清水佳湖雅居秋季踩盤評(píng)價(jià)篇：坐擁山水的湖居之所

清水佳湖項(xiàng)目背靠昆明世博園生態(tài)片區(qū)，緊鄰清水河源源不斷注入活力的云清壩塘，社區(qū)享有豐富而優(yōu)質(zhì)的森林和空氣資源，周邊環(huán)境較佳。項(xiàng)目以“昆明上游濱水生活”為設(shè)計(jì)理念，將項(xiàng)目自身的一個(gè)天然的湖泊加以修建，打造成一個(gè)環(huán)境較好的湖泊公園，并將天然水系引入社區(qū)，打造社區(qū)疊水瀑布景觀，營(yíng)造出了一個(gè)自然宜居的景觀濕地居住環(huán)境。

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清水佳湖雅居實(shí)景

對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)

清水佳湖雅居作為以純住宅為主的社區(qū)，緊鄰金殿公園，空氣清新，風(fēng)景宜人，社區(qū)環(huán)境優(yōu)良，自然環(huán)境十分優(yōu)越。但項(xiàng)目周邊配套十分匱乏，無(wú)大型商業(yè)及教育醫(yī)療配套實(shí)為一大硬傷，交通出行也多有不便，有利有弊，遠(yuǎn)離城市給清水佳湖雅居帶來(lái)了更低容積率的居住環(huán)境，與城市核心區(qū)域的住房相比，房?jī)r(jià)也相對(duì)較低。

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

清水佳湖雅居位于北部山水新城，地處北三環(huán)之外，距離市中心有一定的距離。而北部山水新城的開(kāi)發(fā)時(shí)間還相對(duì)較短，各項(xiàng)配套設(shè)施均不完善，對(duì)業(yè)主的出行及生活所需都有一定的影響。反而言之，項(xiàng)目位于省市政府重點(diǎn)打造的北部山水新城規(guī)劃范圍內(nèi)，此區(qū)域未來(lái)的發(fā)展?jié)摿σ矔?huì)比較大，相信未來(lái)項(xiàng)目所處片區(qū)的發(fā)展將越來(lái)越好。

清水佳湖雅居交通

交通評(píng)價(jià)

項(xiàng)目社區(qū)道路連接穿金路、灃源路兩大城市交通主動(dòng)脈，業(yè)主可從穿金路、灃源路來(lái)往昆明各個(gè)片區(qū)。但是項(xiàng)目的公共交通十分不便，社區(qū)門口有一條142路公交通往灃源路，可供業(yè)主外出換乘轉(zhuǎn)車，但運(yùn)營(yíng)車次少，一個(gè)小時(shí)一班次，灃源東路上清水河站距離項(xiàng)目地路程約1公里以上，緩坡上行業(yè)主步行較為困難，有253路、57路、76路三趟公交車經(jīng)過(guò)，出行的交通線路也相對(duì)較少。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

清水佳湖雅居項(xiàng)目由昆明佳湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)打造，佳湖地產(chǎn)是昆明本土比較有實(shí)力的一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，屬國(guó)家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，此前曾開(kāi)發(fā)過(guò)佳湖花園、佳湖新城、愛(ài)地花園、錦苑花園、華都A區(qū)、華都B區(qū)等多個(gè)項(xiàng)目。

項(xiàng)目的物業(yè)管理為佳湖地產(chǎn)旗下的子公司，昆明中林物業(yè)管理有限公司。中林物管，成立于1999年，屬二級(jí)資質(zhì)的專業(yè)化物業(yè)管理公司，也是云南省物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，在昆明物業(yè)管理行業(yè)享有盛譽(yù)，具備豐富的物管經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)則是由云南華凱園林建設(shè)發(fā)展發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)建設(shè)。

清水佳湖雅居周邊環(huán)境

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

清水佳湖雅居現(xiàn)在是尾盤在售，房源已剩不多，可選擇的余地較為狹小，但是項(xiàng)目憑借6800元/平米的均價(jià)，相較于城區(qū)的高房?jī)r(jià)還是具有一定的優(yōu)勢(shì)，加之項(xiàng)目自身及周邊優(yōu)越的自然環(huán)境，還是吸引了不少的意向購(gòu)房者前來(lái)了解社區(qū)的住宅情況。項(xiàng)目現(xiàn)全為現(xiàn)房出售，對(duì)于購(gòu)房者而言不存在任何的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，即買即可交房入住，還是具有一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

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