昆明最大汽車綜合體落戶西翥 2000畝投資百億

車行天下、虹橋車市、凱旋利車市這些昆明老牌的汽車服務(wù)市場(chǎng)，如今都已經(jīng)或正在升級(jí)為復(fù)合型的汽車商業(yè)綜合體，風(fēng)潮所致，位于昆明西北的西翥生態(tài)旅游實(shí)驗(yàn)開(kāi)發(fā)區(qū)，也將落地一個(gè)昆明迄今規(guī)劃面積與建筑體量最大的汽車綜合體——桃園汽車公園，占地面積2000畝，180萬(wàn)方，總投資100億。據(jù)了解，該項(xiàng)目目前正處在前期準(zhǔn)備階段，正在與合作對(duì)象商談中。

桃園汽車公園項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

今年7月份，五華區(qū)西翥生態(tài)旅游實(shí)驗(yàn)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)與昆明齊力投資有限公司舉行了桃園汽車公園項(xiàng)目框架協(xié)議簽約儀式，這也標(biāo)志著五華區(qū)第一個(gè)以汽車為主題的綜合體項(xiàng)目將正式落地西翥生態(tài)旅游實(shí)驗(yàn)區(qū)桃園片區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，桃園汽車公園將是一個(gè)占地面積為2000畝，以汽車運(yùn)動(dòng)文化為主題、汽車商業(yè)區(qū)與旅游等業(yè)態(tài)結(jié)合的復(fù)合體項(xiàng)目。單從體量上來(lái)看，落成后桃園汽車公園堪稱昆明市區(qū)內(nèi)內(nèi)最大的汽車商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

近日，云南房網(wǎng)從昆明齊力投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉，桃園汽車公園項(xiàng)目目前處在前期準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目的選址、概念規(guī)劃、業(yè)態(tài)等信息已經(jīng)基本確定，但還未入土地一級(jí)開(kāi)發(fā)階段，具體開(kāi)工時(shí)間還未明確。

桃園汽車公園項(xiàng)目選址的五華區(qū)西翥生態(tài)旅游實(shí)驗(yàn)區(qū)桃園片區(qū)位于西北繞城高速路附近，背靠長(zhǎng)蟲(chóng)山，臨近西城繞城高速和轎子雪山專線。項(xiàng)目占地面積為2000畝，擬建筑面積180萬(wàn)方，總投資額在100億元左右，計(jì)劃建設(shè)周期約5-6年。建成后桃園汽車公園項(xiàng)目將匯集60-70家各品牌汽車4S店，集各品牌汽車銷售和售后服務(wù)、二手車置換、汽車用品、精品、裝飾品展銷、大型車展及各品牌新車發(fā)布上市活動(dòng)、汽車檢測(cè)、上牌、汽車駕駛員培訓(xùn)、汽車金融、高端品牌汽車體驗(yàn)、汽車運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部、游樂(lè)休閑度假、酒店、會(huì)務(wù)、康體等功能于一身。

目前來(lái)看，昆明市內(nèi)具有一定規(guī)模的汽車商業(yè)主要集中在東邊和東南部，其中南邊有“凱旋利車市”，東南邊東三環(huán)一帶有4S群及“世博車市”和“虹橋車市”（在建中），東邊東部客運(yùn)站旁有已經(jīng)建設(shè)到二期的“車行天下”車市，東南角坐落著“經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)際汽車城”，西北邊僅有“興云車城”和“小屯車城”兩個(gè)老汽車市場(chǎng)。

車行天下國(guó)際汽車城二期效果圖

相對(duì)于東南片區(qū)的汽車城，西北片區(qū)的“興云車城”和“小屯車城”并不是規(guī)范規(guī)劃的車城，其中4S店大都是由租地臨建和改建，相比其他區(qū)域的汽配網(wǎng)點(diǎn)，西北片區(qū)的兩個(gè)汽車城整體上比較老舊、不成氣候。就自身規(guī)模而言，目前開(kāi)發(fā)規(guī)模較大的車行天下一期、二期總建筑面積為80萬(wàn)方（三期四期還未建）；在建中的虹橋車市用地面積約400畝左右，建筑面積為20萬(wàn)方；桃園汽車公園2000畝的占地面積、180萬(wàn)方的擬建筑面積在昆明堪稱規(guī)模之最。

