jī)遇非常之多。所以在去年已經(jīng)建立區(qū)域分公司，進(jìn)一步加大這方面的人員投入和資源投入。
第三，美麗的昆明，今天來到昆明我覺得有一點(diǎn)醉，剛離開霧霾的北京，來到昆明的工作會(huì)給我們帶來非常好的生活，我們也歡迎昆明有志于強(qiáng)化建筑或者有志于投身建筑的人員加入到北京建工團(tuán)隊(duì)。
在昆明的發(fā)展我們是作為一個(gè)重要區(qū)域發(fā)展，作為北京建工剛才在片里已經(jīng)介紹了，不僅僅是一個(gè)建筑承包商，而是一個(gè)城市運(yùn)營商，這是我們的追求，我們具有投資，包括環(huán)境修復(fù)各方面的力量，通過華信資產(chǎn)項(xiàng)目在昆明的立足地，我們會(huì)全方位評(píng)估在昆明的發(fā)展業(yè)務(wù)。
那來到昆明我想如何展示北京建工，正如剛才張總提到的，首先是要打造一個(gè)有品質(zhì)的項(xiàng)目。這個(gè)品質(zhì)我個(gè)人理解首先是綠色的，這必然會(huì)跟綠色昆明契合起來。第二是智慧昆明，跟互聯(lián)網(wǎng)+有一個(gè)非常好的解讀，尤其通過深化設(shè)計(jì)，通過商業(yè)群體會(huì)智慧的特征。
第三，文明。代表著首都北京的文明形象，把安全的理念、質(zhì)量的理念、五統(tǒng)一的奧運(yùn)理念能夠在這個(gè)項(xiàng)目落地。
謝謝。
主持人：可以說昆明有這樣的先天氣候條件，自然環(huán)境比較好，冬暖夏涼。同時(shí)優(yōu)越的資源條件和良好的氣候也是昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠得到持續(xù)健康發(fā)展非常重要的一個(gè)保證。
好的，剛才給我們說了一句話，來到昆明之后，不僅參與過昆明基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時(shí)還給我們帶來一些優(yōu)質(zhì)工作的機(jī)會(huì)，希望大家有時(shí)間更深入了解建工集團(tuán)。
由于時(shí)間關(guān)系，我們把最后一個(gè)提問問題留給媒體朋友。
媒體：各位領(lǐng)導(dǎo)你們好，我想問張總一個(gè)問題，有人說今年地產(chǎn)環(huán)境金融財(cái)團(tuán)背景的地產(chǎn)訂購或者合作，可能會(huì)是今年新的趨勢(shì)，想問一下張總怎么看？
還有想問一下華信在合作的項(xiàng)目選擇上是有一些什么樣的條件？
張國九：謝謝。
實(shí)際上在做發(fā)布會(huì)的時(shí)候我給我們同志定了一個(gè)調(diào)，多宣傳項(xiàng)目，少宣傳華信。正好借這個(gè)問題給大家介紹一下華信，華信大家可能從公開的話題也知道，我們是一個(gè)新型的資產(chǎn)管理公司，有自己的戰(zhàn)略目標(biāo)。我們相比其他的資產(chǎn)管理公司，我們更加于產(chǎn)業(yè)主動(dòng)性的管理，作為我們的業(yè)務(wù)方向。我們也并不排除所謂暴利行業(yè)的進(jìn)入，但更多在項(xiàng)目選擇上是注意風(fēng)險(xiǎn)和收益的匹配問題，同樣也感覺到奇怪，這次是不是跟大家想像的不一樣呢，實(shí)際上說到最后一點(diǎn)大家會(huì)覺得順理成章。第一，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)擺脫了暴利特征，已經(jīng)進(jìn)入了微利行業(yè)，這是我首先對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的定位。第二，有質(zhì)疑來做這樣一件事情或者提供精耕細(xì)作的機(jī)會(huì)，比如說品質(zhì)、定位、智能化，我們是要長期做下去，所以對(duì)地產(chǎn)穩(wěn)定收益、風(fēng)險(xiǎn)可控或者精耕細(xì)作的特征，和華信主動(dòng)管理、主動(dòng)控制風(fēng)險(xiǎn)這樣業(yè)務(wù)的理念實(shí)際上是吻合，正好我們和經(jīng)典這邊的楊總是多年的認(rèn)識(shí)，也有多年的合作，是一種水到渠成的過程。華信除了經(jīng)典這樣的項(xiàng)目以外，還有其他的項(xiàng)目，總體理念一個(gè)是主動(dòng)性管理，一個(gè)是我們非常注重風(fēng)險(xiǎn)與收益的匹配。
謝謝。
主持人：謝謝張總的解答。
我們今天媒體自由采訪環(huán)節(jié)到此結(jié)束，感謝三位領(lǐng)導(dǎo)，請(qǐng)三位領(lǐng)導(dǎo)入座，謝謝。
今天我們的新聞發(fā)布會(huì)可以說向大家、昆明各界正式宣告華信資產(chǎn)進(jìn)入昆明房地產(chǎn)入主經(jīng)典，相信此次合作將給昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展掀開新的一個(gè)篇章。
再次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓，以及各大媒體朋友的到來，我們今天的發(fā)布會(huì)到此結(jié)束，再見。
直播到此結(jié)束！
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