首創(chuàng)置業(yè)前5月簽約額94.5億 完成目標(biāo)近三成

6月2日晚間，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司公告稱，單5月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積19.1萬(wàn)平方米，同比上升60.5%，簽約金額約人民幣21.4億元，同比上升88.9%。

截至2015年5月底，首創(chuàng)置業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積約91.5萬(wàn)平方米，同比上升73.9%，簽約金額約94.5億元，同比上升84.4%。且尚有認(rèn)購(gòu)未換簽金額約15.2億元正在辦理?yè)Q簽手續(xù)。

2月10日，首創(chuàng)置業(yè)投資者關(guān)系總監(jiān)馮瑜堅(jiān)在2014全年業(yè)績(jī)會(huì)上透露，首創(chuàng)2015年的業(yè)績(jī)目標(biāo)是350億元。照此計(jì)算，今年前5月，其僅完成全年目標(biāo)的27%。

分區(qū)域來(lái)看，單5月，津京地區(qū)的簽約金額為6.9億元，簽約面積為6.2萬(wàn)平方米；其他地區(qū)簽約金額14.5億元，簽約面積1.9萬(wàn)平方米。

其中，核心項(xiàng)目簽約金額12.6億元，簽約面積13萬(wàn)平方米；非核心項(xiàng)目簽約金額8.8億元，簽約面積6.1萬(wàn)平方米。

而在整個(gè)前5月簽約金額中，天津、北京、澳洲悉尼所占比例位居前三，分別為30%、23%及19%。

據(jù)馮瑜堅(jiān)早前介紹，2014年首創(chuàng)在悉尼兩個(gè)項(xiàng)目的收益為23億元，整個(gè)澳洲項(xiàng)目的回報(bào)率達(dá)20%。其認(rèn)為，雖然已有多家國(guó)內(nèi)房企進(jìn)軍海外悉尼市場(chǎng)，但整個(gè)悉尼市場(chǎng)仍出于上升期，“預(yù)計(jì)2015年海外市場(chǎng)能給他們的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)10%，并成為公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)”。

融資方面，5月，首創(chuàng)置業(yè)成功發(fā)行30億元5年期人民幣公司債券，票面利率4.58%，債券評(píng)級(jí)AA+并在上海證券交易所上市。本次債券創(chuàng)房企境內(nèi)公司債最低發(fā)行利率，主要用途為替換現(xiàn)有銀行貸款，可有效降低公司債務(wù)成本。

另外，5月21日，中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)與首創(chuàng)集團(tuán)簽署合作框架協(xié)議，聯(lián)手共建中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)園。中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)園位于北京中關(guān)村北部永豐產(chǎn)業(yè)基地核心位置，總建筑面積約22萬(wàn)平方米。首創(chuàng)置業(yè)作為集團(tuán)的地產(chǎn)旗艦，將依托該項(xiàng)目迎來(lái)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)機(jī)遇。

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