金鷹百貨在昆明的悲催十年

據(jù)云南房網(wǎng)報(bào)道，金鷹百貨在昆明的第三個(gè)店——南亞第壹城金鷹店，很可能將在8月底關(guān)門(mén)。自2012年開(kāi)業(yè)之后，金鷹百貨南亞店的生意一直比較冷清，3年之后關(guān)店并不出人意料，南亞店也很可能是金鷹百貨在全國(guó)連鎖店中壽命最短的一家。

金鷹B座實(shí)景圖

南亞店行將謝幕，金鷹百貨在昆明的其他兩家店日子也不好過(guò)。早前就有媒體報(bào)道，金鷹百貨在昆明的第一家店，即金鷹廣場(chǎng)A座，已經(jīng)將5樓整體改為餐飲，可是近日云觀察在實(shí)地探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，金鷹廣場(chǎng)A座的4樓也正在撤柜，是關(guān)門(mén)調(diào)整還是也打算整體改為餐飲尚不得而知。實(shí)際上，這家店除了一樓部分，二樓和三樓的生意都非常差。

相對(duì)好一些的是金鷹廣場(chǎng)B座，即金鷹百貨在昆明的第二家店，但金鷹廣場(chǎng)B座的餐飲部分所占的比例越來(lái)越大，而百貨部分除了一樓有H&M、無(wú)印良品等大牌支撐，生意尚可之外，二樓以上只能說(shuō)差強(qiáng)人意，所以原本只在6樓和7樓的餐飲，現(xiàn)在正逐漸向金鷹廣場(chǎng)B座5樓甚至4樓滲透，逐漸壓縮百貨業(yè)的空間。

金鷹商貿(mào)是香港上市公司，也是中國(guó)最具實(shí)力的高檔百貨連鎖企業(yè)品牌之一，自1996年在南京新街口開(kāi)設(shè)第一家百貨連鎖店起，近20年來(lái)，金鷹百貨已覆蓋上海、江蘇、安徽、陜西、云南等地的十多個(gè)城市，雖然金鷹商貿(mào)將云南視為其重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，但它在昆明的生意卻一直不太順暢。

根據(jù)資料，早在2001年，金鷹商貿(mào)就成立了云南金鷹實(shí)業(yè)有限公司，負(fù)責(zé)昆明地區(qū)拓展，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，幾乎和國(guó)內(nèi)另一家外資大型百貨品牌——百盛進(jìn)入昆明的時(shí)間一致，可百盛開(kāi)店的方式是租賃物業(yè)，所以當(dāng)百盛在昆明的第一家店——柏聯(lián)百盛在2001年開(kāi)門(mén)大賣(mài)的時(shí)候，堅(jiān)持自建物業(yè)的金鷹商貿(mào)卻還連土地都還沒(méi)有著落。直到2005年，金鷹廣場(chǎng)A座才在青年路開(kāi)工興建。如果從這個(gè)時(shí)間點(diǎn)算起，金鷹商貿(mào)在昆明的拓展已經(jīng)有整整10年了。

但這10年里，金鷹百貨在昆明的發(fā)展遠(yuǎn)不像它在南京的大本營(yíng)那么順風(fēng)順?biāo)�，金鷹百貨在昆明第一家店，即金鷹廣場(chǎng)A座開(kāi)業(yè)時(shí)已經(jīng)到了2007年，此時(shí)，定位與金鷹百貨類似的本地高端百貨品牌金龍百貨已經(jīng)開(kāi)到了第三家店，一家是外來(lái)強(qiáng)龍，一家是本地地頭蛇，雙方針尖對(duì)麥芒，在品牌爭(zhēng)奪方面十分激烈。據(jù)坊間人士稱，當(dāng)時(shí)不敢托大的金龍百貨強(qiáng)勢(shì)要求部分品牌不得在金鷹百貨開(kāi)設(shè)專柜，雖然金鷹百貨吸引了一度與金龍百貨關(guān)系不睦的奢侈品牌菲拉格慕，又引進(jìn)了愛(ài)馬仕，但總得來(lái)說(shuō)，金鷹百貨在品牌爭(zhēng)奪上處于下風(fēng)，所以2007年開(kāi)業(yè)的金鷹廣場(chǎng)A座店一直不溫不火。

2011年開(kāi)業(yè)的金鷹廣場(chǎng)B座被視為金鷹百貨扭轉(zhuǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局的關(guān)鍵，這家店引入了H&M、無(wú)印良品、星巴克和蘋(píng)果專賣(mài)店，看上去來(lái)勢(shì)兇猛，可惜金鷹廣場(chǎng)B座在招商方面和一街之隔的金鷹廣場(chǎng)A座都存在同樣的問(wèn)題——盡管一樓有大品牌支撐，可樓上部分的品牌陣容實(shí)在過(guò)于孱弱，所以B座開(kāi)業(yè)后很快呈現(xiàn)出兩頭（一樓和頂樓餐飲區(qū)）熱，中間（百貨）冷的狀況。再加上此時(shí)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物興起，以服飾為重點(diǎn)傳統(tǒng)百貨店受嚴(yán)重沖擊，金鷹百貨也難以幸免。

既然金鷹百貨在昆明前兩家店均未達(dá)預(yù)期，位置和環(huán)境均不如前兩家店的金鷹百貨南亞第壹城店，自然也不會(huì)有多好的表現(xiàn)。這家店開(kāi)業(yè)至今，一直冷冷清清，關(guān)店也在預(yù)料之中。

金鷹并不是沒(méi)有實(shí)力，進(jìn)入云南也不能說(shuō)不早，可是金鷹商貿(mào)在昆明卻選擇了自建、自持物業(yè)經(jīng)營(yíng)的方式，以至于錯(cuò)過(guò)了昆明高端百貨業(yè)擴(kuò)張的最佳時(shí)機(jī)，等它終于開(kāi)店入市的時(shí)候，先是遭遇強(qiáng)悍的本地“地頭蛇”，繼而又被卷入網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物興起，百貨業(yè)萎縮的大潮。

當(dāng)年，金鷹商貿(mào)原本雄心勃勃，計(jì)劃圍合護(hù)國(guó)路和威遠(yuǎn)街十字路口，開(kāi)發(fā)金鷹廣場(chǎng)A、B、C、D四座建筑，但在完成十字路口對(duì)角的金鷹廣場(chǎng)A座與B座后，去年原計(jì)劃中的金鷹廣場(chǎng)C座地塊出讓，本來(lái)被認(rèn)為是金鷹商貿(mào)的囊中之物，沒(méi)想到在沒(méi)有其他競(jìng)買(mǎi)者的情況下卻意外流拍。也許是因?yàn)樵诶ッ鞯?0多年不那么如意，讓金鷹商貿(mào)對(duì)接下來(lái)的擴(kuò)張計(jì)劃意興闌珊？

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