市場摘要【9月21日—9月27日】
行業(yè)動態(tài)
發(fā)改委下調住房轉讓手續(xù)費再促房地產(chǎn)消費
市場動態(tài)
土地市場：本周無土地出讓，無土地成交
新房預售：本周無預售新增
住宅市場：本周無新增供應，成交面積11.72萬方，環(huán)比增長1.02%
商業(yè)市場：本周無新增供應，成交面積2.18萬方，環(huán)比下降46.06%
辦公市場：本周無新增供應，成交面積7.92萬方，環(huán)比增長261.27%
二級市場
商品房市場
本周商品房無新增供應，成交面積23.49萬方，環(huán)比增長27.46%；
本周商品房銷售32.34億，環(huán)比下降1.46%，成交2169套。
本周住宅成交面積11.72萬方，辦公成交面積7.92萬方，商業(yè)成交面積2.18萬方，車位成交面積1.67萬方；
本周商品房總存量面積為2421.62萬方，比上周增加21.81萬方。
本周成交前三板塊為：次中心、東南與北市板塊，成交面積分別為6.67萬方、3.89萬方和2.59萬方。
住宅市場
本周住宅無新增供應，成交面積11.72萬方，環(huán)比增長1.02%；
本周住宅銷售1064套，成交均價為8134元/平米，環(huán)比下降7.35%。
本周成交面積前三板塊為：東南、北市和呈貢板塊；
本周成交均價前三板塊為：中心、滇池與東市板塊。
本周住宅成交以70-90㎡面積段為主，占比31%；高層占比56%；單價段以7000-8000為主，共占比27%；總價在70-90萬，占比29%。
本周住宅成交套數(shù)前三項目：俊發(fā)城、藍光天嬌城、世豪香頌時光；
本周住宅成交面積前三項目：俊發(fā)城、藍光天嬌城、果林湖畔。
本周住宅成交金額前三項目：俊發(fā)城、果林湖畔、滇池ONE。
商辦市場
本周商業(yè)無新增供應，成交面積2.18萬方，環(huán)比下降46.06%；
本周商業(yè)銷售106套，成交均價為38901元/平米，環(huán)比下降23.09%。
本周商業(yè)成交套數(shù)前三項目：大都、第七街區(qū)、滇池時代；
本周商業(yè)成交面積前三項目：昆明廣場、馬街摩爾城、滇池時代。
本周商業(yè)成交均價前三項目：萬達廣場、銀海櫻花語、紅星國際；
本周商業(yè)成交金額前三項目：昆明廣場、馬街摩爾城、滇池時代。
本周辦公無新增供應，成交面積7.92萬方，環(huán)比增長361.27%；
本周辦公銷售528套，成交均價為17223元/平米，環(huán)比增長65.97%。
本周辦公成交套數(shù)前三項目：雙城際商務中心、理想中心、昆明廣場；
本周辦公成交面積前三項目：昆明廣場、馬街摩爾城、雙城際商務中心。
本周辦公成交金額前三項目：昆明廣場、馬街摩爾城、雙城際商務中心。
營銷動態(tài)
報媒推廣
本周昆明市有9個項目投放廣告，投放量為11次，投放費用190.34萬元。
華都B區(qū)投放量為2次，投放金額最高為49.42萬元。
開盤推售
本周3項目開盤推售，推售產(chǎn)品有住宅、商業(yè)；
合計推出房源424套，成交249套，開盤銷售率為59%。
數(shù)據(jù)說明
1、土地數(shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠郊地塊未在統(tǒng)計范疇內；在土地整體市場分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。
2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨立商業(yè)和住宅底商。
3、報告內數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。
3、鑒于各方統(tǒng)計口徑存在差異，會存在誤差。
4、本報告的數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、昆明統(tǒng)計局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國土資源局、昆明規(guī)劃局等。
5、本報告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過調研得來，由于調研方法及調查范圍的限制，部分數(shù)據(jù)不能完全反應市場情況，本報告只做參考資料，我司對報告數(shù)字的準確性不承擔任何法律責任。
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