相比起4月份冷清的土地市場，5月的昆明土地市場猶如最近的天氣一般火熱。據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明5月共計(jì)有27宗建設(shè)用地入市交易，共1041.95畝，最終4宗約103.059畝土地流拍，其余23宗共計(jì)約合938.89畝土地順利成交。5月出讓的土地中，有大量的昆明市區(qū)用地，包含海埂片區(qū)、棕樹營片區(qū)、福海街道、永昌街道、金碧街道和青云街道區(qū)域地塊，其中，福海街道的9宗地塊以20.18億的價(jià)格，刷新了昆明歷史總價(jià)地王榜，排行第三。
2014年5月-2015年5月昆明區(qū)域土地供銷走勢
5月土地供銷大漲
5月共計(jì)供應(yīng)了27宗1041.95畝建設(shè)用地，其中，度假區(qū)海埂街道大壩河尾社區(qū)2宗用地（商務(wù)金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地）、普吉街道1宗城鎮(zhèn)住宅用地因故中止，高新新城1宗批發(fā)零售住宿餐飲用地由于報(bào)名人數(shù)不足而流拍，共計(jì)4宗約合103.05933畝土地，其余23宗均順利交易。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月中昆明土地市場共計(jì)成交23宗建設(shè)用地，其中有13宗住宅用地，共計(jì)約681.6畝；8宗綜合用地，共計(jì)201.65畝；科教用地與商業(yè)用地各1宗，分別為商業(yè)用地9.13畝、科教用地46.52畝。共計(jì)成交金額69.9924億元。
去年5月，昆明區(qū)域內(nèi)土地共計(jì)成交619.19畝，與今年成交的938.89畝相比，今年成交增加了約319.7畝，同比上漲51.63%；相比去年5月土地成交金額共計(jì)19.4599億元，今年5月土地成交金額增加了17.5325億元，同比上漲90.1%。
2014年5月、2015年5月昆明區(qū)域土地出讓
今年4月份土地市場可謂一片冷清，僅50.92畝的土地成交，5月成交環(huán)比大漲，增加了887.97畝土地成交量，環(huán)比上漲1743.78%；相應(yīng)的，土地成交金額也隨之大漲，相比4月僅有0.2755億元的成交入賬，5月土地成交金額增加了36.7169億元，環(huán)比上漲13327.37%。
2015年4月、5月昆明區(qū)域土地出讓情況
福海街道地塊刷新總價(jià)地王榜金科二次出手再拿小板橋地塊
5月的土地市場猶如近期的天氣一般炎熱，大量的土地集中在月末三天出讓。在5月拿地的企業(yè)分別有滇池國家旅游度假區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理公司、農(nóng)投置業(yè)、華盛房產(chǎn)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營公司、杰鑫寧房產(chǎn)、滇洱房產(chǎn)、天景房產(chǎn)、恒云置業(yè)、仁和佳業(yè)房產(chǎn)和金科鑫海匯置業(yè)。
福海街道共9宗地塊以底價(jià)順利出讓，獲地企業(yè)為云報(bào)傳媒集團(tuán)、云南日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和恒云置業(yè)三家企業(yè)聯(lián)合獲地。雖然該組地塊底價(jià)成交，但整體共計(jì)21.18億元的地塊總價(jià)，超過2010年金實(shí)力18.42億元地塊總價(jià)，一躍爬上昆明總價(jià)地王榜第三的位置。
另一宗值得注意的是小板橋街道的1宗住宅用地，拿地企業(yè)為金科鑫海匯置業(yè)有限公司。這是金科入昆后再度在小板橋街道拿地。在去年6月，金科鑫海匯曾以2.32億元拿下了小板橋街道124畝土地，正式宣布金科進(jìn)入昆明市場。目前，金科入昆首作取名金科時(shí)代中心，目前僅項(xiàng)目指揮部建成，項(xiàng)目自身暫時(shí)不會馬上動(dòng)工，而隨著此次拿地，是否會推進(jìn)金科時(shí)代中心的建設(shè)進(jìn)度，目前暫不得知。
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