對于昆明的大部分購房者來說，他們對銀海沁楠灣這個(gè)項(xiàng)目并不是很熟悉。但是，對于羅衙村的村民來說，這個(gè)項(xiàng)目確實(shí)再熟悉不過的了。銀海沁楠灣項(xiàng)目位處于昆明官渡區(qū)昌宏路南段羅衙社區(qū)內(nèi)，北面便是羅衙村村民的住宅，同時(shí)該項(xiàng)目也是銀海地產(chǎn)打造的一個(gè)城中村改造項(xiàng)目。去年8月份，項(xiàng)目便已經(jīng)開盤，如今一年的時(shí)間已經(jīng)過去，項(xiàng)目的情況與之前相比是否有變化呢？
銀海沁楠灣營銷中心
銷售與價(jià)格情況報(bào)告
項(xiàng)目占地59畝，總建筑面積為72920平方米，共建有十棟建筑，其中一棟為項(xiàng)目的教育配套——幼兒園，6棟為寫字樓，9棟為商業(yè)配套，其余7棟均為小高層住宅，總層數(shù)為11層、12層、18層不等，梯戶配比為2梯2戶、2梯3戶，戶型包括2房的85-88平米、3房的127平米、4房的143平米和178平米、5房的223平米、6房的267平米幾種。
銀海沁楠灣樓座圖
項(xiàng)目為銀海暢園系6年大成之作的銀海全新品質(zhì)標(biāo)桿作品，均為純板式、一單元一棟樓的稀缺住宅。項(xiàng)目樓棟與樓棟之間的距離為65米，超寬的樓間距造就闊景圍合景觀，采光視野更加；每戶至少都有雙陽臺，除了面積贈送外，還享有超低公攤；家家南北通透，戶戶帶南向房；明廚明衛(wèi)，三面日照采光，并且同層兩戶或三戶人家就配置有兩部電梯，讓業(yè)主尊享專屬體驗(yàn)。
據(jù)介紹，項(xiàng)目目前僅剩少量房源在售，其中127平米戶型僅剩兩套，位于項(xiàng)目的4棟和5棟，加上一樓地下室面積為190平米，為2梯3戶設(shè)計(jì)；143平米戶型還剩兩套，主要位于項(xiàng)目的1棟、3棟，2梯2戶設(shè)計(jì)；以及十多套95平米戶型在售，均價(jià)為8500元/平米，全款購房優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠2%。將近一年，項(xiàng)目的價(jià)格都維持在8500元/平米，沒有什么變化。
項(xiàng)目進(jìn)展
銀海沁楠灣實(shí)景
三個(gè)月前，項(xiàng)目的部分樓棟外立面便已經(jīng)呈現(xiàn)出來，只有少部分樓棟還沒有拆下安全網(wǎng)。此次云南房網(wǎng)例行踩盤時(shí)，很快便發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的十棟建筑外立面都已經(jīng)基本呈現(xiàn)出來了，只有部分樓棟下面幾層外立面還未進(jìn)行涂料。項(xiàng)目的建筑風(fēng)格為法式建筑，明亮的橘黃色外立面色彩典雅而不失高貴。目前，項(xiàng)目已經(jīng)開始進(jìn)行綠化工程，預(yù)計(jì)近段時(shí)間就可以交房。
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