西南海閑置土地再降3600萬第四次公開拍賣

西南海被清理出來的5宗閑置土地當(dāng)中，已有2宗被法院公開拍賣，但最終均因無人報名而流拍。其中一宗編號為J2011-027-18的土地，從今年4月份以來曾3次公開拍賣，最近的一次更是降價3000萬都無人報名競拍。今日，該宗土地在遭遇了3次流拍以后，第四次刊登公告降價3600萬拍賣，拍賣標(biāo)的保留價僅為14448.8032萬元。兩次降價之后，溢價率由第一次拍賣時的94.6%，降低至了32.38%。

11月17日報紙刊登的拍賣公告

根據(jù)拍賣方云南事達(dá)拍賣有限公司刊登的公告顯示，該宗土地是仁澤地產(chǎn)位于滇池國家旅游度假區(qū)海埂街道管理處太和社區(qū)的一宗土地，地塊東至廣福路、西至太河村、南至海埂路、北至前衛(wèi)西路。地塊面積為23733.09平米（35.6畝），土地使用權(quán)證號為西（度假）國用（2013）第00034號，用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，拍賣標(biāo)的保留價為14448.8032萬元。

據(jù)了解，該地塊由仁澤地產(chǎn)于2013年以底價（10914.7925萬元）競得。除了該宗土地以外，當(dāng)時，仁澤地產(chǎn)還一起競得了另外9宗土地，計劃用來開發(fā)西南海的二期。

2013年仁澤地產(chǎn)拿地信息

但是，由于資金問題，西南海從去年就開始停工，至今已一年多都未能解決，該批土地的開發(fā)，也就被擱置了下來。今年9月份清理閑置土地時，西南海有5宗因為企業(yè)及政府的原因，被列入了閑置土地名單。此后，西南海5宗閑置土地中，有2宗先后被法院委托拍賣公司公開拍賣，但都因無人報名而流拍。

據(jù)了解，此次公告拍賣的土地此前就已公開拍賣過3次。第一次是在今年4月份，第二次是9月份，兩次拍賣的標(biāo)的保留價均為21248.24萬元，而兩次拍賣均因無人報名而流拍。經(jīng)歷了2次的無人報名之后，10月30日，該宗土地降價3187.236萬元，以18061.004萬元的標(biāo)的保留價第三次拍賣，但是即使是降價3000萬，依然無人報名競拍。

在遭遇了3次流拍之后，西南海該宗土地再次降價3600萬元，以14448.8032萬元的標(biāo)的保留價，準(zhǔn)備進(jìn)行第四次公開拍賣，拍賣時間為12月2日下午3時。據(jù)了解，仁澤地產(chǎn)2013年競得該宗土地時，土地成交價為10914.7925萬元，該宗土地前兩次公開拍賣時，溢溢價率達(dá)到了94.6%；第三次降價3000萬元拍賣時，溢價率依然達(dá)到了65.47%；此次再次降價3600萬元，溢價率相比此前大幅度下跌，僅為32.38%。在降價近6800萬元之后，該宗土地能否拍出，云南房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。

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