對于昆明的大部分購房者來說，他們對銀海沁楠灣這個項目并不是很熟悉。但是，對于羅衙村的村民來說，這個項目確實再熟悉不過的了。銀海沁楠灣項目位處于昆明官渡區(qū)昌宏路南段羅衙社區(qū)內(nèi)，北面便是羅衙村村民的住宅，同時該項目也是銀海地產(chǎn)打造的一個城中村改造項目。去年8月份，項目便已經(jīng)開盤，如今一年的時間已經(jīng)過去，項目的情況與之前相比是否有變化呢？
銀海沁楠灣營銷中心
銷售與價格情況報告
項目占地59畝，總建筑面積為72920平方米，共建有十棟建筑，其中一棟為項目的教育配套——幼兒園，6棟為寫字樓，9棟為商業(yè)配套，其余7棟均為小高層住宅，總層數(shù)為11層、12層、18層不等，梯戶配比為2梯2戶、2梯3戶，戶型包括2房的85-88平米、3房的127平米、4房的143平米和178平米、5房的223平米、6房的267平米幾種。
銀海沁楠灣樓座圖
項目為銀海暢園系6年大成之作的銀海全新品質(zhì)標桿作品，均為純板式、一單元一棟樓的稀缺住宅。項目樓棟與樓棟之間的距離為65米，超寬的樓間距造就闊景圍合景觀，采光視野更加；每戶至少都有雙陽臺，除了面積贈送外，還享有超低公攤；家家南北通透，戶戶帶南向房；明廚明衛(wèi)，三面日照采光，并且同層兩戶或三戶人家就配置有兩部電梯，讓業(yè)主尊享專屬體驗。
據(jù)介紹，項目目前僅剩少量房源在售，其中127平米戶型僅剩兩套，位于項目的4棟和5棟，加上一樓地下室面積為190平米，為2梯3戶設(shè)計；143平米戶型還剩兩套，主要位于項目的1棟、3棟，2梯2戶設(shè)計；以及十多套95平米戶型在售，均價為8500元/平米，全款購房優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠2%。將近一年，項目的價格都維持在8500元/平米，沒有什么變化。
項目進展
銀海沁楠灣實景
三個月前，項目的部分樓棟外立面便已經(jīng)呈現(xiàn)出來，只有少部分樓棟還沒有拆下安全網(wǎng)。此次云南房網(wǎng)例行踩盤時，很快便發(fā)現(xiàn)項目的十棟建筑外立面都已經(jīng)基本呈現(xiàn)出來了，只有部分樓棟下面幾層外立面還未進行涂料。項目的建筑風格為法式建筑，明亮的橘黃色外立面色彩典雅而不失高貴。目前，項目已經(jīng)開始進行綠化工程，預計近段時間就可以交房。
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