從規(guī)劃上來(lái)看，桃園汽車公園將是一個(gè)填補(bǔ)空白、改變產(chǎn)業(yè)格局的大型汽車商業(yè)綜合體，它的業(yè)態(tài)將涵蓋各品牌汽車4S店集群、歐美系高端品牌汽車大型展館、商務(wù)樓、公寓樓和綜合辦公樓、酒店、汽車（摩托車）賽道、汽車文化廣場(chǎng)及足球場(chǎng)和網(wǎng)球場(chǎng)、游樂(lè)園各項(xiàng)游樂(lè)設(shè)施等多類型物業(yè)，改變以往以汽車購(gòu)銷、售后服務(wù)為主的單一業(yè)態(tài)，通過(guò)旅游、餐飲等板塊，將汽車與商業(yè)地產(chǎn)兩種產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合在一起。桃園汽車公園項(xiàng)目落成后，不僅是專業(yè)的汽車商業(yè)、文化園區(qū)，還是功能較全的游樂(lè)園區(qū)，滿足旅游消費(fèi)、休閑娛樂(lè)等服務(wù)需求。

作為一個(gè)投資達(dá)100億元的項(xiàng)目，桃園汽車項(xiàng)目不僅考驗(yàn)著開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，也考驗(yàn)著開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力。云南房網(wǎng)查詢工商注冊(cè)信息了解到，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的昆明齊力投資有限公司成立于2014年9月12日，是一家剛剛成立不久的新公司，注冊(cè)資本為1.1億，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括項(xiàng)目投資及所投資的項(xiàng)目進(jìn)行管理；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)；國(guó)內(nèi)貿(mào)易、物資供銷。公司企業(yè)法人為昆明瑞鑫源投資有限公司，由多名自然人股東控股，據(jù)了解，其中不乏擁有多年汽車行業(yè)從業(yè)背景的股東。

簽約儀式上提及，桃園汽車公園項(xiàng)目原計(jì)劃在今年年底動(dòng)工，分兩期建設(shè)，一期以汽車商業(yè)板塊為主，二期以公園游樂(lè)項(xiàng)目為主。據(jù)齊力投資負(fù)責(zé)人透露，目前公司也正在和一些實(shí)力企業(yè)就項(xiàng)目的資金、啟動(dòng)、戰(zhàn)略規(guī)劃等問(wèn)題進(jìn)行商談，不排除將以其它公司、機(jī)構(gòu)合作開(kāi)發(fā)的方式來(lái)啟動(dòng)項(xiàng)目。一旦進(jìn)入實(shí)際操作階段，桃園汽車公園項(xiàng)目也將快速上馬動(dòng)工。

桃園汽車公園項(xiàng)目所處的西翥生態(tài)旅游實(shí)驗(yàn)開(kāi)發(fā)區(qū)是昆明主城區(qū)西北交通門戶，距離主城區(qū)16公里，是一個(gè)以發(fā)展生態(tài)旅游為主導(dǎo)，集文化創(chuàng)意、現(xiàn)代服務(wù)、高新技術(shù)都市型現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)為一體，獨(dú)具民族文化特色風(fēng)貌的生態(tài)旅游區(qū)。桃園片區(qū)屬于西翥“一軸兩帶三片”產(chǎn)業(yè)布局區(qū)域內(nèi)，2000畝桃園汽車公園將會(huì)是西翥片區(qū)最大的汽車產(chǎn)業(yè)源頭基地，具有極大品牌凝聚力和消費(fèi)力，經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值和發(fā)展前景值得期待。

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