昆明北市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)熱已經(jīng)持續(xù)了近十年，在2004年以后，由于地塊供應(yīng)逐漸減少，開發(fā)量逐漸降了下來。但是30萬之眾的居住人口，已經(jīng)具備強大的消費能力，并形成城市規(guī)模，人們對住房的需求也開始從居者有其屋的狀態(tài)轉(zhuǎn)為對居者優(yōu)其屋的追求。

這或許可以解釋7月7日實力郡城開盤的火爆，也可以從中看出開發(fā)商的用心良苦。實力郡城項目位于昆明市北市區(qū)銀河大道上，總占地約100余畝，總建筑面積近16萬平方米，社區(qū)總規(guī)劃約1500戶。其所在的土地是北市區(qū)最后一塊儲備用地，當(dāng)時的拍賣就頗為引人注目。2006年12月23日，實力郡城舉行了盛大的精英會員圣誕選房酒會，場面十分熱鬧，但酒會之后，郡城便沉寂下來。業(yè)內(nèi)傳言今年3、4月份即將開盤，卻一直沒有得到實力的證實。

直到2007年5月29日上午，實力集團昆明主流媒體在昆明翠湖舉行了溝通會，主題是“創(chuàng)造生活方式，從構(gòu)筑樣板全景體驗區(qū)開始”。實力集團在溝通會上公布了將在6月9日開放15000平方米樣板全景體驗園區(qū)的消息。如此大體量的樣板園區(qū)，和交房標(biāo)準(zhǔn)一樣，在業(yè)內(nèi)外引起了轟動。

顯然，實力集團對北市區(qū)購房者的心理進(jìn)行了仔細(xì)的揣摩，他們很珍惜北市區(qū)這最后一塊儲備用地，也明白消費者目前的真實需求，因此對景觀下足了功夫。

“心隨居境自在天下”是實力郡城今年的廣告語，實力推出了“多維情景洋房”，開發(fā)出平地下沉式陽光庭院、車庫、私家車位和專屬花園，這些讓北市區(qū)居住者都頗為動心。伴隨北市區(qū)市政基礎(chǔ)配套日趨完善，區(qū)域房產(chǎn)價值增加，居住在這一片區(qū)的人對未來充滿信心。精明的投資者除了看項目的本身品質(zhì)和稀缺性之外，也看中區(qū)域未來的升值潛力。區(qū)域價值、產(chǎn)品檔次、升值潛力，僅這3點就足以解釋為何在開盤當(dāng)天能有近3000人捧場實力郡城。

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