龍湖水晶酈城獨(dú)立商業(yè)交4萬抵8萬

目前，龍湖水晶酈城的住宅和公寓產(chǎn)品已全部交房，項(xiàng)目的住宅底商之前已售罄，位于教場(chǎng)北路一旁、龍湖水晶酈城小區(qū)門口的獨(dú)立商業(yè)在售。獨(dú)立商業(yè)共4層，目前已是現(xiàn)鋪在售，總體量近8000㎡，出售面積可劃分為80-420㎡，業(yè)態(tài)規(guī)劃主打餐飲，售價(jià)在20000-40000元/㎡之間，近期認(rèn)購可享交4萬抵8萬的優(yōu)惠，帶租約銷售，置業(yè)者收益穩(wěn)定。具體信息可致電項(xiàng)目售樓部。

龍湖水晶酈城獨(dú)立商業(yè)效果圖

就銷售面積和價(jià)格而言，龍湖水晶酈城的商鋪面積80平米起售，面積較大，而其均價(jià)在2.5萬元/㎡左右，以最小面積80平米的商鋪來說，置業(yè)者在龍湖水晶酈城投資商鋪一般都需要200萬元以上，總投資總額較高，置業(yè)壓力不小，這也加大了項(xiàng)目的招商難度。

不過，項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)目前沒有獨(dú)立商業(yè)在售，1.5-2公里左右距離有蓮花池畔和萬彩城在售，萬彩城在售商業(yè)為住宅底商，價(jià)格和水晶酈城一致，為2萬元-4萬元/㎡，業(yè)態(tài)也是主打餐飲。二者相比，龍湖水晶酈城的獨(dú)立商業(yè)品質(zhì)更高，且龍湖物業(yè)服務(wù)品質(zhì)比銀海物業(yè)更勝一籌；萬彩城的商鋪帶學(xué)位，且毗鄰城市主干道龍泉路，二者各有優(yōu)勢(shì)。

龍湖水晶酈城小區(qū)實(shí)景圖

蓮花池畔在售商鋪為裙樓商業(yè)和住宅底商，裙樓商鋪面積從20-100多平米不等，均價(jià)為5萬元-6萬元/㎡。住宅底商面積在124-300多平米之間，均價(jià)為3萬元-4萬元/㎡。相比龍湖水晶酈城，蓮花池畔的價(jià)格沒有優(yōu)勢(shì)，且蓮花池畔的開發(fā)商知名度無法跟龍湖相比。

就地段和交通來論，龍湖水晶酈城毗鄰教場(chǎng)北路、教場(chǎng)中路和二環(huán)北路，學(xué)府路和龍泉路距項(xiàng)目不遠(yuǎn)，項(xiàng)目獨(dú)立商業(yè)一旁的教場(chǎng)北路上有多條公交線路，未來，項(xiàng)目周邊還會(huì)建設(shè)地鐵4號(hào)線，龍湖水晶酈城的置業(yè)者駕車出行便捷，地鐵和公交也會(huì)帶來不少人流量。龍湖水晶酈城的一千多戶業(yè)主、長(zhǎng)城小區(qū)、干警小區(qū)等將會(huì)為項(xiàng)目的獨(dú)立商業(yè)提供大量客源，待其投入使用后，八千平米的獨(dú)立商業(yè)也會(huì)在一定程度上改善片區(qū)的消費(fèi)環(huán)境。

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