根據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，截止8月中旬，昆明市西山區(qū)有住宅房源在售的尾盤項目共有9個，如果刨除融城優(yōu)郡一期空中別墅不算的話，那么也只有8個，相比五華區(qū)的15個尾盤項目，只有其半數(shù)之多。而這些尾盤項目累計帶來了至少106套的尾盤房源，售價從6500-16000元不等。值得注意的是，在9個尾盤項目中，只有融城優(yōu)郡1個項目不支持公積金貸款。
西山區(qū)在售尾盤一覽表
西山區(qū)百余套尾盤房源在售
云南房網(wǎng)對西山區(qū)數(shù)十個在售樓盤進行梳理后發(fā)現(xiàn)，截至8月中旬，該區(qū)域還存留9個有少量住宅房源在售的樓盤，包括天地之間廣�？�、紅星國際廣場、蘭亭上錦、金碧公館、廣基錦尚華庭、廣福城、滇池潤園、融城優(yōu)郡一期和云投中心9個，其中融城優(yōu)郡僅余一套380平米的空中別墅在售。
除了廣福城和滇池潤園兩個項目剩余房源無法獲知以外，其余7個項目累計帶來了至少106套的尾盤房源。
具體來看，天地之間廣�？�還剩余5套，均為89平米的小躍層。紅星國際廣場檀宮尾盤房源剩余二三十套，均以三房四房的大戶型為主。蘭亭上錦還有20來套，同樣是以三房四房的大戶型為主。金碧公館還有10來套房源在售，戶型面積偏小，58-88平米不等，所在樓層偏高。同樣以小戶型為主的還有廣基錦尚華庭，仍有20套尾盤房源未售，包括83平米和89平米兩個戶型。云投中心也還有20套房源在售，60-166平米不等。再有就是融城優(yōu)郡的一套380平米空中別墅。
6500元/平米起可做“追尾族”
此次整理的西山區(qū)9個在售尾盤項目主要集中在南市區(qū)、中心區(qū)和西市區(qū)。南市區(qū)共有5個項目，成為該片區(qū)尾盤聚集地。其次是中心區(qū)，共計3個項目。另有就是西市區(qū)，僅有蘭亭上錦1個項目。
從價格上來看，西山區(qū)尾盤房源價格上并沒有太大的優(yōu)勢。目前報價最低的是廣福城項目，均價6500元/平米，不過該項目曾深陷延期交房糾紛，好在最后結(jié)局終往好的方向發(fā)展，于2014年12月15日起順利交房。另外價格稍低一些的是天地之間廣�？�和蘭亭上錦，前者均價7500元/平米，后者均價7800元/平米。
除此之外，剩余的幾個項目價格大多都在萬元以上，即便的低一些的也逼近萬元，云投中心均價9800元/㎡。西山區(qū)尾盤房源價格偏高除了產(chǎn)品以外，還有地段使然。
優(yōu)惠幅度方面，除蘭亭上錦交2萬抵5萬總房款再減5%，另送3萬元車位抵用券的優(yōu)惠以外，其余項目都無甚特別。不過，廣基錦尚華庭值得注意，該項目最后20套尾盤房源給出了“清盤價”，僅14000元/平米，相比早前16000元/平米的單價，每平米減少了2000元，此舉清倉意味甚濃。
僅1項目不支持公積金
在西山區(qū)在售的9個尾盤項目中，天地之間廣福郡、紅星國際廣場、蘭亭上錦、金碧公館、廣基錦尚華庭、廣福城、滇池潤園和云投中心8個項目都可用公積金貸款，也就是說只有融城優(yōu)郡1個項目不支持公積金。融城優(yōu)郡售樓部方面也解釋到，如果要使用公積金貸款需得等后期產(chǎn)品。
綜合來看，西山區(qū)在售的9個項目均是全現(xiàn)房在售，且已集中在2013年和2014年兩年集中交房，在經(jīng)歷了幾年的開發(fā)和火熱銷售之后，這些樓盤所剩房源不多，進入尾盤銷售階段，與正處于熱銷階段樓盤對客戶的孜孜以求不同，尾盤項目在營銷方面多以坐銷為主，也少有廣告攻勢，不過有的會比熱銷時期稍微優(yōu)惠一些，只要你會淘，做一回“追尾族”又何妨。
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