歷時(shí)兩年，保利地產(chǎn)布局蘭州的首個(gè)項(xiàng)目終于迎來(lái)入市。
據(jù)保利(甘肅)實(shí)業(yè)投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，位于蘭州市安寧區(qū)與皋蘭縣交界處的保利領(lǐng)秀山確定于5月23日首次開(kāi)盤(pán)。
屆時(shí)，保利領(lǐng)秀山將推出一期高層住宅及低密度住宅，包括83-90平方米兩房、95-135平方米三房、209-246平方米聯(lián)排，以及270-325平方米雙拼，高層住宅最低起價(jià)4580元/平方米。
蘭州一位資深地產(chǎn)研究人士對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體指出，未來(lái)隨著項(xiàng)目周邊環(huán)境和商業(yè)配套的逐漸完善，保利領(lǐng)秀山會(huì)形成一定的吸附能力。
北擴(kuò)蘭州
地處大西北的蘭州會(huì)給人帶來(lái)一種荒涼感，就連保利地產(chǎn)也將在蘭州開(kāi)發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目保利領(lǐng)秀山，戲稱為“在火星建地球計(jì)劃”。
保利地產(chǎn)還坦言：“保利剛來(lái)的時(shí)候這里的山路崎嶇，四面荒山，風(fēng)一吹過(guò)便是漫天黃沙。”
盡管如此，保利地產(chǎn)還是在2013年進(jìn)駐蘭州拿下這片占地面積達(dá)3500畝，總建筑面積約450萬(wàn)平方米的“荒地”，并于2014年1月成立保利(甘肅)實(shí)業(yè)投資有限公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
根據(jù)規(guī)劃，保利領(lǐng)秀山開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)達(dá)8-10年，其中一期開(kāi)發(fā)300畝，包括83-135平方米高層房源，以及209-325平方米別墅，項(xiàng)目出售均價(jià)約4900元/平方米。
值得關(guān)注的是，相較于安寧區(qū)7000元/平方米至9000元/平方米的均價(jià)，保利領(lǐng)秀山的首開(kāi)定價(jià)明顯偏低。對(duì)此，上述蘭州地產(chǎn)研究人士認(rèn)為尚算合理。
據(jù)了解，由于保利是央企，又是首次在蘭州推出如此規(guī)模的項(xiàng)目，出于社會(huì)責(zé)任感和項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)的雙重考慮，決定首期以高性價(jià)比面世。
該研究人士也對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體強(qiáng)調(diào)：“一般來(lái)說(shuō)，超大盤(pán)項(xiàng)目看的還是長(zhǎng)期規(guī)劃，未來(lái)項(xiàng)目周邊的環(huán)境改善了，商業(yè)配套成熟了，吸附力會(huì)慢慢提升，價(jià)格也會(huì)相應(yīng)上漲�！�
據(jù)悉，保利領(lǐng)秀山除住宅產(chǎn)品外，還將打造2.7萬(wàn)平方米果嶺公園、馬術(shù)培訓(xùn)基地、40萬(wàn)平方米集中商業(yè)、IMAX巨幕影城，以及5000平方米康體、休閑、運(yùn)動(dòng)為主題的會(huì)所。
西北版圖
對(duì)于蘭州，保利(甘肅)實(shí)業(yè)投資有限公司常務(wù)副總經(jīng)理王希巖曾公開(kāi)表示，保利地產(chǎn)在蘭州不是試水，而是將深耕蘭州地產(chǎn)市場(chǎng)。
之所以看好蘭州，王希巖表示，作為甘肅省的省會(huì)，蘭州有雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，又是整個(gè)西北的交通節(jié)點(diǎn)，站在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的宏觀角度上來(lái)看，蘭州的未來(lái)有著很廣闊的前景。
前景看好無(wú)疑是保利選擇進(jìn)駐蘭州的原因之一，但藉此開(kāi)拓西北市場(chǎng)則是另一考慮。
“早在決定進(jìn)入蘭州市場(chǎng)的多年前，保利就一直在考察蘭州乃至整個(gè)西北地區(qū)的地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況�！蓖跸r還透露，保利地產(chǎn)將以蘭州為基礎(chǔ)進(jìn)軍其他城市，開(kāi)拓整個(gè)西北市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)全國(guó)大布局的戰(zhàn)略意圖。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱保利地產(chǎn)2014年年報(bào)得悉，截至目前，除蘭州之外，保利地產(chǎn)在西北地區(qū)還先后布局了西安、烏魯木齊兩大省會(huì)城市，三城共計(jì)持有項(xiàng)目達(dá)6個(gè)，包括西安的保利拉菲公館、保利春天里、保利金香檳，和烏魯木齊的保利西山林語(yǔ)、保利海上五月花。
從公開(kāi)數(shù)據(jù)看來(lái)，在2014年全國(guó)成交低迷的情況下，保利地產(chǎn)布局的西北城市都實(shí)現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)，這也成為進(jìn)一步拓展的支撐。
資料顯示，2014年，蘭州市新建商品房住宅共計(jì)成交34389套，成交面積375.79萬(wàn)平方米，成交套數(shù)同比2013年上漲51.15%，成交面積同比漲幅達(dá)53.72%；2014年，西安商品房市場(chǎng)成交量為1502萬(wàn)平方米，商品住宅市場(chǎng)成交量為1316萬(wàn)平方米，均創(chuàng)下歷史新高。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論