山水云亭項目位于昆明市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)清水生物片區(qū)及黃土坡片區(qū)，項目分C09和C10兩個地塊進行開發(fā)建設，共規(guī)劃有30棟住宅，5棟商業(yè)樓，2棟幼兒園，1所小學，及其他相應配套設施。項目規(guī)劃建有30棟高層住宅，總層數(shù)在18—32層之間，梯戶設計以2梯4戶居多，也有2梯3戶和2梯7戶式設計。住宅戶型面積區(qū)間61—232平米，戶型以三房為主，也有小戶型兩房。山水云亭預計在明年年中開盤，開盤前的意向登記均價在5380元/平米，還未開始認籌。
山水云亭效果圖
山水云亭項目是山水地產(chǎn)的傾力之作，意在將其打造成昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)不可多得的全配套品質(zhì)社區(qū)，項目通過貴昆高速和昆石高速與主城區(qū)相連，南臨尖山，東接石龍路，西面是已建成的世林國際別墅社區(qū)。項目總占地面積271.9畝，綠化率高達40%，建筑密度僅20%，周邊純粹的自然環(huán)境是比較怡心的，就是目前周邊還較冷清，有待發(fā)展。
山水云亭G3戶型圖
山水云亭項目住宅共設計有27種戶型，現(xiàn)階段已正式公布的戶型有16種，主要是C類，E類，G類，H類，J類，M類。面積區(qū)間在61—140平米，一房，兩房，三房，四房均有。已公布的戶型大部分格局是比較方正的，餐廳與客廳連為一體，顯得空間開闊；臥室均帶有飄窗，大戶型主臥帶獨立衛(wèi)生間，私密性較好；絕大多數(shù)戶型的廚房與陽臺是相連的，保證了廚房的通風和采光需求；但所有的戶型都有一個通病，臥室分布零散，有的臥室與廚房相連，沒有做到合理的動靜分區(qū)，干濕分離。
雖說山水云亭項目在產(chǎn)品規(guī)劃方面及社區(qū)上都比較用心，但此前其緩慢的工程進度卻是外界一直關心的問題。項目的兩個地塊自去年8月份就通過了環(huán)境審批和建設行政審批，且熱熱鬧鬧的開放了售樓部，同年還參加了秋季房價會，在房交會上做項目展示，但至今年8月，項目地塊上還是荒草一片，不過好在項目已進入施工階段，順利完成地下建設部分，進入地面建設施工，也算是給了一直以來關注山水云亭項目的外界人士一個放心的回應。
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