神秘企業(yè)中標(biāo)昆大老校區(qū)地塊 被列經(jīng)營(yíng)異常名錄

近日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了一份“昆明學(xué)院人民西路地塊及周邊片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)社會(huì)投資人招標(biāo)”中標(biāo)公告，負(fù)責(zé)該地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理的社會(huì)投資人正式確定，中標(biāo)公司為昆明大公滇合置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱昆明大公滇合），投資人的確定也預(yù)示著昆明大學(xué)人民西路校區(qū)地塊改造進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)階段。另外，云南房網(wǎng)注意到，這家神秘的中標(biāo)企業(yè)被工商部門(mén)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，但并未影響到此次競(jìng)標(biāo)。

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昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的中標(biāo)公告

今年6月5日，昆明市公共資源交易網(wǎng)上了發(fā)布了一則選擇土地一級(jí)開(kāi)發(fā)社會(huì)投資人建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的公告，整理內(nèi)容涉及昆明學(xué)院人民西路片區(qū)（原昆大老校區(qū)）地塊43畝土地。招標(biāo)范圍包括征地補(bǔ)償、土地報(bào)批、拆遷安置補(bǔ)償、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理及前期開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。7月23日，該地塊第二次發(fā)布土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資人招標(biāo)公告。經(jīng)過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判，8月14日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于“昆明學(xué)院人民西路地塊及周邊片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)社會(huì)投資人招標(biāo)”的中標(biāo)結(jié)果，中標(biāo)企業(yè)為昆明大公滇合置業(yè)有限公司。中標(biāo)結(jié)果的公示預(yù)示著該地塊的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)競(jìng)標(biāo)人正式確定，昆明大學(xué)人民西路校區(qū)地塊改造將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)階段。

但中標(biāo)企業(yè)昆明大公滇合卻是一個(gè)陌生的名字，關(guān)于這家公司，網(wǎng)上可查證的資料并不多。通過(guò)全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢顯示，昆明大公滇合置業(yè)有限公司成立于2014年3月18日，法定代表人鄭仁裕，公司的企業(yè)法人為深圳大公滇合投資有限公司，其經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理和房屋租賃。

招標(biāo)公告在對(duì)競(jìng)標(biāo)人資格要求一欄中提及，要求競(jìng)標(biāo)企業(yè)，具有投融資能力，注冊(cè)資金不少于5000萬(wàn)元人民幣的獨(dú)立法人，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證。同時(shí)要求競(jìng)標(biāo)人“社會(huì)信譽(yù)好，有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和出資能力”……似乎也是為了配合此次競(jìng)標(biāo)，昆明大公滇合置業(yè)有限公司的企業(yè)法人深圳大公滇合投資有限公司，在2015年6月19日將注冊(cè)資本由300萬(wàn)元變更為5000萬(wàn)人民幣，符合公告中提及的注冊(cè)資本要求。

昆明大公滇合置業(yè)有限公司工商注冊(cè)信息

但令人意外的是，在昆明大公滇合的工商信息中經(jīng)營(yíng)異常信息一欄顯示，由于登記住所或經(jīng)營(yíng)所無(wú)法取得聯(lián)系，導(dǎo)致該公司在今年6月29日被工商部門(mén)列入經(jīng)營(yíng)異常企業(yè)名錄。隨著去年10月份《企業(yè)信息公示暫行條例》的正式實(shí)施，規(guī)定企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年1月1日至6月30日，通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向工商行政管理部門(mén)報(bào)送上一年度年度報(bào)告，并向社會(huì)公示。未按規(guī)定執(zhí)行，將被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，這將會(huì)導(dǎo)致企業(yè)面臨工程招投標(biāo)、國(guó)有土地出讓等多方面的經(jīng)營(yíng)限制。

昆明大公滇合置業(yè)在本次競(jìng)標(biāo)過(guò)程中脫穎而出，至少可以看出，公司被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄并沒(méi)有影響到此次競(jìng)標(biāo)，但經(jīng)營(yíng)異常信息還未進(jìn)行及時(shí)更改，對(duì)項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)是否會(huì)造成影響還不得而知。目前昆明大公滇合置業(yè)已確定成為昆大老校區(qū)一級(jí)開(kāi)發(fā)社會(huì)投資人，下一步是否會(huì)介入該地塊的二級(jí)開(kāi)發(fā)？就此，云南房網(wǎng)聯(lián)系了公司投資方深圳大公滇合，但對(duì)方并未對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行回復(fù)。

昆明學(xué)院人民西路高校地塊地處人民西路，東鄰省廣電廳，西側(cè)緊鄰人民路壹號(hào)廣場(chǎng)，加上周邊區(qū)域，地塊涉及改造面積約為43畝。自昆明學(xué)院人民西路校區(qū)2010年9月搬遷后，學(xué)院地塊一直處于半閑置狀態(tài)。在今年6月份，云南房網(wǎng)實(shí)地探訪該地塊發(fā)現(xiàn)，該地塊目前用作昆明醫(yī)科大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院教學(xué)用地，尚無(wú)拆遷跡象。

涉及改造的昆明大學(xué)老校區(qū)也是人民西路上最后一塊高校地塊，擁有豐富的文化底蘊(yùn)和內(nèi)涵，向來(lái)是開(kāi)發(fā)商的必爭(zhēng)之地。項(xiàng)目地處傳統(tǒng)老商圈紅聯(lián)商圈片區(qū)，坐擁人民西路交通主干道，緊鄰地鐵3號(hào)線市體育館站，與人民路壹號(hào)廣場(chǎng)僅一墻之隔，周邊還有保利六合、醫(yī)大廣場(chǎng)、云投中心等多個(gè)在建住宅、綜合體項(xiàng)目，區(qū)域價(jià)值持續(xù)走高，地段優(yōu)勢(shì)明顯。一個(gè)陷入經(jīng)營(yíng)異常名錄的神秘企業(yè)，一塊備受關(guān)注的黃金地塊，二者將擦出怎樣的火花？關(guān)于該地塊的后續(xù)進(jìn)展，云南房網(wǎng)將保持關(guān)注。

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