今日，昆明百貨大樓（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布了《關(guān)于為子公司提供擔(dān)保的公告》，據(jù)公告顯示，云南百大新百房地產(chǎn)有限公司為昆百大集團(tuán)控股子公司，負(fù)責(zé)開發(fā)百大國際派（百大·悅尚西城）項目，現(xiàn)根據(jù)項目開發(fā)的實際資金需求，擬向民生銀行申請項目開發(fā)借款2.4億元，昆百大集團(tuán)擬以所持有的“百大新天地購物中心”（產(chǎn)權(quán)證所載名稱為：百大金地商業(yè)中心）5-9層房產(chǎn)作抵押物為新百公司的借款提供抵押擔(dān)保，同時提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
百大國際派規(guī)劃圖
據(jù)公告顯示，為支持下屬子公司的發(fā)展，保證其正常資金周轉(zhuǎn)，保持其經(jīng)營連續(xù)性，結(jié)合實際經(jīng)營情況，昆明百貨大樓（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡稱“本公司”或“昆百大”）擬根據(jù)下屬子公司經(jīng)營活動所必需的資金需求，為其銀行借款提供擔(dān)保。
2012年12月19日，本公司全資子公司云南百大房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“云百大地產(chǎn)”）以23,270.4萬元的成交價格，競拍得昆明高新區(qū)KCG2011-18號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。為確保上述地塊開發(fā)建設(shè)的順利推進(jìn)，本公司、云百大地產(chǎn)與昆山京兆股權(quán)投資管理有限公司（以下簡稱“昆山京兆”）于2012年12月21日簽署了《合作框架協(xié)議》。由本公司安排全資子公司云百大地產(chǎn)、昆山京兆安排其以有限合伙企業(yè)形式設(shè)立的基金――上海京兆久福投資中心（有限合伙）（以下簡稱“京兆基金”）共同投資成立云南百大新百房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“新百公司”）負(fù)責(zé)開發(fā)上述競拍目標(biāo)地塊，新百公司的股東持股情況為：云百大地產(chǎn)持有51%股權(quán)，京兆基金持有49%股權(quán)，項目名稱為“百大·悅尚西城”。
現(xiàn)根據(jù)“百大·悅尚西城”項目開發(fā)的實際資金需求，新百公司擬以該項目2為依托，向中國民生銀行股份有限公司（以下簡稱“民生銀行”）申請項目開發(fā)借款2.4億元。借款期限4年，分期還款。具體還款安排為：首筆借款發(fā)放后，至少每半年還款一次，第一年還款金額為3,000萬元，每半年至少還款1,500萬元；第二年還款金額為5,000萬元，每半年至少還款2,500萬元；第三年還款金額為8,000萬元，每半年至少還款4,000萬元；第四年還款金額為8,000萬元，每半年至少還款4,000萬元。項目地上銷售備案面積至8.5萬平米、10萬平米時，累計還款或備償分別不低于累計放款金額的30%、60%，項目地上銷售備案面積至11.5萬元平方米時結(jié)清借款。本公司擬以所持有的“百大新天地購物中心”（產(chǎn)權(quán)證所載名稱為：百大金地商業(yè)中心）5-9層房產(chǎn)作抵押物為新百公司的上述借款提供抵押擔(dān)保，同時提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。另外，待“百大·悅尚西城”項目竣工驗收取得房產(chǎn)證后，追加項目全部剩余未售現(xiàn)房抵押。本公司為新百公司提供的上述擔(dān)保期限與借款期限相同。
百大國際派由昆百大集團(tuán)投資開發(fā)，是位于高新區(qū)海源北路與科技路交匯處的一個純商業(yè)體項目，主打投資，其物業(yè)包括寫字樓、公寓和商業(yè)。今年10月云南房網(wǎng)曾到百大國際派實地踩盤，當(dāng)時其獨棟商業(yè)部分的外立面已經(jīng)完工，D座平層公寓的外立面也已經(jīng)實景呈現(xiàn)，C座平層公寓和B座LOFT公寓的外立面施工正在進(jìn)行中，其A座寫字樓已經(jīng)幾乎封頂。據(jù)置業(yè)顧問介紹，百大國際派將分兩批次交房，C、D座預(yù)計在2016年1月31日交房，A、B座預(yù)計在2016年10月31日交房。
附：云南百大新百房地產(chǎn)有限公司基本情況
1.公司名稱：云南百大新百房地產(chǎn)有限公司；
2.公司類型：有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股）；
3.注冊資本：2000萬元；
4.住所：云南省昆明市高新區(qū)二環(huán)西路398號高新科技信息中心主樓；
5.法定代表人：謝勇；
6.經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；
7.主要財務(wù)狀況：截至2014年12月31日，新百公司經(jīng)審計總資產(chǎn)為61,340.53萬元，總負(fù)債為61,274.96萬元，凈資產(chǎn)為65.57萬元，營業(yè)收入為0萬元，利潤總額為-2,188.91萬元，凈利潤為-1.643.92萬元。截止2015年9月30日，新百公司未經(jīng)審計總資產(chǎn)為74,870.28萬元，總負(fù)債為75,463.72萬元，凈資產(chǎn)為-593.44萬元，2015年1-9月營業(yè)收入為1.55萬元、利潤總額為-902.25萬元、凈利潤為-659.01萬元。
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