迷！江東手上到底屯了多少地？經(jīng)開區(qū)473畝新盤要來了

今天，昆明市經(jīng)開區(qū)普照海子片區(qū)4宗建設(shè)用地獲得項(xiàng)目規(guī)劃條件公示，此次公示共涉及約473畝建設(shè)用地，其中包含約339.24畝住宅用地、約56畝商業(yè)用地和78畝文化用地，最引人注目的是，這4宗地全是由江東集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)，而江東其實(shí)在昆明已經(jīng)很久沒有拿地，看來江東手中的“存糧”并沒有耗盡。

江東此次過規(guī)的4個(gè)地塊都在果林湖北側(cè)，具體位于經(jīng)開區(qū)雙擁路北側(cè)，昆明現(xiàn)代科技學(xué)校西南側(cè)。

其中JK-PH-06-23-01號地塊為一宗住宅用地，凈用地面積約198.42畝，容積率≤2，建筑密度≤30%，綠地率≥40%，配套有一所9班幼兒園。

JK-PH-06-23-01號地塊位置示意圖

JK-PH-06-25-01號地塊為一宗商業(yè)商務(wù)用地，占地約55.93畝，容積率≤2，建筑密度≤40%，綠地率≥25%。

JK-PH-06-25-01號地塊位置示意圖

JK-PH-06-25-00號地塊為一宗住宅用地，總用地約140.82畝，容積率≤2，建筑密度≤30%，綠地率≥40%，配套有一所9班幼兒園。

JK-PH-06-25-00號地塊位置示意圖

而JK-PH-06-23-00號地塊為一宗文化活動(dòng)兼藝術(shù)傳媒用地，占地約約77.59畝，容積率≤2，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

JK-PH-06-23-00號地塊位置示意圖

項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)果林湖畔北側(cè)，這也是目前經(jīng)開區(qū)開發(fā)熱度較高的區(qū)域。此次項(xiàng)目的申報(bào)方為云南江東房地產(chǎn)有限公司，據(jù)了解，江東在昆明已經(jīng)很久沒有拿地了，目前在售的江東·永和府、江東·柏悅灣等已經(jīng)是很久之前拿的地，項(xiàng)目開發(fā)已經(jīng)接近尾聲。

此次過規(guī)，意味著江東又可以接上新項(xiàng)目，只不過這回不是在江東最熟悉的北市區(qū)，而是將轉(zhuǎn)戰(zhàn)經(jīng)開區(qū)。值得一提的是，此次只是地塊規(guī)劃條件公示，到落實(shí)具體的項(xiàng)目規(guī)劃還有一段時(shí)間，從規(guī)劃條件來看，其中兩宗住宅用地?zé)o論是容積率還是建筑密度都很低，適合開發(fā)低密項(xiàng)目，加上另外的商業(yè)商務(wù)用地和文化用地，江東的新項(xiàng)目會(huì)是一個(gè)綜合性商住樓盤。

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