昆百大提供擔(dān)保 百大國(guó)際派擬借款2.4億元

今日，昆明百貨大樓（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布了《關(guān)于為子公司提供擔(dān)保的公告》，據(jù)公告顯示，云南百大新百房地產(chǎn)有限公司為昆百大集團(tuán)控股子公司，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)百大國(guó)際派（百大·悅尚西城）項(xiàng)目，現(xiàn)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的實(shí)際資金需求，擬向民生銀行申請(qǐng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)借款2.4億元，昆百大集團(tuán)擬以所持有的“百大新天地購(gòu)物中心”（產(chǎn)權(quán)證所載名稱(chēng)為：百大金地商業(yè)中心）5-9層房產(chǎn)作抵押物為新百公司的借款提供抵押擔(dān)保，同時(shí)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

百大國(guó)際派規(guī)劃圖

據(jù)公告顯示，為支持下屬子公司的發(fā)展，保證其正常資金周轉(zhuǎn)，保持其經(jīng)營(yíng)連續(xù)性，結(jié)合實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，昆明百貨大樓（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”或“昆百大”）擬根據(jù)下屬子公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的資金需求，為其銀行借款提供擔(dān)保。

2012年12月19日，本公司全資子公司云南百大房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“云百大地產(chǎn)”）以23,270.4萬(wàn)元的成交價(jià)格，競(jìng)拍得昆明高新區(qū)KCG2011-18號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。為確保上述地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利推進(jìn)，本公司、云百大地產(chǎn)與昆山京兆股權(quán)投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“昆山京兆”）于2012年12月21日簽署了《合作框架協(xié)議》。由本公司安排全資子公司云百大地產(chǎn)、昆山京兆安排其以有限合伙企業(yè)形式設(shè)立的基金――上海京兆久福投資中心（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“京兆基金”）共同投資成立云南百大新百房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新百公司”）負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)上述競(jìng)拍目標(biāo)地塊，新百公司的股東持股情況為：云百大地產(chǎn)持有51%股權(quán)，京兆基金持有49%股權(quán)，項(xiàng)目名稱(chēng)為“百大·悅尚西城”。

現(xiàn)根據(jù)“百大·悅尚西城”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的實(shí)際資金需求，新百公司擬以該項(xiàng)目2為依托，向中國(guó)民生銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“民生銀行”）申請(qǐng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)借款2.4億元。借款期限4年，分期還款。具體還款安排為：首筆借款發(fā)放后，至少每半年還款一次，第一年還款金額為3,000萬(wàn)元，每半年至少還款1,500萬(wàn)元；第二年還款金額為5,000萬(wàn)元，每半年至少還款2,500萬(wàn)元；第三年還款金額為8,000萬(wàn)元，每半年至少還款4,000萬(wàn)元；第四年還款金額為8,000萬(wàn)元，每半年至少還款4,000萬(wàn)元。項(xiàng)目地上銷(xiāo)售備案面積至8.5萬(wàn)平米、10萬(wàn)平米時(shí)，累計(jì)還款或備償分別不低于累計(jì)放款金額的30%、60%，項(xiàng)目地上銷(xiāo)售備案面積至11.5萬(wàn)元平方米時(shí)結(jié)清借款。本公司擬以所持有的“百大新天地購(gòu)物中心”（產(chǎn)權(quán)證所載名稱(chēng)為：百大金地商業(yè)中心）5-9層房產(chǎn)作抵押物為新百公司的上述借款提供抵押擔(dān)保，同時(shí)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。另外，待“百大·悅尚西城”項(xiàng)目竣工驗(yàn)收取得房產(chǎn)證后，追加項(xiàng)目全部剩余未售現(xiàn)房抵押。本公司為新百公司提供的上述擔(dān)保期限與借款期限相同。

百大國(guó)際派由昆百大集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)，是位于高新區(qū)海源北路與科技路交匯處的一個(gè)純商業(yè)體項(xiàng)目，主打投資，其物業(yè)包括寫(xiě)字樓、公寓和商業(yè)。今年10月云南房網(wǎng)曾到百大國(guó)際派實(shí)地踩盤(pán)，當(dāng)時(shí)其獨(dú)棟商業(yè)部分的外立面已經(jīng)完工，D座平層公寓的外立面也已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，C座平層公寓和B座LOFT公寓的外立面施工正在進(jìn)行中，其A座寫(xiě)字樓已經(jīng)幾乎封頂。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，百大國(guó)際派將分兩批次交房，C、D座預(yù)計(jì)在2016年1月31日交房，A、B座預(yù)計(jì)在2016年10月31日交房。

附：云南百大新百房地產(chǎn)有限公司基本情況

1.公司名稱(chēng)：云南百大新百房地產(chǎn)有限公司；

2.公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股）；

3.注冊(cè)資本：2000萬(wàn)元；

4.住所：云南省昆明市高新區(qū)二環(huán)西路398號(hào)高新科技信息中心主樓；

5.法定代表人：謝勇；

6.經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；

7.主要財(cái)務(wù)狀況：截至2014年12月31日，新百公司經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)為61,340.53萬(wàn)元，總負(fù)債為61,274.96萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為65.57萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入為0萬(wàn)元，利潤(rùn)總額為-2,188.91萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-1.643.92萬(wàn)元。截止2015年9月30日，新百公司未經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)為74,870.28萬(wàn)元，總負(fù)債為75,463.72萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為-593.44萬(wàn)元，2015年1-9月?tīng)I(yíng)業(yè)收入為1.55萬(wàn)元、利潤(rùn)總額為-902.25萬(wàn)元、凈利潤(rùn)為-659.01萬(wàn)元。

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