金地時(shí)代中心轉(zhuǎn)型擁抱“互聯(lián)網(wǎng)金融生態(tài)鏈”

隨著物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)正在改變著傳統(tǒng)金融存貸、支付等核心業(yè)務(wù)，開創(chuàng)了互聯(lián)網(wǎng)與金融融合發(fā)展的新格局，互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)鏈正在形成。未來，互聯(lián)網(wǎng)將徹底改變傳統(tǒng)金融業(yè)務(wù)格局，新業(yè)務(wù)、新業(yè)態(tài)、新模式層出不窮，傳統(tǒng)金融創(chuàng)新步伐將不斷加快，金融行業(yè)成為一個(gè)更加充滿競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)。而2014年到2015年的種種事件也在述說著這一現(xiàn)象。

2014年馬云從收購(gòu)新浪微博股權(quán)，到收購(gòu)天弘基金，到納入高德地圖、文化中國(guó)，再到入股銀泰商業(yè)，都是馬云在金融領(lǐng)域的布局。2015年1月15日，蘇寧云商與廣發(fā)、匯添富基金合作推出的“零錢寶”正式上線；2月14日，騰訊與銀河基金合作的掛鉤股票型指數(shù)基金的“定投寶“。9月份，騰訊宣布要成立銀行，也成為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)入金融行業(yè)的標(biāo)志性事件。京東商城和蘇寧電器也先后宣布成立小額貸款公司，進(jìn)軍供應(yīng)鏈金融。互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)軍金融領(lǐng)域，具有快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。例如，支付寶旗下余額寶，上線18天累積用戶數(shù)就超過250萬，存量轉(zhuǎn)入資金規(guī)模達(dá)到57億元。各個(gè)行業(yè)都爭(zhēng)相進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)金融生態(tài)鏈。

作為傳統(tǒng)的行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)又該何去何從？為此，筆者探訪了云南昆明金地時(shí)代中心。

金地時(shí)代中心，以寫字樓產(chǎn)品為基礎(chǔ)，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)與金融，給寫字樓行業(yè)帶來革命性變革。

金地時(shí)代中心以寫字樓產(chǎn)品為基礎(chǔ)，通過引進(jìn)穩(wěn)勝基金、紅杉資本、賽伯樂投資、IDG資本等強(qiáng)大的資本力量資質(zhì)，建立全云南最頂尖的投資網(wǎng)，打造云南的互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品鏈。而金地寫字樓作為企業(yè)上市孵化平臺(tái)，通過孵化具有前景的創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使投資人享受到寫字樓租金物業(yè)升值雙重回報(bào)。

同時(shí)，金地時(shí)代中心將會(huì)與穩(wěn)盛、賽伯樂風(fēng)投公司成立一支基金，規(guī)劃將在5億，其中2億元將向社會(huì)招募，預(yù)計(jì)年化收益率達(dá)10%-12%。并在年內(nèi)啟動(dòng)金地時(shí)代中心全區(qū)部分不動(dòng)產(chǎn)原始股IPO，眾籌199位，年收益率預(yù)計(jì)達(dá)8%-12%，實(shí)現(xiàn)多方的共贏。

作為金地互聯(lián)網(wǎng)金融的首個(gè)產(chǎn)品，突破了傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的融資模式，運(yùn)用創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)金融方式，有效使寫字樓的物業(yè)擁有者、使用者、開發(fā)者三者結(jié)合起來，為寫字樓客戶創(chuàng)造更多有效的價(jià)值，更大化提升寫字樓的產(chǎn)品價(jià)值。

值得一提的是，金地時(shí)代中心的寫字樓依托互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)平臺(tái)，具備極強(qiáng)的互聯(lián)網(wǎng)屬性，而不動(dòng)產(chǎn)原始股IPO的眾籌，拉低了傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的投資門檻，使廣大普通投資者也能輕松擁有優(yōu)質(zhì)物業(yè)，與中國(guó)房地產(chǎn)上市十強(qiáng)金地集團(tuán)共同分享豐厚的投資回報(bào)。并且眾籌實(shí)現(xiàn)了資金與實(shí)體產(chǎn)業(yè)的直接對(duì)接，開創(chuàng)了全新的商業(yè)地產(chǎn)融資模式，這種創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)金融模式與國(guó)家“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略一脈相承，是產(chǎn)融結(jié)合的有益嘗試，是“互聯(lián)網(wǎng)+”拉動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的典型范例。

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