江東集團(tuán)悄然逆勢(shì)發(fā)力 近期多項(xiàng)目提速重啟

十年前，江東以驚人的開盤速度和擴(kuò)張速度“稱霸”北市區(qū)，但近年來，江東地產(chǎn)的推盤速度和施工進(jìn)度明顯放緩，自今年以來，除江東境界外，江東地產(chǎn)的幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展都比較順利，江東的入市頻率也開始增加。近日，江東地產(chǎn)清水木華項(xiàng)目二期規(guī)劃變更，清水木華小區(qū)一期早于2007年就已經(jīng)交房，去年迎來7月份清水木華二期迎來了規(guī)劃變更，如今再次變更公示，項(xiàng)目多次規(guī)劃公示，是否意味著時(shí)隔8年項(xiàng)目將重啟？云南房網(wǎng)從江東地產(chǎn)售樓部了解到清水木華二期目前還未開始建設(shè)，但從江東近期的表現(xiàn)看江東似乎正準(zhǔn)備“放大招”。

清水木華二期地塊

本次規(guī)劃中，規(guī)劃條件主要指標(biāo)為，凈用地17321.56平方米，用地性質(zhì)R2-二類居住用地；1.0＜容積率≤3.2；建筑密度≤22%；綠地率≥40%。與去年的規(guī)劃變更位于的區(qū)別為，用地位置由盤龍區(qū)清
水河村7204號(hào)公路旁變?yōu)槔デ�高速與灃源路交叉口。云南房網(wǎng)從江東地產(chǎn)售樓部了解到，清水木華二期還未開始建設(shè)，目前正準(zhǔn)備打地基，何時(shí)啟動(dòng)還不清楚。

在2000到2005年間，江東地產(chǎn)的項(xiàng)目開盤和施工進(jìn)度比較快，每年都有一個(gè)甚至兩個(gè)樓盤開盤，但從2007年推出和諧世紀(jì)以后，江東地產(chǎn)的開發(fā)速度明顯放緩，2007年之后的6年內(nèi)江東在昆沒有項(xiàng)
目開盤，直到去年才有鑫世界、圣世一品兩個(gè)項(xiàng)目開盤，不過自從今年起江東地產(chǎn)的步伐明顯加快，今年禧瑞都三期開盤，之前處于停滯狀態(tài)的米蘭春天、永和廣場(chǎng)復(fù)工，正在建設(shè)的鑫世界也即將于今
年年底交房，和諧世紀(jì)雙塔施工也已接近尾聲，江東地產(chǎn)正在開發(fā)的項(xiàng)目除了江東境界今年5月份還處于停工狀態(tài)外，其他項(xiàng)目都有了一定進(jìn)展。

禧瑞都實(shí)景圖

去年，江東鑫世界、圣世一品入市，這也是江東地產(chǎn)近7年在昆項(xiàng)目首次開盤，開盤之時(shí)鑫世界的寫字樓就已經(jīng)封頂，住宅也即將封頂，至今鑫世界的施工進(jìn)展一直都比較順利，目前外墻裝修已基本完成，預(yù)計(jì)將于今年年底交房。圣世一品去年以二環(huán)邊5380元/平米的起價(jià)開盤，吸引了置業(yè)者的注意，項(xiàng)目開盤就有3棟已經(jīng)斷水封頂，目前正在做外墻裝修，施工進(jìn)展也比較順利，預(yù)計(jì)明年年初交房。

今年，已經(jīng)交房三年并且有一年多沒有銷售動(dòng)作的禧瑞都，今年攜其三期70年產(chǎn)權(quán)精裝商務(wù)樓以6999元/平米的起價(jià)開盤，如江東一貫的作風(fēng)項(xiàng)目開盤時(shí)就已經(jīng)為準(zhǔn)現(xiàn)房，目前施工的進(jìn)展也比較順利，預(yù)計(jì)明年3月能夠交房。和諧世紀(jì)與禧瑞都類似，交房多年，其寫字樓施工進(jìn)度緩慢，據(jù)了解，目前和諧世紀(jì)雙塔正在做外立面，預(yù)計(jì)明年年初推出。目前江東過規(guī)多年來幾乎處于停滯狀態(tài)的永和廣場(chǎng)、米蘭春天的施工也逐步進(jìn)入正軌，永和廣場(chǎng)今年年初還在打地基，近日已經(jīng)有部分已經(jīng)建至地上四層左右。米蘭春天2013年過規(guī)后沒有動(dòng)作，2014年傳出挖好基坑，直至今年1月份還處于停工狀態(tài)，今年6月份就已建至地下三層。

鑫世界施工進(jìn)度

江東地產(chǎn)在2007年到2013年之間長(zhǎng)達(dá)六年在昆沒有樓盤推出，不過從去年以來卻連續(xù)推出了三個(gè)樓盤，預(yù)計(jì)明年年初還將推出和諧世紀(jì)雙塔，在建項(xiàng)目中，鑫世界、禧瑞都三期、和諧世紀(jì)雙塔等的施工已經(jīng)接近尾聲，米蘭春天、永和廣場(chǎng)目前施工也比較順利。清水木華二期規(guī)劃再次變更，雖然還未開始建設(shè)，但終有動(dòng)作。綜合來看，江東地產(chǎn)近一年來的推盤速度和工程進(jìn)展明顯加快，幾個(gè)停工或進(jìn)度緩慢的項(xiàng)目也相繼啟動(dòng)，江東在蟄伏數(shù)年，如今正練兵秣馬，伺機(jī)而動(dòng)。

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